二手房买卖合同公证在哪里公证(2024版)

二手房买卖合同公证在哪里公证(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同效力第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋使用状况第四章：交易条款4.1交易价格及支付方式4.2交易流程及时间节点4.3交易税费及费用承担第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付验收第六章：双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3代理人权利与义务（如有）第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决机构第十章：合同公证10.1公证的目的与必要性10.2公证机构的选择10.3公证程序与要求10.4公证费用的承担第十一章：其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同生效条件第十二章：合同签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权责关系，确保交易的公平、公正、合法进行，并在公证机构的监督下完成交易，以增强合同的法律效力。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3合同效力本合同自双方签字盖章并经公证机构公证之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：，通讯地址：。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：，通讯地址：。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：，身份证号码：，联系方式：，通讯地址：，代理权限：______。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，户型为______，建筑结构为______，建筑年代为______年。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。3.3房屋使用状况房屋目前使用状况为：______（自住/出租/空置），如为出租状态，租期至______年______月______日。第四章：交易条款4.1交易价格及支付方式房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。买方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），支付时间为合同签订之日起______日内。首付款：人民币（大写）：元整（￥），支付时间为房屋过户前______日内。尾款：人民币（大写）：元整（￥），支付时间为房屋交付前______日内。4.2交易流程及时间节点合同签订：______年______月______日前。定金支付：合同签订之日起______日内。首付款支付：房屋过户前______日内。房屋过户：______年______月______日前。房屋交付：过户手续办理完毕后______日内。尾款支付：房屋交付前______日内。4.3交易税费及费用承担房屋交易过程中产生的税费及费用，按照国家相关法律法规规定，由______方承担。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋交付时，房屋结构完好，室内设施设备齐全且能正常使用。5.2交付时间房屋交付时间为过户手续办理完毕后______日内。5.3交付验收买方应在收到房屋交付通知后______日内进行验收，验收合格后签署房屋交付确认书。第六章：双方权利与义务6.1卖方权利与义务权利：按合同约定收取房款。义务：保证房屋权属清晰，协助买方办理房屋过户手续，按约定时间交付房屋。6.2买方权利与义务权利：按合同约定取得房屋所有权。义务：按合同约定支付房款，协助卖方办理房屋过户手续，按约定时间接收房屋。6.3代理人权利与义务（如有）权利：在代理权限内代表委托人行使权利。义务：在代理权限内履行委托人的义务，维护委托人的合法权益。第七章：违约责任7.1违约情形卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付房款。任何一方违反合同其他条款。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约处理违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施，逾期未采取补救措施的，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更双方同意，任何对本合同内容的变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经书面确认的变更无效。8.2合同解除合同可在以下情况下解除：双方协商一致同意解除合同；一方严重违反合同条款，且在收到另一方书面通知后______日内未能纠正违约行为；因不可抗力事件导致合同目的无法实现，且该不可抗力事件持续超过______日。8.3合同终止合同在以下情况下自动终止：房屋交付且房款全部结清；合同解除；双方协商一致终止合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均提交至______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：合同公证10.1公证的目的与必要性双方同意对本合同进行公证，以增强合同的法律效力，确保交易的合法性和安全性。10.2公证机构的选择双方应选择具有合法资质的公证机构进行合同公证。公证机构的名称为：______。10.3公证程序与要求双方应按照公证机构的要求，提供必要的文件和信息，以完成公证程序。10.4公证费用的承担公证费用由______方承担，具体费用以公证机构出具的发票为准。第十一章：其他约定11.1通知与送达本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯应以书面形式作出，并可通过邮寄、传真或电子邮件方式送达至对方在本合同中提供的地址。任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。11.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋现状照片等。11.3合同生效条件本合同自双方签字盖章并经公证机构公证之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.4合同补充双方可以根据实际情况对本合同进行补充，补充协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后成为本合同不可分割的一部分。11.5合同解释权本合同的最终解释权归卖方所有。第十二章：合同签署12.1签字栏卖方签字：，日期：。买方签字：，日期：。代理人签字（如有）：，日期：。12.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。12.4附件清单附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋设施设备清单附件五：其他相关文件12.5补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容应包括但不限于：双方对房屋交付标准的特别约定；双方对房屋维修责任的特别约定；双方对房屋使用限制的特别约定；双方对合同解除条件的特别约定；双方对违约责任的特别约定。12.6合同备案本合同签订后，双方应于______日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请合同备案。备案成功后，双方应各自保存备案证明。12.7合同变更登记如合同内容发生变更，双