2024年版广告公司租赁协议范本

2024年版广告公司租赁协议范本合同编号：__________第一章：合同双方第一条合同主体第二章：租赁物及租赁期限第二条租赁物2.2租赁物的具体规格和面积为：长10米，宽5米。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章：租金及支付方式第四条租金4.1租赁物的月租金为人民币10,000元（大写：壹万元整）。4.2租金按季度支付，每个季度第一个月10日前支付当季租金。第五条支付方式5.1乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。5.2甲方开户银行：银行15.3甲方账号：账号1第四章：租赁物的使用与维护第六条使用范围6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得发布违法、违规广告。6.2乙方有权在租赁物上发布自身及客户的广告内容。第七条维护责任7.1甲方负责租赁物的日常维护，确保租赁物安全、整洁、完好。7.2乙方在使用过程中，如发现租赁物损坏，应及时通知甲方进行维修。第五章：违约责任及争议解决第八条违约责任8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。8.2甲方未能按照约定维护租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应租金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第六章：租赁物的变更与终止第十条租赁物变更10.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需要变更租赁物内容，应提前15个工作日向甲方提出书面申请。10.2甲方在收到乙方申请后，应在5个工作日内给予书面答复。同意变更的，双方签订补充协议。第十一条租赁终止11.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在5个工作日内将租赁物腾空并交还给甲方。11.2乙方应保证在租赁物归还时，租赁物处于良好使用状态，如出现损坏，乙方应按市价赔偿。第七章：保险条款第十二条保险责任12.1甲方应负责为租赁物购买财产保险，保险费用由甲方承担。12.2乙方在使用租赁物期间，如因意外事故导致租赁物损坏，甲方应及时向保险公司报案，并协助乙方处理赔偿事宜。第十三条保险赔偿13.1如租赁物发生保险事故，甲方应按照保险公司的赔偿金额，扣除乙方应承担的责任后，将剩余部分支付给乙方。13.2乙方因使用租赁物导致的损失，如不属于保险赔偿范围，乙方应自行承担。第八章：保密条款第十四条保密义务14.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。14.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后两年止。第十五条保密违约15.1如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。15.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的全部损失。第九章：不可抗力第十六条不可抗力16.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。16.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。第十七条不可抗力后果17.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，双方互不承担违约责任。17.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商变更或终止合同。第十章：其他条款第十八条合同修改18.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。第十九条合同效力19.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。19.2本合同条款与国家法律法规相抵触的，按照国家法律法规执行，但不影响其他条款的效力。第十一章：广告内容审核第二十条审核义务20.1乙方在发布广告前，应向甲方提交广告内容方案，甲方有权对广告内容进行审核。20.2甲方应在收到乙方提交的广告内容方案后3个工作日内完成审核，并向乙方发出审核结果。第二十一条审核标准21.1甲方审核广告内容的标准包括但不限于：合法性、真实性、道德性、适宜性。21.2乙方提交的广告内容不符合审核标准的，甲方有权要求乙方修改，直至符合标准。第十二章：广告更换与维护第二十二条广告更换22.1乙方在租赁期间有权根据业务需要更换广告内容，但应提前5个工作日通知甲方。22.3乙方更换广告内容所需的人工、材料等费用由乙方自行承担。第二十三条广告维护23.1甲方负责租赁物的日常维护，确保广告展示效果。23.2乙方在使用过程中发现广告牌损坏或展示效果不佳，应及时通知甲方进行维修或更换。第十三章：违约责任的具体规定第二十四条甲方违约24.1如甲方未能按照约定维护租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应减免乙方相应期间的租金。24.2甲方未能按时完成广告内容审核，导致乙方广告发布延迟，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。第二十五条乙方违约25.1乙方未按约定支付租金，除支付违约金外，甲方有权立即解除合同。25.2乙方发布违法广告内容，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。第十四章：合同的转让与分包第二十六条合同转让26.1在租赁期间，乙方不得擅自将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。26.2如乙方确需转让，应提前30个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第二十七条分包限制27.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的使用权利分包给第三方。27.2乙方违反上述规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第十五章：合同的解除与终止第二十八条合同解除28.1双方协商一致，可以解除合同。28.2出现不可抗力、法律法规变更等情形，双方可以协商解除合同。第二十九条合同终止29.1合同终止后，乙方应按约定将租赁物归还甲方，并办理相关手续。29.2合同终止后，双方的权利义务即行终止，但合同终止前已产生的权利义务仍应履行。附件：（1）租赁物平面图（详细展示租赁物的位置、尺寸及周围环境）（2）广告内容审