2024版二手房的买卖合同范文

2024版二手房的买卖合同范文合同目录第一章：合同当事人1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属2.2房屋现状描述2.3房屋权属证明文件第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款条件及违约责任第四章：房屋交付4.1交付时间及条件4.2房屋交付标准4.3交付时的房屋验收第五章：税费及费用承担5.1税费承担5.2其他相关费用5.3费用支付方式及时间第六章：违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金的计算及支付6.3违约后的补救措施第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章：其他约定9.1特别约定事项9.2合同生效条件9.3合同解释权第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间及地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。1.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，住址：______。1.3双方联系方式卖方联系电话：，电子邮箱：。买方联系电话：，电子邮箱：。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.2房屋现状描述房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______。2.3房屋权属证明文件卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并保证其真实性。第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方同意房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。3.2付款方式及时间买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款在房屋过户手续完成后______日内一次性支付。3.3付款条件及违约责任买方逾期支付房款，应按日支付未付款项______%的违约金；卖方逾期交付房屋，应按日支付交易价格______%的违约金。第四章：房屋交付4.1交付时间及条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付标准交付时房屋应保持良好状态，符合2.2条款所述的装修及设施标准。4.3交付时的房屋验收买方应在接收房屋时进行现场验收，如有异议，应在______小时内提出。第五章：税费及费用承担5.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。5.2其他相关费用房屋交易过程中产生的中介费、评估费等，由______方承担。5.3费用支付方式及时间所有费用应在交易过程中相应阶段支付，具体支付时间由双方协商确定。第六章：违约责任6.1违约情形及处理如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2违约金的计算及支付违约金的计算方式为______，支付时间为违约行为发生之日起______日内。6.3违约后的补救措施违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施，以减轻或消除违约后果。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同解除的条件及程序如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意选择______仲裁委员会作为解决争议的机构。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：其他约定9.1特别约定事项双方可根据实际情况，就房屋交易的特别事项进行约定，并在本条款中明确。9.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，对合同内容的任何疑问，双方应协商解决。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：，日期：。10.2买方签字买方签字：，日期：。10.3签订时间及地点签订时间：，签订地点：。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：，日期：。10.2买方签字买方签字：，日期：。10.3签订时间及地点签订时间：，签订地点：。第十一章：合同的修改与补充11.1修改条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。11.2修改程序如需修改合同，双方应共同协商，并以书面形式确认修改内容。11.3补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等。12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用卖方应负责提供附件原件或经认证的复印件，并确保买方在交易过程中能够查阅和使用。第十三章：合同的备案与公示13.1备案义务根据相关法律规定，本合同签订后应向______房地产交易管理部门备案。13.2公示要求卖方应在房屋交易完成后，按照规定在______进行公示，以保障交易的透明度。第十四章：合同的法律适用与解释14.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。14.2合同解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常交易习惯进行解释。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十六章：保密条款16.1保密信息双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密及其他应保密的信息予以保密。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至______年______月______日。16.3保密责任违反保密义务的一方，应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十七章：通知与送达17.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。17.2送达地址卖方送达地址：，买方送达地址：。17.3送达效力通知自送达约定地址或被拒收之日起生效。第十八章：合同的生效与终止18.1生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。18.2终止条件合同在房屋交付完毕、房款支付完毕、双方权利义务履行完毕后自然终止。18.3终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于房屋的交接、文件的移交等。第十九章：附加条款19.1特别约定双方可根据实际情况，在本章节中约定特别事项，如房屋的附加设施、特殊装修等。19.2优先购买权卖方在出售房屋前，应给予买方优先购买权，并在本条款中明确相关条件。19.3其他约定双方可就其他未尽