餐饮租赁简单合同范本(2024版)

餐饮租赁简单合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：__________________________鉴于甲方拥有合法的餐饮场所使用权，乙方需要租赁该场所进行经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《租赁物描述》。第二条租赁期限2.1租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式为：_______（如：每季度初支付下一季度租金）。第四条租赁用途4.1乙方承诺将租赁物仅用于经营_______类餐饮业务。4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁物的合法性、安全性，并在租赁期限内不得无故收回租赁物。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行约定的经营活动。6.2乙方应按时支付租金，并负责租赁物的日常维护和保养。第七条租赁物的交付和返还7.1甲方应在合同生效后_____天内将租赁物交付给乙方。7.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状后返还给甲方。第八条维修和保养8.1甲方负责租赁物的结构性维修。8.2乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。第九条装修和改造9.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。9.2装修或改造不得损害租赁物的结构安全。第十条违约责任10.1甲方未按期交付租赁物，应按日支付违约金，计算方式为：_______。10.2乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，计算方式为：_______。第十一条提前解除合同11.1双方均可在提前_____天书面通知对方的情况下解除合同。11.2提前解除合同的一方应支付对方违约金，计算方式为：_______。第十二条不可抗力12.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第十三条争议解决13.1双方因履行合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充条款。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或委托代理人签字：__________日期：________________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人或委托代理人签字：__________日期：________________________________（注：本合同文本仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。）第十五条附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于以下内容：-附件一：《租赁物描述》-附件二：《租赁物交付状态确认书》-附件三：《租金支付凭证》-附件四：《装修改造同意书》第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于：-乙方逾期支付租金或未按约定用途使用租赁物。-甲方未按约定条件交付租赁物或提前无故解除合同。16.2违约行为的认定应以合同条款、实际履行情况及相关法律法规为依据。第十七条法律名词及解释17.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。17.2对于合同中的特殊名词或术语，甲乙双方应事先明确其含义。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1在合同执行过程中，如遇到问题，甲乙双方应首先通过友好协商解决。18.2如协商不成，可依据合同约定向有关仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于甲方与乙方之间的餐饮场所租赁关系。19.2乙方在租赁期间，应遵守甲方的租赁物使用规定和经营要求。附件一：《租赁物描述》详细列明租赁物的位置、面积、结构、设施等基本情况。附件二：《租赁物交付状态确认书》双方在租赁物交付时对租赁物状态的共同确认。附件三：《租金支付凭证》乙方支付租金的凭证，包括支付日期、金额等信息。附件四：《装修改造同意书》甲方对乙方装修改造租赁物的书面同意。违约行为及认定细则乙方逾期支付租金，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日支付未付租金总额_____%的违约金。乙方擅自改变租赁用途或进行装修改造未经甲方同意，应支付违约金_____元，并恢复原状。甲方未按约定条件交付租赁物，应支付乙方违约金_____元，并承担由此给乙方造成的损失。法律名词解释租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。执行中遇到的问题及解决办法租赁物交付时存在瑕疵，甲方应在合理期限内修复或更换，以满足乙方使用需求。租金支付发生争议，双方应根据实际支付情况协商确定支付金额和时间。所有应用场景说明租赁合同