中海地产售楼合同范本

中海地产售楼合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：中海地产发展有限公司乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房地产项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：____平方米1.6房屋用途：住宅第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列进度支付房款：（1）签约后3日内支付首付款人民币____元整；（2）自合同签订之日起____个月内支付进度款人民币____元整；（3）剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方规定的付款方式及时间支付。第三条交付及办证3.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间为：____年__月__日。3.3甲方应自交付之日起____日内，向乙方办理房产证、土地使用权证等相关证件。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对所售房屋拥有完全的处分权，无任何权属纠纷、债权债务等法律问题。4.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋及办理相关证件。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房款。5.2乙方自合同签订之日起，应按照甲方的要求，协助办理房屋交付及证件办理等相关事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：中海地产发展有限公司乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋平面图2.房屋质量保证书3.房屋交付及办证时间表4.付款凭证第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：中海地产发展有限公司乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方作为担保方对甲方权益的保障，就甲方将其开发的房地产项目出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方权益的保障负有道义和法律上的责任。1.2第三方应监督乙方的履约行为，确保乙方按期支付房款及履行合同约定的其他义务。1.3第三方在乙方违约时，应按照甲方的要求采取措施，保障甲方的合法权益。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导：本合同在履行过程中，甲方权益为主导，甲方有权根据合同约定及法律法规要求，要求乙方履行合同义务。2.2甲方权利条款：甲方在本合同项下的权利包括但不限于要求乙方按期支付房款、要求第三方履行担保责任等。2.3甲方利益保障：甲方在本合同项下的利益受到保障，第三方应确保乙方的付款及履约行为。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照合同约定，按时支付房款。3.2乙方自合同签订之日起，应按照甲方的要求，协助办理房屋交付及证件办理等相关事宜。3.3乙方不得以任何理由延迟支付房款或拒绝履行合同约定的其他义务。3.4若乙方违约，甲方有权要求第三方履行担保责任，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同约定，履行担保责任，确保甲方的权益得到保障。4.2第三方应监督乙方的履约行为，并在乙方违约时，按照甲方的要求采取措施，保障甲方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2第三方在乙方违约时，应按照甲方的要求采取措施，保障甲方的合法权益。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：中海地产发展有限公司乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋平面图2.房屋质量保证书3.房屋交付及办证时间表4.付款凭证第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保方，增强甲方在房地产交易过程中的权益保障。第三方作为担保方，承担着监督乙方的履约行为和保障甲方权益的重要职责。在此模式下，甲方权益为主导，甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求第三方保障其合法权益。第三方介入的意义和目的在于：1.增强甲方权益保障：第三方作为担保方，有助于确保乙方的付款及履约行为，从而保障甲方的合法权益。2.提高交易安全性：第三方担保方的介入，降低了交易过程中可能出现的风险，提高了交易的安全性。3.促进交易顺利进行：第三方监督乙方的履约行为，有助于解决乙方违约问题，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于：1.确保甲方权益得到充分保障：甲方作为卖方，有权要求乙方履行合同义务，并有权要求第三方保障其合法权益。2.提高甲方在交易过程中的话语权：甲方为主导，有利于甲方在交易过程中更好地维护自身权益。3.促进房地产市场的健康发展：甲方为主导，有利于规范房地产交易行为，促进房地产市场的健康发展。通过引入第三方担保方，并强调甲方权益主导，本合同旨在构建一个公平、安全、有序的房地产交易环境，保障各方合法权益，推动房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：中海地产发展有限公司乙方（买方）：__________第三方（保险方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方作为保险方对乙方权益的保障，就甲方将其开发的房地产项目出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的保险方，对乙方权益的保障负有道义和法律上的责任。1.2第三方应监督甲方的履约行为，确保甲方按期交付房屋及办理相关证件。1.3第三方在甲方违约时，应按照乙方的要求采取措施，保障乙方的合法权益。第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导：本合同在履行过程中，乙方权益为主导，乙方有权根据合同约定及法律法规要求，要求甲方履行合同义务。2.2乙方权利条款：乙方在本合同项下的权利包括但不限于要求甲方按期交付房屋、要求第三方履行保险责任等。2.3乙方利益保障：乙方在本合同项下的利益受到保障，第三方应确保甲方的履约行为。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照合同约定，按时交付房屋。3.2甲方应自交付之日起____日内，向乙方办理房产证、土地使用权证等相关证件。3.3甲方不得以任何理由延迟交付房屋或拒绝履行合同约定的其他义务。3.4若甲方违约，乙方有权要求第三方履行保险责任，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同约定，履行保险责任，确保乙方的权益得到保障。4.2第三方应监督甲方的履约行为，并在甲方违约时，按照乙方的要求采取措施，保障乙方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2第三方在甲方违约时，应按照乙方的要求采取措施，保障乙方的合法权益。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：中海地产发展有限公司乙方（买方）：__________第三方（保险方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋平面图2.房屋质量保证书3.房屋交付及办证时间表4.付款凭证第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方保险方，增强乙方在房地产交易过程中的权益保障。第三方作为保险方，承担着监督甲方的履约行为和保障乙方权益的重要职责。在此模式下，乙方权益为主导，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求第三方保障其合法权益。乙方为主导的目的和意义在于：1.确保乙方权益得到充分保障：乙方作为买方，有权要求甲方履行合同义务，并有权要求第三方保障其合法权益。2.提高乙方在交易过程中的话语权：乙方为主导，有利于乙方在交易过程中更好地维护自身权益。3.促进房地产市场的健康发展：乙方为主导，有利于规范房地产交易行为，促进房地产市场的健康