金地西郊·悦章2024年

金地西郊·悦章2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2首付款3.3贷款支付第四章：交房条款4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量验收5.3保修条款第六章：双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务6.3保密义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3诉讼管辖第十章：其他条款10.1通知与送达10.2合同解释10.3合同生效第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号：______金地西郊·悦章2024年合同第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出卖人和买受人之间关于金地西郊·悦章项目房屋买卖的权利和义务，确保交易的合法性和规范性，保障双方的合法权益。1.2合同定义1.2.1出卖人：指根据本合同约定出售房屋的单位或个人。1.2.2买受人：指根据本合同约定购买房屋的单位或个人。1.2.3房屋：指本合同项下出卖人出售给买受人的金地西郊·悦章项目房屋。1.3合同适用范围本合同适用于出卖人和买受人之间的所有房屋买卖行为，包括但不限于房屋的交付、验收、付款等。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1本合同项下的房屋位于______市______区______路______号金地西郊·悦章项目______栋______单元______号。2.1.2房屋的具体位置以双方签订的房屋平面图为准。2.2房屋面积2.2.1本合同项下的房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。2.2.2房屋面积以房管部门最终测量结果为准，若实际面积与合同约定面积存在差异，双方应按以下方式处理：______。2.3房屋用途2.3.1本合同项下的房屋用途为______（如：住宅、商业、办公等）。2.3.2买受人不得擅自改变房屋用途，若需改变，应提前书面通知出卖人，并按相关法律法规办理变更手续。第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1本合同项下的房屋总价为人民币______元（大写：______）。3.1.2房屋总价包括但不限于房屋建筑成本、土地使用权出让金、税费等。3.2首付款3.2.1买受人应在合同签订后______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元（大写：______）。3.2.2首付款支付方式为：______（如：银行转账、支票等）。3.3贷款支付3.3.1买受人可选择贷款支付房屋总价的剩余部分，贷款金额为人民币______元（大写：______）。3.3.2买受人应在合同签订后______个工作日内向银行申请贷款，并提供相关资料。3.3.3若贷款未获批准，买受人应在贷款申请被拒绝后______个工作日内以其他方式支付剩余房款。第四章：交房条款4.1交房时间4.1.1出卖人应在______年______月______日前将房屋交付给买受人。4.1.2若因不可抗力或其他非出卖人原因导致交房延期，出卖人应及时通知买受人，并协商确定新的交房日期。4.2交房条件4.2.1出卖人应在房屋具备以下条件后交付：房屋已通过相关部门的验收；房屋内外设施已按合同约定安装完毕；房屋无任何权利瑕疵。4.2.2买受人应在交房前支付全部房款及相关费用。4.3交房手续4.3.1出卖人应在交房时向买受人提供以下文件：房屋所有权证书；房屋使用说明书；房屋质量保证书；其他相关文件。4.3.2买受人应在交房时对房屋进行验收，并签署《房屋交接书》。第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1本合同项下的房屋质量应符合国家和地方的相关标准和规范。5.1.2房屋的建筑材料和设备应符合合同约定的品牌和规格。5.2质量验收5.2.1买受人应在交房时对房屋进行全面验收，验收内容包括但不限于：房屋结构、装修质量、设备运行情况等。5.2.2若验收中发现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后______个工作日内进行修复。5.3保修条款5.3.1出卖人应对房屋提供______年的保修服务，保修期自交房之日起计算。5.3.2保修范围包括但不限于：房屋结构、装修质量、设备运行情况等。5.3.3保修期内出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后______个工作日内进行修复。第六章：双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人有权按合同约定收取房款。6.1.2出卖人应按合同约定的时间和条件交付房屋。6.1.3出卖人应对房屋的质量问题进行修复和保修。6.1.4出卖人应对买受人的个人信息和交易信息予以保密，不得擅自泄露。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人有权按合同约定的时间和条件接受房屋。6.2.2买受人应按合同约定支付房款及相关费用。6.2.3买受人应在交房时对房屋进行验收，并签署《房屋交接书》。6.2.4买受人应对出卖人的商业秘密和技术信息予以保密，不得擅自泄露。6.3保密义务6.3.1出卖人和买受人应对在合同履行过程中获取的对方的商业秘密和技术信息予以保密。6.3.2保密义务不因合同的终止或解除而终止。6.3.3任何一方违反保密义务的，应向对方赔偿因此造成的全部损失。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1出卖人或买受人未按本合同约定履行义务的，视为违约。7.1.2违约行为包括但不限于：出卖人未按时交付房屋、买受人未按时支付房款等。7.2违约处理7.2.1发生违约行为时，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：______。7.2.2守约方有权采取包括但不限于以下措施：要求违约方继续履行合同；解除合同；要求违约方赔偿损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3.2违约赔偿的金额应以守约方实际发生的损失为准。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1本合同的任何变更均须经双方协商一致，并以书面形式确定。8.1.2变更内容包括但不限于房屋价格、交房时间、付款方式等。8.1.3变更申请应在变更事项发生前______个工作日内提交，并附相关证明材料。8.2合同解除条件8.2.1出卖人或买受人有下列情形之一的，守约方有权解除合同：严重违反合同约定，致使合同目的无法实现；买受人破产、解散、被吊销营业执照或其他丧失履约能力的情形；出卖人因政策调整或其他不可抗力因素无法继续履行合同的。8.2.2合同解除的，解除方应提前______个工作日书面通知对方。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，出卖人应在______个工作日内退还买受人已支付的房款及相关费用。8.3.2买受人应在合同解除后______个工作日内支付出卖人已提供服务的费用。8.3.3合同解除不影响双方在合同解除前已产生的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，双方同意采取以下方式解决争议：______（如：调解、仲裁、诉讼等）。9.2仲裁条款9.2.1若双方选择仲裁方式解决争议，应提交______仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖9.3.1若双方选择诉讼方式解决争议，应向出卖人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应继续履行未涉争议的合同条款。第十章：其他条款10.1通知与送达10.1.1本合同项下的所有通知、文件、资料等应以书面形式送达对方。10.1.2通知送达地址为：出卖人______，买受人______。若地址变更，应及时书面通知对方。10.1.3通知的送达方式包括但不限于：专人送达、邮寄、传真、电子邮件等。10.2合同解释10.2.1本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同条款的字面含义和合同目的进行解释。10.2.2若合同条款存在歧义，应以有利于实现合同目的的解释为准。10.3