房产立面广告位2024年租赁合同范本

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房产立面广告位2024年租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁广告位概述1.1广告位位置及尺寸1.2广告位使用范围1.3广告位租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条广告内容要求4.1广告内容审核4.2广告发布期限4.3广告更换及维护第五条广告位使用规范5.1广告位使用时间5.2广告位装修及拆除5.3广告位安全及卫生第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1广告位保险12.2合同附件第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2合同副本第十四条合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条租赁广告位概述1.1广告位位置及尺寸本合同所涉及的广告位位于_______（房产名称）的_______（具体位置，如：外立面、大堂等），广告位的尺寸为长_______米，宽_______米。1.2广告位使用范围广告位的使用范围包括但不限于：广告位的视觉传达、广告位的安装与拆卸、广告位的日常维护等。1.3广告位租赁期限广告位的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额广告位的年租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金支付方式为_______（现金、转账、等），承租方应在每月租金到期日前，将租金支付至出租方的账户。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方的权利：1）按照合同约定，收取租金；2）在合同有效期内，对广告位拥有使用权；3）对广告位的日常维护和管理进行检查和指导。出租方的义务：1）保证广告位的正常使用；2）在合同有效期内，未经承租方同意，不得将广告位转租或抵押给第三方；3）在合同有效期内，对广告位进行必要的维护和管理。3.2承租方的权利与义务承租方的权利：1）按照合同约定，使用广告位；2）在合同有效期内，对广告位的日常维护和管理提出建议和意见。承租方的义务：1）按照合同约定，按时支付租金；2）在合同有效期内，未经出租方同意，不得将广告位转租或抵押给第三方；3）在合同有效期内，对广告位进行日常维护和管理，确保广告位的正常使用。第四条广告内容要求4.1广告内容审核承租方应在发布广告前，将广告内容提交给出租方审核，出租方应在收到广告内容后_______个工作日内完成审核。4.2广告发布期限广告的发布期限为合同约定的租赁期限，承租方应在租赁期限内完成广告的发布。4.3广告更换及维护承租方应在广告发布期间，对广告进行定期更换和维护，确保广告的视觉效果和传播效果。第五条广告位使用规范5.1广告位使用时间广告位的日常使用时间为_______时至_______时，如有特殊情况，需经出租方同意后方可调整。5.2广告位装修及拆除承租方在进行广告位的装修和拆除时，应遵守相关的法律法规，并按照合同约定，承担相关费用。5.3广告位安全及卫生承租方应确保广告位在租赁期间的安全和卫生，如有因承租方原因导致的广告位损坏或安全事故，由承租方承担相应的责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件1）双方协商一致；2）一方违反合同约定，导致合同无法履行；3）因不可抗力因素导致合同无法履行。6.3合同变更与解除的程序1）双方就变更或解除合同的事宜进行协商；2）双方签订书面变更协议或解除协议；3）按照协议约定，办理相关手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供广告位或未保证广告位的正常使用，应承担违约责任，具体包括但不限于：1）退还部分或全部租金；2）支付违约金，违约金为租金的_______%；3）承担因违约导致的承租方损失。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或未按合同约定使用广告位，应承担违约责任，具体包括但不限于：1）支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_______%；2）赔偿因违约导致的出租方损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决时效双方在争议发生后，应尽快启动争议解决程序，最长不超过合同租赁期限的剩余时间。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年。10.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十二条其他条款12.1广告位保险承租方应在合同有效期内，为广告位购买保险，保险费用由承租方承担。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：广告位平面图、广告位使用规范、广告内容审核标准等。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史14.1修订日期本合同于_______年_______月_______日首次签署。14.2修订内容摘要本次修订内容包括：1）租金金额的调整；2）广告位使用范围的变更；3）违约金标准的调整。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位平面图详细描述广告位的具体位置、尺寸以及可视范围，包括广告位的正面、侧面和俯视图。附件二：广告位使用规范明确广告位的日常使用时间、装修和拆除规定、安全及卫生标准等，以及任何其他双方约定的使用要求。附件三：广告内容审核标准详细列出广告内容需要符合的标准和要求，包括但不限于广告内容的合法性、合规性、适宜性等。附件四：租金支付凭证提供租金支付的凭证，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件五：保险单据提供广告位保险的单据，证明承租方已经按照合同约定购买了保险。附件六：合同修订历史记录记录合同的每一次修订日期以及修订的内容摘要。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1）出租方未按合同约定提供广告位或未保证广告位的正常使用；2）承租方未按合同约定支付租金或未按合同约定使用广告位；3）双方未履行合同约定的保密义务；4）双方未履行合同约定的广告位维护和管理义务；5）其他双方约定的违约行为。违约责任认定标准：1）违约金：根据合同约定的违约金比例，计算违约金金额；2）赔偿损失：根据实际损失金额，计算赔偿金额；3）其他违约责任：根据合同约定和法律规定，认定其他违约责任。示例说明：如果出租方未按合同约定提供广告位，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方退还部分或全部租金，并支付违约金。具体金额根据合同约定的违约金比例和租金金额确定。说明三：法律名词及解释：1）合同：本合同是指房产立面广告位2024年租赁合同范本，由出租方和承租方签订的具有法律效力的文件。2）