房屋买卖合同纠纷案件回顾

房屋买卖合同纠纷案件回顾合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.3该房屋现状为__________，乙方同意在签订本合同时，对该房屋的实际状况已充分了解。第二条房价款及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的__________%；（2）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的__________%；（3）剩余房价款乙方应在本合同签订之日起日内支付完毕。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方交付该房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关移交手续。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，相关费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房价款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋权属转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未按约定办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。3.房价款：指购买房屋所需支付的款项。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。5.权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按合同约定支付违约金。2.问题：甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方返还已支付的房价款。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付房价款，并按合同约定支付违约金。4.问题：乙方未按约定办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙