商铺纠纷合同范本

商铺纠纷合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方与乙方在商铺租赁、经营等方面存在纠纷，为维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1甲方将其位于__________（地址）的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。1.2乙方承租上述商铺，用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应支付甲方租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条商铺使用及管理4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺物业管理要求，维护商铺环境卫生。4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.商铺物业管理规定3.租赁商铺平面图4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方将其位于__________（地址）的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，并由第三方提供相关的服务，为维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1第三方为具有资质的专业服务机构，负责为乙方提供商铺经营所需的配套服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。1.2第三方应具备良好的商业信誉和专业的服务能力，确保为乙方提供优质的服务。第二条甲方权益保障2.1甲方作为商铺的所有权人，有权对乙方和第三方的行为进行监督和指导，确保商铺的合法、合理使用。2.2甲方有权要求第三方按照约定的服务标准和要求，保障乙方的经营权益，确保商铺的经营环境和安全。2.3甲方有权要求第三方在合同约定的服务范围内，对乙方提供的服务进行监督和管理，防止乙方违反合同约定。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同的约定，按时支付租金和其他费用，不得逾期。3.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。3.3乙方应遵守第三方的物业管理规定，维护商铺环境卫生，不得损害商铺的设施和环境。3.4乙方在租赁期间，不得将商铺转租给第三方，不得将商铺用于担保或抵押。第四条第三方义务及责任4.1第三方应按照本合同的约定，为乙方提供优质的服务，确保商铺的经营环境和安全。4.2第三方应建立健全的物业管理制度，对乙方的经营行为进行监督和管理，防止乙方违反合同约定。4.3第三方应在合同约定的服务范围内，及时解决乙方在经营过程中遇到的问题，确保乙方的经营权益。4.4第三方应按照甲方的要求，定期向甲方报告商铺的经营情况和乙方的履行情况。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金和其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金和其他费用的20%。5.4第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.第三方资质证明文件3.租赁商铺平面图4.其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业化的服务，确保商铺的经营环境和安全，同时增加甲方的权益保障。通过引入第三方主体，甲方可以更好地监督和指导乙方和第三方的行为，确保合同的履行和乙方的经营权益。同时，本合同中增加了甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方将其位于__________（地址）的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，并由第三方提供相关的服务，为维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1第三方为具有资质的专业服务机构，负责为乙方提供商铺经营所需的配套服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。1.2第三方应具备良好的商业信誉和专业的服务能力，确保为乙方提供优质的服务。第二条乙方权益保障2.1乙方作为商铺的承租人，有权按照合同约定合法使用商铺，开展经营活动。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺，并确保商铺符合经营要求。2.3乙方有权要求第三方在合同约定的服务范围内，为乙方提供优质的服务，保障乙方的经营权益。2.4乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方履行维修、保养等义务。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同的约定，将商铺出租给乙方，并确保商铺符合经营要求。3.2甲方应协助乙方与第三方沟通协调，确保乙方在商铺经营过程中得到良好的服务。3.3甲方应在合同约定的范围内，履行维修、保养等义务，确保商铺的安全和正常使用。3.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。第四条第三方义务及责任4.1第三方应按照本合同的约定，为乙方提供优质的服务，确保商铺的经营环境和安全。4.2第三方应建立健全的物业管理制度，对乙方的经营行为进行监督和管理，防止乙方违反合同约定。4.3第三方应按照甲方的要求，定期向甲方报告商铺的经营情况和乙方的履行情况。4.4第三方应在合同约定的服务范围内，及时解决乙方在经营过程中遇到的问题，确保乙方的经营权益。第五条甲方违约及限制5.1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2甲方未按约定协助乙方与第三方沟通协调的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3甲方未按约定履行维修、保养等义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.4甲方擅自干涉乙方的正常经营活动或擅自进入商铺的，乙方有权要求甲方停止侵害，并承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2