2024年标准房产抵押融资担保合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准房产抵押融资担保合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物性质5.3抵押物权属第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条贷款的发放与回收7.1贷款发放7.2贷款回收第八条借款人的义务与权利8.1借款人义务8.2借款人权利第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条抵押人的义务与权利10.1抵押人义务10.2抵押人权利第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任第十三条争议解决方式13.1争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息地址：省市区路号联系方式：X1.3抵押人信息地址：省市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途借款人承诺贷款用于项目的开发与运营。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按约定的还款计划，通过自动转账方式按期还款。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款的年利率为%。4.2相关费用借款人应支付贷款金额的%作为手续费。第五条抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于省市区路号，面积为平方米。5.2抵押物性质抵押物为借款人合法拥有的住宅楼。5.3抵押物权属抵押人为该抵押物的合法所有者，并具有完全的处分权。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立借款人在贷款期间，将抵押物的所有权转让给贷款人，作为偿还贷款的担保。6.2抵押权转让在贷款未偿还完毕前，借款人不得以任何方式转让抵押物。第八条借款人的义务与权利8.1借款人义务借款人应按约定的用途使用贷款，并按期还款。借款人应保证抵押物的真实性和合法性，并承担因抵押物引起的所有风险和责任。借款人应配合贷款人进行贷款的发放和回收工作。8.2借款人权利借款人有权按约定的用途使用贷款。借款人有权在合同约定的条件下申请提前还款或延长贷款期限。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利贷款人有权对抵押物进行查封、扣押和处置，以保证贷款的安全。贷款人有权要求借款人提供额外的担保，以保障贷款的安全。9.2贷款人义务贷款人应按约定的时间发放贷款。贷款人应按约定的利率和期限回收贷款。第十条抵押人的义务与权利10.1抵押人义务抵押人应保证抵押物的真实性和合法性，并承担因抵押物引起的所有风险和责任。抵押人应配合贷款人进行贷款的发放和回收工作。10.2抵押人权利抵押人在贷款未偿还完毕前，不得以任何方式转让抵押物。抵押人在贷款未偿还完毕前，有权要求借款人按约定的条件还款。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同的变更需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面协议。11.2合同解除合同解除需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面协议。第十二条违约责任12.1违约情形借款人未按约定的用途使用贷款，或未按期还款的，视为违约。抵押人未保证抵押物的真实性和合法性，或未配合贷款人进行贷款的发放和回收工作的，视为违约。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容合同各方在签订合同时，还就其他事项达成了如下约定：1.贷款人在贷款发放后，有权对借款人的财务状况进行定期检查。2.借款人在贷款期间，不得以任何方式转让抵押物。3.贷款人在贷款回收后，应将抵押物的所有权归还给抵押人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件2：抵押物所有权转移证明证明抵押人在贷款期间将抵押物的所有权转让给贷款人。附件3：抵押物查封、扣押和处置授权书授权贷款人在贷款未偿还完毕前对抵押物进行查封、扣押和处置。附件4：贷款发放确认书确认贷款人已按约定的时间发放贷款。附件5：还款计划表详细记录借款人的还款时间、还款金额等信息。附件6：贷款利率调整通知书在贷款期间，如遇利率调整，贷款人应向借款人发出此通知书。附件7：贷款提前还款申请表借款人申请提前还款时需提交的表格。附件8：贷款延长合同申请表借款人申请延长贷款期限时需提交的表格。附件9：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。附件10：争议解决协议约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的用途使用贷款。2.借款人未按期还款。3.抵押人未保证抵押物的真实性和合法性。4.抵押人未配合贷款人进行贷款的发放和回收工作。5.贷款人未按约定的时间发放贷款。6.贷款人未按约定的利率和期限回收贷款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按照附件9中的违约金计算公式执行。示例说明：若借款人未按期还款，则贷款人可以依据违约金计算公式计算出违约金，并要求借款人支付。若抵押人未保证抵押物的真实性和合法性，则贷款人可以要求抵押人承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据合同约定，提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据合同约定，接受贷款并承诺按期还款的自然人、法人和其他组织。3.抵押人：指根据合同约定，提供抵押物作为贷款担保的自然人、法人和其他组织。4.抵押物：指抵押人提供给贷款人作为贷款担保的财产。5.贷款金额：指合同约定的借款人可获得的贷