集体房屋买卖合同范本(2024版)

集体房屋买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同双方第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付文件第五章：双方权利与义务5.1出卖方权利与义务5.2购买方权利与义务5.3双方共同义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更与解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3法律适用第九章：附则9.1合同生效9.2合同解释9.3合同文本第十章：签订条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在集体房屋买卖中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同定义1.2.1甲方：指出售房屋的一方，名称为______。1.2.2乙方：指购买房屋的一方，名称为______。1.2.3房屋：指甲方出售给乙方的房屋，具体情况详见第二章。1.3合同双方1.3.1甲方信息名称：______地址：______联系人：______联系电话：______1.3.2乙方信息名称：______地址：______联系人：______联系电话：______第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于______省______市______区______街道______号。2.1.2房屋的具体位置详见附件一《房屋位置图》。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为______平方米。2.2.2房屋的使用面积为______平方米，具体面积详见附件二《房屋面积测量报告》。2.3房屋用途2.3.1房屋的用途为______（如住宅、商业、办公等）。2.3.2房屋用途的变更需经相关部门批准，并应符合当地的规划和法律法规。第三章：买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.1.1本合同项下房屋的总买卖价格为人民币______元（大写：______）。3.1.2买卖价格包括但不限于房屋价款、附属设施价款等，具体金额详见附件三《费用明细表》。3.2支付方式3.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价格。3.2.2支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行：______账户名：______账号：______3.3支付时间3.3.1乙方应在合同签订后______日内支付总金额的______%作为定金。3.3.2乙方应在房屋交付前______日内支付总金额的______%。3.3.3乙方应在房屋交付并验收合格后______日内支付剩余金额。第四章：房屋交付4.1交付时间4.1.1甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方。4.1.2交付时间的具体安排详见附件四《房屋交付时间表》。4.2交付条件4.2.1房屋应符合合同约定的质量标准，具体标准详见附件五《房屋质量标准》。4.2.2房屋的水、电、气、暖等设施应正常使用，相关费用应结清。4.3交付文件4.3.1甲方应在交付房屋时向乙方提供以下文件：房屋所有权证书房屋使用说明书房屋质量保证书其他相关文件4.3.2乙方应在收到上述文件后进行核对，并签署《房屋交付确认书》。第五章：双方权利与义务5.1出卖方权利与义务5.1.1甲方有权按合同约定的时间和方式收取房屋买卖价格。5.1.2甲方应按时将房屋交付给乙方，并提供相关文件和资料。5.1.3甲方应保证所出售的房屋符合合同约定的质量标准和用途。5.2购买方权利与义务5.2.1乙方有权按合同约定的时间和方式接收房屋，并进行验收。5.2.2乙方应按时支付房屋买卖价格，并提供甲方所需的各项资料和支持。5.2.3乙方应在房屋交付后按规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.3双方共同义务5.3.1双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。5.3.2双方应及时沟通，解决交易过程中出现的问题，确保交易顺利进行。第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1任何一方未能履行合同约定的义务，或履行的义务不符合合同约定，即视为违约。6.1.2违约行为包括但不限于未按时支付房屋买卖价格、未按时交付房屋、未按合同约定提供相关文件等。6.2违约责任6.2.1甲方违约责任如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应在______日内进行整改，并承担相应的费用。6.2.2乙方违约责任如乙方未按时支付房屋买卖价格，每逾期一日，乙方应按未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未能按时提供甲方所需的资料和支持，导致交付延期，乙方应承担相应的责任。6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。6.3.2违约赔偿金额不超过合同总金额的______%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2变更协议应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。7.1.3任何一方提出变更申请，应提前______日以书面形式通知对方，并附相关证明材料。7.2合同解除7.2.1任何一方有权在对方严重违约的情况下解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因。7.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解除合同，并免除违约责任。7.3变更与解除程序7.3.1变更或解除合同的申请应以书面形式提出，并附相关证明材料。7.3.2双方应在收到申请后______日内进行协商，并签订书面协议。7.3.3合同解除后，双方应在______日内结清所有未尽事宜，包括但不限于房款支付、房屋交还等。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。8.1.2协商不成的，双方可选择诉讼或仲裁方式解决争议。8.2仲裁条款8.2.1双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2.2仲裁费用由败诉方承担。8.2.3仲裁过程中，双方应继续履行未涉及争议的合同条款，确保合同的部分履行。8.3法律适用8.3.1本合同适用中华人民共和国法律。8.3.2如合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。8.3.3双方应在合同履行过程中遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。第九章：附则9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2合同解释9.2.1本合同条款如有歧义，由双方协商解释。9.2.2合同解释应本着公平、公正、合理的原则进行。9.2.3如协商不成，双方可依据法律规定进行解释。9.3合同文本9.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。9.3.2合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。9.3.3合同文本应由双方签字或盖章后生效，未签字或盖