房产抵押合同格式范文2024年

房产抵押合同格式范文2024年房产抵押合同甲方（抵押权人）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（抵押人）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______丙方（债务人，如有）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______鉴于：乙方因经营需要，拟向甲方借款，为确保借款合同的履行，乙方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物。甲方同意在乙方提供房产抵押的前提下，向乙方提供借款。丙方为乙方的债务提供连带责任保证。第一条借款事项借款金额：乙方因经营需要向甲方借款人民币_______元整（￥_______）。借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。借款利率：按照_______%的年利率计算，利息按月支付，每月_______日前支付。借款用途：该笔借款仅限于乙方用于_______。第二条抵押物抵押物为乙方合法拥有的位于_______的房产，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。抵押物的详细情况见附件一《抵押物清单》。第三条抵押物的评估与登记乙方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物交由甲方认可的评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。评估完成后，乙方应在_______日内与甲方共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。第四条抵押权的设立与实现抵押权自抵押登记手续办理完毕之日起设立。乙方未按期偿还借款本息的，甲方有权依法申请实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。第五条债务的履行乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。乙方未按期偿还借款本息的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未偿还借款本息×_______%/日。第六条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方按照约定的用途使用借款，并有权要求乙方提供相关证明材料。甲方有权在乙方违约的情况下，依法申请实现抵押权。甲方应按照约定的利率和期限向乙方提供借款。第七条乙方的权利与义务乙方有权按照约定的用途使用借款，并有权要求甲方按时提供借款。乙方应按照约定的期限和方式偿还借款本息，并应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。第八条丙方的权利与义务丙方应按照约定对乙方的债务承担连带责任保证。丙方应配合甲方和乙方办理相关手续，并承担相关费用。第九条违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为造成的损失金额×_______%。第十条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。第十一条争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：抵押物清单。甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______丙方（债务人，如有）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______（注：以上内容为房产抵押合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）附件一：抵押物清单房产信息：房产地址：_______建筑面积：_______平方米房屋所有权证号：_______房屋结构：_______房屋用途：_______房屋所有权人：_______共有情况：_______房屋现状：_______评估信息：评估机构：_______**评估价值：**人民币_______元整（￥_______）评估日期：_______二、违约行为及认定违约行为：乙方未按期偿还借款本息。乙方擅自处分抵押物。乙方未按约定用途使用借款。丙方未履行连带责任保证。违约认定：甲方有权在乙方违约的情况下，通过书面通知乙方，要求其在合理期限内纠正违约行为。若乙方在合理期限内未纠正违约行为，甲方有权依法申请实现抵押权。三、法律名词及解释抵押权：指抵押权人对抵押物享有的，以优先受偿为目的的物权。连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担连带责任，债务人未履行债务时，保证人应与债务人一同向债权人承担偿还债务的责任。评估：指由专业评估机构对抵押物的价值进行评定的行为。拍卖：指将抵押物通过公开竞价的方式出售，以实现抵押权。变卖：指将抵押物以低于市场价值的价格出售，以实现抵押权。四、执行中遇到的问题及解决办法抵押物价值不足：解决办法：甲方可以要求乙方提供其他财产作为补充抵押物，或要求丙方提供连带责任保证。抵押物权属不清：解决办法：甲方应要求乙方提供相关权属证明，并在办理抵押登记前进行核实。抵押物被查封：解决办法：甲方应及时向法院申请解除查封，并依法申请实现抵押权。乙方拒不配合办理抵押登记：解决办法：甲方可以通过法律途径要求乙方履行合同义务，并追究其违约责任。五、所有应用场景企业经营需要：企业因扩大生产、采购原材料等需要资金，通过房产抵押获取贷款。个人消费需求：个人因购房、装修、教育等需要资金，通过房产抵押获取贷款。