房屋买卖定金合同模版

房屋买卖定金合同模版合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址）1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、面积等）1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为对乙方购买标的房屋的诚意及履行本合同的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理。第三条房屋交付及过户3.1双方约定，自乙方支付完毕全部房款之日起，甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方。3.2标的房屋过户手续及相关税费按照国家相关法律法规及政策规定办理，双方应予以协助。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.付款凭证7.贷款批准文件（如适用）8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付标的房屋，视为违约。2.乙方未按合同约定支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知标的房屋存在重大质量问题，视为违约。4.乙方未按合同约定办理贷款手续，视为违约。5.双方未按约定履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于__________（详细地址）。2.定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的保证金，人民币__________元整。3.成交价格：指本合同约定的标的房屋的买卖价格，人民币__________元整。4.违约金：指一方违反本合同约定应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.标的房屋在过户过程中出现产权纠纷，应及时寻求法律途径解决，必要时咨询专业律师。4.乙方贷款申请未获批准，应及时与银行沟通，或考虑其他支付方式。5.在办理过户手续过程中，如需补充相关文件或信息，应及时提供，以避免延误过户时间。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有