2024版快递柜场地租赁合同

2024版快递柜场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于____________________的场地出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的赔偿金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方在租赁期间合法使用该场地。4.2甲方应确保租赁场地具备乙方所需的设施和条件，保障乙方正常开展业务。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定及时将场地交付给乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租赁场地。5.2乙方应在租赁期间妥善保管和使用甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。5.4乙方不得在租赁场地从事违法活动，不得擅自转租、转让或抵押租赁场地。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供场地或设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保障条款甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方在租赁期间合法使用该场地。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。2.甲方服务条款甲方应确保租赁场地具备乙方所需的设施和条件，保障乙方正常开展业务。甲方应在租赁期间提供必要的维修和服务支持，确保乙方业务不受影响。3.甲方协助条款甲方应协助乙方办理相关手续，如办理营业执照、税务登记等。同时，甲方应提供必要的业务指导和帮助，协助乙方顺利开展业务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合规条款乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租赁场地。乙方不得在租赁场地从事违法活动，不得擅自转租、转让或抵押租赁场地。2.乙方责任条款乙方应在租赁期间妥善保管和使用甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。3.乙方业务条款乙方应合理使用租赁场地开展业务，并确保业务活动符合国家法律法规。乙方有权根据业务需要对租赁场地进行装修和改造，但需事先征得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方应负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订等相关手续。中介方应提供真实、准确的信息，确保甲乙双方在平等、自愿的基础上达成租赁合同。2.中介费用条款中介方为本次租赁提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介方支付中介费用。中介费用的标准和支付方式在合同中另行约定。3.中介责任条款中介方应承担因其过失导致合同无效、纠纷产生的责任。中介方在履行合同过程中，如有过错，应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租金支付明细表4.维修服务记录5.业务开展许可证明6.装修改造申请表7.中介服务费用清单8.违约行为认定表9.争议解决方式说明10.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供租赁场地或设施未按约定时间支付租金干涉乙方正常经营活动未履行协助乙方办理相关手续的义务2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未按约定合理使用租赁场地或设施擅自转租、转让或抵押租赁场地未履行迁离场地和恢复场地原状的义务3.第三方中介违约行为：提供虚假、准确信息未能协调好甲乙双方关系未协助办理合同签订等相关手续未履行中介服务职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或场地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，按照约定支付的违约金。5.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供租赁场地或设施。解决办法：乙方有权要求甲方尽快提供场地或设施，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁场地。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：中介提供虚假、准确信息。解决办法：乙方有