沿街老房子出售合同协议书

沿街老房子出售合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的沿街老房子出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋现状为__________，乙方同意在签订本合同时，自行实地查看房屋，并承担房屋现状的风险。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记，并将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的____%。4.3若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片及视频资料3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房地产交易中心出具的过户费用明细单6.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的沿街老房子出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋现状为__________，乙方同意在签订本合同时，自行实地查看房屋，并承担房屋现状的风险。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告作为本合同的重要参考依据。3.2丙方应保证其评估报告的客观性、真实性和准确性，如因其评估不准确导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方在合同签订过程中，应提供专业的咨询服务，协助甲方保护其合法权益。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定的时间节点支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的____%。4.2乙方应按照本合同约定的时间节点办理房屋过户手续，如乙方逾期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付迟延办理违约金，违约金计算方式为：延迟办理部分房价的____%。4.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照本合同约定时间节点支付剩余房款，如乙方未支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第五条甲方权益主导的条款5.1甲方有权要求丙方对房屋进行评估，并按照评估结果确定房屋的成交价格。5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同。5.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余房款，如乙方未支付，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片及视频资料3.丙方出具的房屋评估报告4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房地产交易中心出具的过户费用明细单7.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的评估和咨询服务，确保交易的公平、公正和顺利进行。在本合同中，甲方的权益得到了充分的保障，通过设置违约金条款和解除合同的权利，确保甲方在交易过程中的利益不受损失。同时，乙方也被赋予了相应的义务和责任，保障了甲方权益的实现。第三方主体丙方的介入，不仅提高了交易的透明度和安全性，也促进了交易的顺利进行，实现了甲乙双方和丙方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导沿街老房子租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的沿街老房子出租给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋现状为__________，乙方同意在签订本合同时，自行实地查看房屋，并承担房屋现状的风险。第二条租赁期限及租金2.1甲乙双方协商确定房屋的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意按月支付租金。2.3租金支付方式为：乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告作为本合同的重要参考依据。3.2丙方应保证其评估报告的客观性、真实性和准确性，如因其评估不准确导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方在合同签订过程中，应提供专业的咨询服务，协助乙方保护其合法权益。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定的时间节点交付房屋，如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分租金的____%。4.2甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件，如因甲方原因导致房屋不符合交付条件，乙方有权解除本合同。4.3甲方在租赁期限内，不得干涉乙方的正常租赁和使用，如甲方干涉乙方正常租赁和使用，乙方有权解除本合同。第五条乙方权益主导的条款5.1乙方有权按照本合同约定的时间节点要求甲方交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权解除本合同。5.2乙方有权按照本合同约定的租金支付方式，要求甲方退还多余租金。5.3乙方在租赁期限内，有权按照合同约定使用和处置房屋，但不得损害房屋结构和设施。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片及视频资料3.丙方出具的房屋评估报告4.甲方身份证明复