别墅购销合同协议格式

别墅购销合同协议格式合同编号：__________别墅购销合同协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条别墅基本情况1.1别墅位于_______，别墅的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2别墅的房屋产权证号为_______，房屋所有权人为甲方。1.3别墅的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个卧室，_______个客厅，_______个卫生间，_______个厨房。第二条别墅的购买价格2.1乙方向甲方购买别墅的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括别墅的房价款、装修款、家具款、家电款等。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时支付剩余款项。2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方出具合法有效的房屋产权证及土地使用权证等相关证件。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将别墅交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示相关证件，并保证别墅的设施设备齐全、功能正常。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，对别墅进行验收。如乙方对别墅的现状有异议，应自验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内，根据乙方的合理要求进行整改。第四条售后服务4.1甲方承诺在本协议签订之日起_______年内，对别墅的设施设备进行免费维护保养。4.2甲方应在别墅交付后_______日内，向乙方提供别墅的使用说明书及维护保养手册。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2若甲方未能按本协议约定的时间交付别墅，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.别墅产权证复印件2.别墅土地使用权证复印件3.别墅买卖合同正本4.别墅使用说明书5.别墅维护保养手册6.付款凭证及转账记录7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付别墅，视为违约。2.甲方未能提供合法有效的房屋产权证及土地使用权证，视为违约。3.甲方未能保证别墅设施设备齐全、功能正常，视为违约。4.乙方未能按约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未能在规定时间内对别墅进行验收，视为违约。6.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.别墅：指位于特定地点，具有独立建筑和庭院设施的住宅。2.购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的别墅购买价格。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.售后服务：指甲方在本协议签订之日起一定时间内对别墅的设施设备进行免费维护保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付别墅：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方未能提供合法有效的房屋产权证及土地使用权证：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项。3.甲方未能保证别墅设施设备齐全、功能正常：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。4.乙方未能按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.乙方未能在规定时间内对别墅进行验收：解决办法：甲方应主动与乙方沟通，安排验收时间，确保别墅交付验收的顺利进行。五、所有应用场景：1.别墅买卖交易双方为自然人。2.别墅买卖交易双方为法人或其他组