2024年商业空间分租租赁协议范本

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2024年商业空间分租租赁协议范本本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2分租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2租赁面积2.3位置与access3.租赁期限3.1开始日期3.2结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4押金5.使用与分租5.1用途限制5.2分租条款5.3分租管理责任6.维修与维护6.1维修责任6.2维护标准6.3维修请求与响应7.保险责任7.1出租方保险7.2分租方保险7.3保险有效性与证明8.共同区域使用8.1共同区域描述8.2使用规则8.3维护责任9.变更与终止租赁9.1变更条款9.2终止租赁条件9.3提前终止违约金10.违约责任10.1违约定义10.2违约后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与规则12.法律适用12.1适用法律13.其他条款13.1环境影响与合规13.2通讯地址变更13.3附件14.签署14.1出租方签署14.2分租方签署14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：商业空间所有者或合法代表1.1.2地址：[具体地址]1.1.3联系人：[姓名]1.1.4联系方式：[电话]、[电子邮箱]1.2分租方信息1.2.1名称：[分租方公司名称]1.2.2地址：[分租方公司地址]1.2.3联系人：[姓名]1.2.4联系方式：[电话]、[电子邮箱]1.2.5营业执照号：[营业执照号码]1.2.6法人代表：[法人代表姓名]第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：[物业名称]2.1.2物业位置：[具体地址]2.1.3物业类型：[如商业店铺、办公室、仓库等]2.2租赁面积2.2.1总面积：[平方米]2.2.2分租面积：[平方米]2.3位置与access2.3.1描述：[详细描述租赁物业的地理位置及进入方式]第三条租赁期限3.1开始日期3.1.1租赁起始日期：[年]年[月]月[日]日3.2结束日期3.2.1租赁结束日期：[年]年[月]月[日]日3.3租赁期限延长条款3.3.1延长条件：[明确延长租赁的条件，如提前通知期限、租金调整等]第四条租金与支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：[元/月/平方米]4.1.2总计：[总租金金额]元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：[如每月、每季度、每年]4.3租金支付日期4.3.1支付日期：[具体支付日期]4.4押金4.4.1押金金额：[押金金额]元4.4.2退还押金条件：[明确押金退还的条件和时间]第五条使用与分租5.1用途限制5.1.1允许用途：[明确允许的分租用途]5.1.2禁止用途：[明确禁止的分租用途]5.2分租条款5.2.1分租申请：[分租方申请分租的流程和条件]5.2.2分租期限：[分租的租赁期限]5.2.3分租费用：[分租方需支付的费用]5.3分租管理责任5.3.1出租方管理责任：[出租方对分租的管理职责]5.3.2分租方管理责任：[分租方对分租的管理职责]第六条维修与维护6.1维修责任6.1.1出租方维修责任：[出租方负责维修的项目和范围]6.1.2分租方维修责任：[分租方负责维修的项目和范围]6.2维护标准6.2.1维护标准和要求：[物业维护的具体标准和要求]6.3维修请求与响应6.3.1维修请求：[分租方向出租方提出维修请求的流程]6.3.2响应时间：[出租方对维修请求的响应时间]第八条保险责任8.1出租方保险8.1.1保险覆盖：[列出出租方必须保险覆盖的内容]8.1.2保险有效：[保险的有效期限]8.2分租方保险8.2.1保险要求：[分租方必须购买的保险类型和范围]8.2.2保险有效：[保险的有效期限]8.3保险有效性与证明8.3.1保险证明：[分租方需提供的保险证明文件]8.3.2保险更新：[保险更新时需通知的时间和要求]第九条共同区域使用9.1共同区域描述9.1.1区域范围：[列出共同区域的具体范围]9.2使用规则9.2.1使用原则：[共同区域使用的基本原则]9.2.2使用时间：[允许使用的时间段]9.3维护责任9.3.1维护责任分配：[共同区域维护责任的分配]第十条变更与终止租赁10.1变更条款10.1.1变更条件：[允许变更租赁的条件]10.1.2变更程序：[变更租赁的程序和时间要求]10.2终止租赁条件10.2.1提前终止：[提前终止租赁的条件和后果]10.2.2违约终止：[违约终止租赁的条件和后果]10.3提前终止违约金10.3.1违约金计算：[提前终止租赁的违约金计算方式]第十一条违约责任11.1违约定义11.1.1违约行为：[明确何种行为构成违约]11.2违约后果11.2.1违约后果：[违约行为导致的后果]第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]12.2仲裁地点与规则12.2.1仲裁地点：[仲裁进行的地点]12.2.2仲裁规则：[仲裁进行的规则]第十三条法律适用13.1适用法律13.1.1法律适用：[明确合同适用的法律]第十四条其他条款14.1环境影响与合规14.1.1环境合规：[对环境影响的要求和合规标准]14.2通讯地址变更14.2.1地址变更：[通讯地址变更的程序和要求]14.3附件14.3.1附件内容：[列出合同附件及内容的说明]第十五条签署15.1出租方签署15.1.1签署日期：[签署日期]15.2分租方签署15.2.1签署日期：[签署日期]15.3日期记录15.3.1记录日期：[记录日期]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业平面图说明：此附件提供详细的租赁物业平面图，包括各房间、走道、电梯、楼梯等具体位置和尺寸。附件二：租赁物业现状照片说明：此附件包含租赁物业当前的状态照片，用以记录物业在租赁前的具体状况。附件三：租赁合同补充协议说明：此附件包含租赁合同中的补充条款，如特殊使用规定、额外费用计算等。附件四：物业维护与管理规定说明：此附件详细列出物业的维护和管理规定，包括维修响应时间、日常维护责任等。附件五：共同区域使用规则说明：此附件列出共同区域的使用规则，包括使用时间、使用人数限制、卫生管理等。附件六：保险单据说明：此附件包括出租方和分租方的保险单据，证明保险的有效性和覆盖范围。附件七：分租协议说明：此附件为分租方与其他分租方之间的分租协议，明确分租方的权利和义务。附件八：支付凭证说明：此附件包括所有租金、押金和其他费用的支付凭证，作为支付记录的证明。附件九：物业服务费用明细说明：此附件详细列出物业服务费用的构成，包括公共设施使用费、物业管理费等。附件十：维修记录说明：此附件记录所有维修事件的详细信息，包括维修请求、响应时间、维修结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.提前终止租赁未经出租方同意。2.分租方未按照约定的用途使用物业。3.分租方未按时支付租金或相关费用。4.分租方未按照约定维护物业状况。5.未经过出租方允许，分租方进行违法活动。违约责任认定标准：1.提前终止租赁未经出租方同意的，分租方需支付违约金，违约金计算方式详见合同第十条。2.分租方未按照约定的用途使用物业的，出租方有权要求分租方改正，并可能要求分租方支付违约金。3.分租方未按时支付租金或相关费用的，每逾期一日需支付应付金额的千分之一作为滞纳金。4.分租方未按照约定维护物业状况的，出租方有权要求分租方进行修复，并可能要求分租方支付相关费用。5.未经过出租方允许，分租方进行违法活动的，分租方需承担所有后果，并可能面临法律追究。示例说明：如果分租方未经出租方同意，提前终止租赁合同，根据合同第十条的违约金计算方式，分租方需支付一定金额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业空间：指用于商业活动、办公、展示、服务等的空间。2.分租方：指从出租方处租得商业空间的租赁方。3.出租方：指拥有