二手房产买卖补充约定2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房产买卖补充约定2024通用版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋成交价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋过户及产权转移2.1过户手续及费用承担2.2产权转移时间及条件2.3产权瑕疵及责任承担3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用承担3.3质量问题解决方式4.房屋交付及验收4.1交付标准及程序4.2验收及异议提出4.3交付后发现问题处理5.交易费用及税费5.1交易费用承担5.2税费承担及支付方式5.3税费优惠政策6.违约责任及争议解决6.1违约行为及责任承担6.2争议解决方式及途径6.3违约金计算及支付方式7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件及后果8.双方的权利和义务8.1出卖方的权利和义务8.2买受方的权利和义务9.合同的履行及验收9.1履行时间及地点9.2验收及异议提出9.3履行不符合约定的处理10.合同的解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的后果11.房屋保险11.1房屋保险的购买及费用承担11.2保险理赔及权益转让12.房屋租赁12.1租赁合同及租金12.2租赁期限及解除12.3租赁期间的维修责任13.房屋用途及变更13.1房屋用途及限制13.2用途变更及审批程序14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议的效力及解释权第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息【房屋具体信息，包括但不限于房屋面积、户型、建筑年代、楼层、朝向等】1.2买卖双方基本信息甲方的基本信息如下：【甲方基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等】乙方的基本信息如下：【乙方基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等】1.3房屋成交价格及支付方式双方约定该房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。乙方支付房价的方式如下：【支付方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、银行按揭等】1.4房屋交付时间及条件双方约定该房屋的交付时间为【交付时间】。交付条件如下：【交付条件，包括但不限于乙方支付完毕房价、办理完毕过户手续等】第二条房屋过户及产权转移2.1过户手续及费用承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续费用由【承担方】承担。2.2产权转移时间及条件双方约定自过户手续办理完毕之日起【时间】内，将房屋产权转移至乙方名下。产权转移的条件如下：【产权转移条件，包括但不限于过户手续办理完毕、相关税费支付完毕等】2.3产权瑕疵及责任承担如该房屋存在产权瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。如因产权瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证【房屋质量标准，包括但不限于结构安全、设备功能正常、墙面地面平整等】3.2维修责任及费用承担自交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修。维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成房屋损坏，维修费用由乙方承担。3.3质量问题解决方式如乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【时间】内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】。第四条房屋交付及验收4.1交付标准及程序甲方应在约定的交付时间内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付标准如下：【交付标准，包括但不限于房屋清洁、设备功能正常、附属设施完整等】交付程序如下：【交付程序，包括但不限于甲方提供房屋钥匙、乙方验收房屋等】4.2验收及异议提出乙方应在交付时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、交付标准等有异议，应在验收之日起【时间】内提出。4.3交付后发现问题处理如交付后乙方发现房屋存在问题，甲方应负责解决。如问题涉及结构安全、重大设备故障等，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。第五条交易费用及税费5.1交易费用承担本房屋交易的交易费用包括但不限于：【交易费用名称】。交易费用由【承担方】承担。5.2税费承担及支付方式本房屋交易涉及的税费包括但不限于：【税费名称】。税费由【承担方】承担。税费支付方式如下：【税费支付方式，包括但不限于甲方支付、乙方支付等】5.3税费优惠政策如本房屋交易涉及税费有优惠政策，甲乙双方应按优惠政策执行。第六条违约责任及争议解决6.1违约行为及责任承担甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任。违约金计算方式如下：【违约金计算方式，包括但不限于按房价的百分比计算等】6.2争议解决方式及途径甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向【管辖法院】提起诉讼。6.3违约金计算及支付方式违约金计算方式如下：【违约金计算方式，包括但不限于按房价的百分比计算等】违约金支付方式如下：【第八条双方的权利和义务8.1出卖方的权利和义务甲方应保证其对该房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易，甲方应承担违约责任。甲方应在合同约定的时间内，履行完毕过户、交付等手续。甲方应对该房屋的质量问题负责，并承担维修费用。8.2买受方的权利和义务乙方应按照合同约定，支付房价及交易费用。乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的资料。乙方应按照合同约定，接受房屋交付。第九条合同的履行及验收9.1履行时间及地点甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。交付时间为【交付时间】，地点为【交付地点】。9.2验收及异议提出乙方应在交付时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、交付标准等有异议，应在验收之日起【时间】内提出。9.3履行不符合约定的处理如甲方未按合同约定履行交付、过户等手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方其他责任。第十条合同的解除及终止10.1合同解除的条件【解除条件，包括但不限于甲方违约、乙方丧失购房资格等】10.2合同终止的后果第十一条房屋保险11.1房屋保险的购买及费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。11.2保险理赔及权益转让如发生保险理赔，甲乙双方应共同办理理赔手续。保险赔偿金应按照合同约定分配。第十二条房屋租赁12.1租赁合同及租金如房屋在过户手续办理完毕前需出租，甲方应与乙方签订租赁合同，并按照合同约定支付租金。12.2租赁期限及解除租赁期限为【租赁期限】。租赁合同的解除条件如下：【解除条件，包括但不限于甲方违约、乙方丧失购房资格等】12.3租赁期间的维修责任租赁期间，甲方应对房屋进行必要的维修。如因维修导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。第十三条房屋用途及变更13.1房屋用途及限制甲方应按照合同约定使用房屋，并遵守相关法律法规。如甲方需变更房屋用途，应取得乙方及相关部门的同意。13.2用途变更及审批程序如甲方需变更房屋用途，应向乙方提出书面申请，并按照合同约定办理相关审批手续。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成的共识如下：【其他约定事项，包括但不限于物业管理、邻里关系处理等】14.2补充协议的效力及解释权本合同补充协议与合同具有同等效力。如本补充协议与合同有冲突，以本补充协议为准。本合同补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.房屋保险单7.租赁合同8.物业管理协议9.邻里关系协议10.房屋用途变更审批文件11.过户手续相关文件12.交易费用支付凭证13.违约金计算公式说明14.争议解决方式说明1.房屋所有权证：甲乙双方应提供完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的产权及处置权。2.房屋土地使用权证：甲乙双方应提供完整的房屋土地使用权证复印件，以证明甲方对土地的使用权。3.房屋平面图：甲乙双方应提供房屋的平面图，以明确房屋的结构和布局。4.房屋现状照片：甲乙双方应提供房屋现状的照片，以记录房屋的现状。5.房屋维修记录：甲乙双方应提供房屋的维修记录，以证明房屋的质量及维修情况。6.房屋保险单：甲方应提供房屋保险单复印件，并将乙方列为共同受益人。7.租赁合同：如房屋在过户手续办理完毕前需出租，甲方应与乙方签订租赁合同，并按照合同约定支付租金。8.物业管理协议：甲乙双方应提供物业管理的协议，以明确物业管理的条款和费用。9.邻里关系协议：甲乙双方应提供邻里关系协议，以明确邻里之间的相互关系和权益。10.房屋用途变更审批文件：如甲方需变更房屋用途，应向乙方提供房屋用途变更审批文件的复印件。11.过户手续相关文件：甲乙双方应提供完整的过户手续相关文件，以证明房屋产权的转移。12.交易费用支付凭证：甲乙双方应提供交易费用支付凭证，以证明交易费用的支付情况。13.违约金计算公式说明：甲乙双方应提供违约金计算公式的说明，以明确违约金的计算方式。14.争议解决方式说明：甲乙双方应提供争议解决方式的说明，以明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.甲方未按照合同约定履行交付、过户等手续，甲方应支付违约金，并按照合同约定承担其他责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并按照合同约定承担其他责任。2.甲方未保证该房屋的产权及处置权，导致房屋交易，甲方应承担违约责任。示例说明：如甲方未能提供有效的房屋所有权证，导致房屋交易，甲方应承担违约责任。3.甲方未按照合同约定承担房屋维修责任，甲方应承担维修费用。示例说明：如甲方未能按照合同约定对房屋进行维修，甲方应承担维修费用。4.乙方未按照合同约定支付房价及交易费用，乙方应承担违约责任。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房价，乙方应承担违约责任。5.乙方未按照合同约定接受房屋交付，乙方应承担违约责任。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内接受房屋交付，乙方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.甲方：指出卖人，拥有房屋产权及处置权的一方。2.乙方：指买受人，