订购住宅合同范本

订购住宅合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所提供的住宅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条住宅描述1.1乙方同意向甲方出售位于[填写住宅地址]的住宅一套，以下简称“住宅”。1.2住宅具体情况如下：-建筑面积：[填写建筑面积]平方米；-房屋结构：[填写房屋结构]；-房屋楼层：[填写房屋楼层]层；-户型：[填写户型]室[填写厅]厅[填写卫]卫；-房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。第二条购买价格2.1乙方向甲方出售上述住宅的价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购房款分[填写付款次数]次付清。具体付款方式和付款时间由双方另行签订补充协议。第三条交付及办理过户手续3.1乙方应在本合同签订之日起[填写交房期限]内，将上述住宅交付给甲方。交付时，双方应共同对住宅进行验收，并签署《住宅交付确认书》。3.2办理过户手续及产权转移登记费用由甲方承担。甲方应按乙方提供的相关资料，向房产登记机构申请办理过户手续。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。4.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同第二条购买价格的[填写违约金比例]%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的购买价格全部支付完毕、过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.住宅所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如：某房地产交易中心]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所提供的住宅，并为了保障甲方权益，经双方协商，特订立本合同，并引入第三方监管方，以便共同遵守。第一条住宅描述1.1乙方同意向甲方出售位于[填写住宅地址]的住宅一套，以下简称“住宅”。1.2住宅具体情况如下：-建筑面积：[填写建筑面积]平方米；-房屋结构：[填写房屋结构]；-房屋楼层：[填写房屋楼层]层；-户型：[填写户型]室[填写厅]厅[填写卫]卫；-房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。第二条购买价格2.1乙方向甲方出售上述住宅的价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购房款分[填写付款次数]次付清。具体付款方式和付款时间由双方另行签订补充协议。第三条第三方监管职责3.1第三方作为本合同的监管方，负责对合同履行过程进行监督，确保甲方权益的实现。3.2第三方应核实乙方提供的住宅权属证明及其他相关资料，确保住宅的合法性。3.3第三方应在合同约定的交房日期对住宅进行验收，确认住宅符合合同约定后，向甲方交付住宅。第四条甲方权益保障4.1甲方享有合同约定的购房权利，包括但不限于住宅的产权、使用权和处置权。4.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付住宅的义务。4.3甲方有权要求第三方履行监管职责，确保合同的履行。4.4甲方在合同履行过程中，如遇到合法权益受损的情况，有权要求乙方和第三方予以解决。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反合同约定，延迟交付住宅的，应按照延迟交付的天数向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写违约金比例]%。5.2乙方违反合同约定，导致甲方无法取得住宅产权的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写违约金比例]%。5.3乙方在合同履行过程中，如涉及违法行为，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的购买价格全部支付完毕、过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.住宅所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入本合同的履行，旨在确保甲方在购房过程中的合法权益得到保障。第三方负责核实住宅的权属证明及其他相关资料，确保住宅的合法性；同时在交房过程中进行验收，确保住宅符合合同约定。通过第三方的介入，有效地降低了甲方在购房过程中可能遇到的风险，提高了合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，以其权益为主导，明确约定了乙方的违约责任及限制条款，同时增加了一系列保障甲方利益的条款。这样的安排旨在确保甲方在购房过程中能够充分行使自己的权利，避免因乙方违约或其他原因导致甲方权益受损。通过本合同的签订，甲方能够更好地保障第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如：某房地产交易中心]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所提供的住宅，并为了保障乙方权益，经双方协商，特订立本合同，并引入第三方监管方，以便共同遵守。第一条住宅描述1.1乙方同意向甲方出售位于[填写住宅地址]的住宅一套，以下简称“住宅”。1.2住宅具体情况如下：-建筑面积：[填写建筑面积]平方米；-房屋结构：[填写房屋结构]；-房屋楼层：[填写房屋楼层]层；-户型：[填写户型]室[填写厅]厅[填写卫]卫；-房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。第二条购买价格2.1乙方向甲方出售上述住宅的价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购房款分[填写付款次数]次付清。具体付款方式和付款时间由双方另行签订补充协议。第三条第三方监管职责3.1第三方作为本合同的监管方，负责对合同履行过程进行监督，确保乙方权益的实现。3.2第三方应核实甲方提供的付款凭证及其他相关资料，确保甲方履行付款义务。3.3第三方应在合同约定的交房日期对住宅进行验收，确认住宅符合合同约定后，向乙方支付住宅价款。第四条乙方权益保障4.1乙方享有合同约定的出售住宅的权利，包括但不限于住宅的所有权、处置权和使用权的转移。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行付款义务。4.3乙方有权要求第三方履行监管职责，确保合同的履行。4.4乙方在合同履行过程中，如遇到合法权益受损的情况，有权要求甲方和第三方予以解决。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反合同约定，延迟付款的，应按照延迟付款的天数向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写违约金比例]%。5.2甲方违反合同约定，导致乙方无法取得住宅价款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写违约金比例]%。5.3甲方在合同履行过程中，如涉及违法行为，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的购买价格全部支付完毕之日终止。甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.住宅所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，以其权益为主导，明确约定了甲方的违约责任及限制条款，同时增加了一系列保障乙方利益的条款。这样的安排旨在确