杭州房产二手交易标准合约范本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

杭州房产二手交易标准合约范本2024本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款金额及支付时间3.6尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担方式6.物业费用6.1物业费6.2公共维修基金6.3其他相关费用7.交易手续费7.1手续费金额7.2手续费支付时间8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的签署与生效11.1签署时间11.2签署地点11.3合同生效时间12.附加条款13.其他约定14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：杭州市区街道号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和面积分布。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层数为层。1.5建造年份：房屋建造于年。1.6房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：卖方的全称应为本合同的卖方。2.1.2卖方联系信息：卖方的联系人姓名、联系电话、电子邮箱等。2.2买方信息2.2.1买方名称：买方的全称应为本合同的买方。2.2.2买方联系信息：买方的联系人姓名、联系电话、电子邮箱等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买方支付房款的途径和方式，如银行转账、现金支付等。3.3定金金额及支付时间：买方应在本合同签订后日内向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订后日内向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.5贷款金额及支付时间：买方如需贷款，贷款金额不得高于人民币元整（大写：人民币元整）。买方应在办理完贷款手续后日内向卖方支付贷款金额。3.6尾款金额及支付时间：买方应在本合同约定的交付日期前日内向卖方支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为年月日。4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如物业费用结清、公共维修基金缴纳等。4.3过户时间：双方约定，房屋过户时间为年月日。4.4过户费用：过户过程中产生的费用由买方承担，具体费用双方协商确定。第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋保修范围应包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统等。5.2保修期限：卖方对房屋提供的保修期限为自交付之日起年。5.3维修费用承担方式：卖方承担保修范围内的维修费用，买方承担保修范围外的维修费用。第六条物业费用6.1物业费：房屋的物业费为每月元，买方自交付之日起承担物业费用。6.2公共维修基金：房屋的公共维修基金为元，买方自交付之日起承担公共维修基金。6.3其他相关费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，买方自交付之日起承担。第七条交易手续费7.1手续费金额：双方约定，本次房屋交易的手续费为人民币元整（大写：人民币元整）。7.2手续费支付时间：买方应在本合同签订后日内向卖方支付手续费。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的0.5%。8.1.2卖方未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的0.5%。8.2.2买方未能按照本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，双方同意将争议提交杭州市仲裁委员会仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4双方应承担各自仲裁费用。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1任何一方提出变更本合同的，应向对方提交书面变更协议，经对方书面同意后生效。10.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。10.2合同的解除10.2.1双方同意解除本合同的，应签署书面解除协议。10.2.2解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等。第十一条合同的签署与生效11.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。11.2本合同一式肆份，卖方执壹份，买方执壹份，杭州市房地产交易中心执壹份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条附加条款12.1双方约定附加条款如下：（1）（2）（3）第十三条其他约定13.1双方对本合同的解释和履行均应遵守中华人民共和国法律法规。13.2本合同的履行地点为杭州市。13.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：定金收据附件六：首付款收据附件七：贷款合同附件八：物业费缴纳证明附件九：公共维修基金缴纳证明附件十：交易手续费收据附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应在合同签订前要求卖方提供房屋所有权证的原件及复印件，以核实房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：房屋产权清晰证明是指证明房屋产权无任何争议、纠纷，不存在任何法律诉讼或查封等情况的文件。买方应在合同签订前要求卖方提供房屋产权清晰证明，以确保购房过程中不会出现产权纠纷。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求和说明：房屋买卖合同草稿是双方在正式签订合同前所拟定的合同文本。双方应在草稿中明确约定房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付及过户时间等条款，并签字确认。附件四：房屋买卖合同正式文本详细要求和说明：房屋买卖合同正式文本是双方在协商一致后签订的具有法律效力的合同文本。双方应仔细阅读并理解合同条款，确保无异议后签字盖章。附件五：定金收据详细要求和说明：定金收据是买方支付定金后，卖方出具的收款凭证。买方支付定金后，卖方应出具定金收据，确认定金支付情况。附件六：首付款收据详细要求和说明：首付款收据是买方支付首付款后，卖方出具的收款凭证。买方支付首付款后，卖方应出具首付款收据，确认首付款支付情况。附件七：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是买方为购买房屋向银行申请贷款所签订的合同。买方应提供贷款合同原件及复印件，以便卖方核实贷款情况。附件八：物业费缴纳证明详细要求和说明：物业费缴纳证明是证明买方已支付物业费的文件。买方应在交付前提供物业费缴纳证明，以证明物业费已结清。附件九：公共维修基金缴纳证明详细要求和说明：公共维修基金缴纳证明是证明买方已支付公共维修基金的文件。买方应在交付前提供公共维修基金缴纳证明，以证明公共维修基金已结清。附件十：交易手续费收据详细要求和说明：交易手续费收据是买方支付交易手续费后，卖方出具的收款凭证。买方支付交易手续费后，卖方应出具交易手续费收据，确认交易手续费支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照合同约定履行过户手续。3.买方未能按照合同约定时间支付房款。4.买方未能按照合同约定履行过户手续。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的0.5%至1%。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的0.5%至1%。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方有权要求卖方支付违约金。违约金计算方式为房价的0.5%至1%。具体金额双方可根据实际情况协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归