2024年房产专属销售代理协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产专属销售代理协议范本本合同目录一览第一条：代理协议的定义与范围1.1：房产代理协议的定义1.2：房产代理协议的范围第二条：代理权的授予2.1：房产销售代理权的授予2.2：代理期限的确定第三条：代理人的义务与责任3.1：代理人的销售义务3.2：代理人的信息披露义务3.3：代理人的责任限制第四条：房产销售价格与支付方式4.1：房产销售价格的确定4.2：支付方式与时间的约定第五条：代理费用与分成比例5.1：代理费用的计算与支付5.2：销售分成比例的确定第六条：房产销售过程中的协调与配合6.1：房产销售计划的制定与实施6.2：房产销售过程中的沟通与协调第七条：房产销售合同的签订与执行7.1：房产销售合同的签订7.2：房产销售合同的执行与监督第八条：违约责任与争议解决8.1：违约行为的认定与处理8.2：争议解决的方式与途径第九条：保密条款9.1：保密信息的定义与范围9.2：保密义务的履行与期限第十条：合同的变更、解除与终止10.1：合同变更的条件与程序10.2：合同解除的条件与程序10.3：合同终止的条件与程序第十一条：法律适用与争议解决11.1：本合同适用的法律11.2：争议解决的方式与途径第十二条：合同的生效、履行与验收12.1：合同的生效条件12.2：合同的履行与验收程序第十三条：其他条款13.1：房产销售代理协议的附件13.2：房产销售代理协议的补充协议第十四条：合同的签署与备案14.1：合同签署的时间与地点14.2：合同备案的程序与时间第一部分：合同如下：第一条：代理协议的定义与范围1.1：房产代理协议的定义1.2：房产代理协议的范围本协议的范围包括乙方作为代理人，在代理期限内为甲方提供标的房产的销售代理服务，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待、谈判协调、合同签订等一切与房产销售相关的事宜。第二条：代理权的授予2.1：房产销售代理权的授予甲方在此协议中授予乙方作为代理人，在代理期限内拥有对标的房产的独家销售代理权。2.2：代理期限的确定代理期限自双方签署本协议之日起至____年__月__日止，除非双方另有书面协议。第三条：代理人的义务与责任3.1：代理人的销售义务乙方作为代理人，应尽最大努力，按照甲方的要求，代理销售标的房产，并确保销售过程的顺利进行。3.2：代理人的信息披露义务乙方应向甲方及时、准确、完整地披露与标的房产销售相关的所有信息，包括但不限于潜在买家的信息、市场动态、竞争对手情况等。3.3：代理人的责任限制除非因乙方故意或者重大过失导致甲方损失的，乙方不对甲方因标的房产销售而产生的任何损失承担责任。第四条：房产销售价格与支付方式4.1：房产销售价格的确定标的房产的销售价格由甲方确定，并告知乙方。乙方应按照甲方的要求进行销售。4.2：支付方式与时间的约定甲方应按照本协议约定的价格向乙方支付代理费用。支付方式为每销售一套标的房产，甲方支付给乙方代理费用人民币____元。支付时间为销售合同签订之日起____个工作日内。第五条：代理费用与分成比例5.1：代理费用的计算与支付代理费用为乙方提供房产销售代理服务所获得的报酬。代理费用的计算方式为按照实际销售金额的一定比例计算。5.2：销售分成比例的确定双方约定，标的房产的销售分成比例为乙方____%，甲方____%。第六条：房产销售过程中的协调与配合6.1：房产销售计划的制定与实施乙方应根据市场情况和甲方要求，制定房产销售计划，并报甲方审批。经甲方同意后，乙方应按照销售计划进行实施。6.2：房产销售过程中的沟通与协调乙方应与甲方保持密切沟通，及时报告销售进展情况，协调解决销售过程中出现的问题。第八条：违约责任与争议解决8.1：违约行为的认定与处理双方应严格履行本协议的约定。如一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约方的违约行为包括但不限于未按约定提供服务、提供服务不符合约定标准、泄露甲方商业秘密等。8.2：争议解决的方式与途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条：保密条款9.1：保密信息的定义与范围保密信息是指本协议签订过程中以及本协议有效期内，甲方提供给乙方或乙方知悉的，与甲方业务、财务、技术、市场等方面的未公开信息。9.2：保密义务的履行与期限乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。保密义务的期限为本协议有效期内及协议终止后____年。第十条：合同的变更、解除与终止10.1：合同变更的条件与程序本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2：合同解除的条件与程序（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致本协议无法履行，双方协商解除；（3）一方违反本协议严重违约，另一方有权解除本协议；（4）法律、法规、政策变化导致本协议无法履行。10.3：合同终止的条件与程序本协议终止的情形包括：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）发生不可抗力导致本协议无法履行，双方终止；（4）一方违反本协议严重违约，另一方有权终止本协议。第十一条：法律适用与争议解决11.1：本合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决的方式与途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条：合同的生效、履行与验收12.1：合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2：合同的履行与验收程序双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。合同履行完毕后，双方进行验收，确认无异议后，本协议履行结束。第十三条：其他条款13.1：房产销售代理协议的附件本协议附件包括：标的房产的相关资料、销售代理计划的详细内容等。13.2：房产销售代理协议的补充协议双方可以在本协议有效期内，就本协议未涉及的事宜签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条：合同的签署与备案14.1：合同签署的时间与地点本协议于____年__月__日在____（地点）由双方签署。14.2：合同备案的程序与时间本协议签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将本协议备案至相关政府部门。备案时间为签署之日起____个工作日内。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房产的相关资料房产证复印件房产平面图房产外观照片房产内部照片房产周边环境照片其他与房产相关的资料附件二：销售代理计划的详细内容销售目标与策略推广活动计划客户接待安排销售进度表其他与销售代理计划相关的资料附件三：合同履行过程中产生的相关文件销售合同复印件付款凭证复印件销售业绩报告其他与合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成销售任务，视为违约。2.乙方提供的销售信息与实际情况不符，导致甲方损失的，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失的，视为违约。4.乙方未按照约定履行销售代理职责，导致甲方损失的，视为违约。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为轻微的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。3.乙方违约行为严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未按照约定时间完成销售任务，甲方有权要求乙方在规定时间内完成销售任务，并要求乙方支付违约金。如果乙方仍未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议中甲方所持有的房产，包括房屋及其附属设施和土地。2.代理费：指乙方提供房产销售代理服务所应得的报酬。3.销售合同：指甲方与购房者签订的，约定房产买卖权利义务的书面合同。4.违约金：指乙方因违约行为应支付给甲方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.本合同中的房产指的就是