房地产开发承包合同范本2024年

房地产开发承包合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同术语定义第二章：合同主体2.1发包方（甲方）2.2承包方（乙方）2.3双方权利与义务第三章：工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程内容第四章：承包方式与范围4.1承包方式4.2承包范围4.3工程质量要求第五章：合同价款与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付时间第六章：工程进度与验收6.1工程进度计划6.2工程进度管理6.3工程验收第七章：材料与设备供应7.1材料供应7.2设备供应7.3质量标准第八章：施工管理8.1施工组织8.2施工安全8.3施工环境保护第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约补救措施第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3适用法律第十二章：附加条款12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他附加条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：合同附件14.1附件清单14.2工程图纸14.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确发包方与承包方在房地产开发项目中的合作关系、权利义务和责任分担。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将房地产开发项目的施工任务发包给乙方的所有相关事宜。1.3合同术语定义合同中使用的特定术语和表达的定义详见附件一《术语解释》。第二章：合同主体2.1发包方（甲方）甲方为房地产开发项目的业主或其授权代表，具体信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。2.2承包方（乙方）乙方为具备相应资质的施工企业，具体信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。2.3双方权利与义务甲方负责提供施工所需的条件，乙方负责按照合同约定完成施工任务。第三章：工程概况3.1工程名称本工程名称为______。3.2工程地点工程地点位于______。3.3工程内容工程内容包括但不限于土建工程、安装工程等，具体详见附件二《工程量清单》。第四章：承包方式与范围4.1承包方式本工程采用______承包方式。4.2承包范围乙方承包的工程范围为______。4.3工程质量要求工程质量应符合国家及行业标准，具体标准详见附件三《质量标准》。4.3.1质量保证措施乙方应采取______等措施确保工程质量。第五章：合同价款与支付5.1合同总价本工程的合同总价为______。5.2支付方式甲方应按照合同约定的方式向乙方支付合同价款。5.3支付时间合同价款的支付时间安排如下：预付款：______；进度款：______；竣工款：______。5.3.1进度款支付条件乙方应达到______等条件后，甲方支付相应进度款。第六章：工程进度与验收6.1工程进度计划乙方应根据附件四《工程进度计划》组织施工。6.2工程进度管理甲方有权监督乙方的工程进度，并提出合理化建议。6.3工程验收工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在______天内组织验收。6.3.1验收标准工程验收应符合______等标准。第七章：材料与设备供应7.1材料供应乙方负责提供施工所需的材料，材料质量应符合______。7.2设备供应施工所需的设备由______提供。7.3质量标准所有材料和设备的质量应符合国家及行业标准。7.3.1材料检验乙方应在材料进场前进行检验，并提供检验报告。第八章：施工管理8.1施工组织乙方应建立健全的施工组织管理体系。8.2施工安全乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。8.3施工环境保护乙方应采取措施，减少施工对环境的影响。8.3.1安全生产责任乙方应明确各级人员的安全生产责任。8.3.2环境保护措施乙方应制定并执行施工过程中的环境保护措施。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按期完成工程、工程质量不符合约定等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约补救措施违约方应在违约情形发生后______天内采取补救措施。9.3.1违约金的计算违约金的计算方式为______。9.3.2赔偿损失的范围赔偿损失的范围应包括直接损失和间接损失。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力导致合同无法继续履行等。10.3变更与解除程序任何合同的变更或解除均应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。10.3.1变更通知一方提出变更要求时，应提前______天书面通知对方。10.3.2解除通知一方提出解除合同时，应说明解除理由，并提前______天书面通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。11.3.1法律适用的例外除非双方另有书面约定，否则不适用其他法律。第十二章：附加条款12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。12.2不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。12.3其他附加条款双方可根据需要约定其他附加条款，如知识产权保护等。12.3.1知识产权的归属项目中产生的知识产权归______所有。12.3.2知识产权的使用双方对知识产权的使用应遵循______。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______日期：______13.2乙方签字：______日期：______13.3签订时间：______13.4签订地点：______第十四章：合同附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于双方营业执照、资质证书、工程图纸、技术规范等。14.2工程图纸工程图纸作为合同不可分割的一部分，用以明确工程的具体要求。14.3其他相关文件双方应提供与合同履行相关的其他文件，确保合同的完整性和可执行性。14.3.1技术规范乙方应遵守的技术规范包括______。14.3.2施工方案乙方应提交的施工方案应包括______。第十五章：合同的生效与备案15.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2备案要求合同生效后，乙方应在______天内将合同副本备案至相关管理部门。15.3备案后果未按规定备案的，不影响合同的效力，但应承担相应的法律责任。第十六章：合同的修改与补充16.1修改条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。16.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.3修改与补充的程序合同的修改或补充应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。第十七章：合同的终止与清算17.1终止条件合同可在以下条件下终止：项目完成、双方协商一致解除合同、一方严重违约等。17.2清算程序合同终止后，双方应按照约定进行清算。17.3清算内容清算内容包括但不限于财产分割、债权债务处理等。第十八章：特别约定18.1特别条款双方可根据项目特点约定特别条款，如特殊技术支持、市场推广等。18.2特别条款的效力特别条款与合同其他条款不一致的，以特别条款为准。18.3特别条款的修改特别条款的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：合同的解释19.1解释原则本合同的解释应遵循合同目的、文义解释原则及诚信原则。19.2解释权合同条款的最终解释权归双方共同