2024版无房产证房屋转让协议书合同样本

2024版无房产证房屋转让协议书合同样本一、合同双方基本信息甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________二、合同标的三、合同价款双方确认，标的房屋的转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。四、履行期限1.本合同签订之日起，甲乙双方应按照约定的时间履行合同。2.甲方应在合同签订后__________日内，将标的房屋交付给乙方。五、履行地点标的房屋所在地。六、履行方式1.甲方负责办理标的房屋的交付手续，包括但不限于物业交接、水电煤气等费用结算。2.乙方在接收标的房屋后，按照约定支付转让价款。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按照约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%；（2）如甲方隐瞒标的房屋存在的重大质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的转让价款，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未能按照约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%；（2）如乙方在接收标的房屋后，违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的赔偿责任。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。甲方（转让方）：__________（签字/盖章）签订日期：__________乙方（受让方）：__________（签字/盖章）签订日期：__________2024版无房产证房屋转让协议书合同样本甲方（转让方）：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________第一条合同标的1.1甲方同意将标的房屋转让给乙方，乙方同意购买标的房屋。1.2标的房屋的现状、面积、结构、装修等情况详见附件一。第二条合同价款2.1双方确认，标的房屋的转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。（1）合同签订后__________日内，支付定金人民币￥__________；（2）标的房屋交付后__________日内，支付剩余价款人民币￥__________。第三条履行期限3.1甲方应在合同签订后__________日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应在合同约定的付款期限内，向甲方支付转让价款。第四条履行地点4.1标的房屋所在地。第五条履行方式5.1甲方负责办理标的房屋的交付手续，包括但不限于物业交接、水电煤气等费用结算。5.2乙方在接收标的房屋后，按照约定支付转让价款。第六条合同双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方保证对标的房屋享有合法的处分权，无任何权属纠纷。（2）甲方应如实告知乙方标的房屋的现状，包括但不限于房屋质量、配套设施等。（3）甲方应协助乙方办理标的房屋的交付手续，包括物业交接、水电煤气等费用结算。（4）甲方应按照约定时间交付标的房屋。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房屋。（2）乙方应按照约定支付转让价款。（3）乙方在接收标的房屋后，应合理使用、妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%；（2）如甲方隐瞒标的房屋存在的重大质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的转让价款，并承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%；（2）如乙方在接收标的房屋后，违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4甲方保证标的房屋在交付前已结清水电煤气等费用，如有未结算费用，甲方应承担全部责任。甲方（转让方）：__________（签字/盖章）签订日期：__________乙方（受让方）：__________（签字/盖章）签订日期：__________附件一：标的房屋现状说明1.房屋面积：__________平方米2.房屋结构：__________3.装修情况：__________4.配套设施：__________5.其他说明：__________本合同草案详细列出了合同双方的权利和义务，以及合同的具体条款。在实际操作中，甲乙双方可根据实际情况对合同内容进行调整。为确保合同的有效性，请在签订前征求专业律师的意见。1.合同和首部信息完整性确保合同准确反映了合同的内容和性质。在合同首部，除了双方的基本信息外，建议增加合同编号，以便于管理和查询。2.第一条合同标的建议详细描述房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号等。应明确房屋的面积是否包含公摊面积，并提供准确的面积数据。增加对房屋现状的详细描述，如是否存在租赁关系、是否有抵押情况等。3.第二条合同价款明确价款是否包含其他费用，如中介费、税费等。增加支付方式的详细描述，如银行转账、现金支付等，并明确账户信息。4.第三条履行期限建议具体化日期，避免使用“合同签订后若干日内”这样模糊的表述。可以增加一个具体的交房日期。5.第五条履行方式明确交付房屋的具体标准和程序，如钥匙交接、物业资料移交等。6.第六条合同双方的权利和义务甲乙双方的权利和义务需要更加详细，例如甲方应保证房屋在交付时没有租客占用。增加对房屋质量保证的条款，明确质保期限和责任。7.第七条违约责任违约金的计算方式需要具体化，如按日计算或一次性支付。增加违约行为的具体描述，以避免歧义。8.第八条争议解决建议增加仲裁条款，作为诉讼的替代解决方式。9.第九条其他约定增加合同的变更和解除条件。明确合同的保密条款，规定双方对合同内容保密的义务。10.附件和签字页附件一应详细列出房屋的设施清单和现状说明，并提供照片等证据材料。签字页应增加见证人或公证处的签字盖章区域，如有需要。修改建议示例：第二条合同价款2.1双方确认，标的房屋的转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。该价款已包含房屋本身的价值，不包括房屋交易过程中产生的税费、中介费等其他费用。（1）合同签订当日，支付定金人民币￥__________；（2）甲方交付房屋当日，乙方支付剩余价款人民币￥____