2024版房屋抵押借款合同范本协议

2024版房屋抵押借款合同范本协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同当事人2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（出借人）信息2.3当事人的权利与义务第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物条款4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估与价值4.3抵押物的交付与保管第五章：借款利率与费用5.1借款利率5.2利息计算方式5.3相关费用第六章：还款方式与期限6.1还款方式6.2还款计划6.3提前还款第七章：抵押权的设立与实现7.1抵押权的设立7.2抵押权的效力7.3抵押权的实现第八章：双方的声明与保证8.1甲方的声明与保证8.2乙方的声明与保证第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2协商解决11.3仲裁或诉讼第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密条款12.3通知与送达方式第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点签字栏甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订时间：_________________签订地点：_________________合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押借款中的权利义务关系，确保借款行为的合法性、安全性。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.3合同的基本原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信、合法原则。第二章：合同当事人2.1甲方（借款人）信息甲方为具备完全民事行为能力的自然人/法人，有权进行本合同项下的借款行为。2.1.1甲方名称：，身份证号/统一社会信用代码：。2.2乙方（出借人）信息乙方为具备相应资质的金融机构或具备完全民事行为能力的自然人。2.2.1乙方名称：，身份证号/统一社会信用代码：。2.3当事人的权利与义务双方应根据合同约定行使权利并履行义务，保证合同的顺利执行。2.3.1甲方权利与义务：______。2.3.2乙方权利与义务：______。第三章：借款条款3.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币（或等值外币）______元。3.1.1借款金额的支付方式：______。3.2借款用途本借款专项用于______，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。3.2.1借款用途的监督：______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1借款期限的延长或缩短条件：______。第四章：抵押物条款4.1抵押物的描述甲方同意以位于______的房屋作为本合同借款的抵押物。4.1.1抵押物的权属证明：______。4.2抵押物的评估与价值抵押物经评估，其价值为人民币（或等值外币）______元。4.2.1评估机构的选择：______。4.3抵押物的交付与保管甲方应在合同签订后______日内将抵押物权属证明及相关文件交付乙方保管。4.3.1抵押物的保险：______。第五章：借款利率与费用5.1借款利率本合同项下的借款利率为年利率______%。5.1.1利率的调整机制：______。5.2利息计算方式利息按______（月/季/年）计算，计算公式为______。5.2.1利息的支付方式：______。5.3相关费用甲方应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于评估费、登记费等。5.3.1费用的支付时间：______。第六章：还款方式与期限6.1还款方式甲方选择以下第______种方式进行还款：一次性还本付息/分期偿还本金及利息。6.1.1分期还款的计划：______。6.2还款计划甲方应按照以下计划还款：______。6.2.1还款计划的变更条件：______。6.3提前还款甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并按照约定支付提前还款的费用。6.3.1提前还款的费用计算：______。签字栏甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订时间：_________________签订地点：_________________第七章：抵押权的设立与实现7.1抵押权的设立甲方将抵押物抵押给乙方，以确保借款的偿还。抵押权自抵押物登记之日起设立。7.1.1抵押权登记的程序：______。7.2抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的全部及其从物、孳息和代位物。7.2.1抵押权效力的限制：______。7.3抵押权的实现甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法实现抵押权。7.3.1抵押权实现的方式：______。第八章：双方的声明与保证8.1甲方的声明与保证甲方声明并保证其对抵押物拥有合法的所有权或使用权，且未设立其他担保。8.1.1甲方保证抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律纠纷：______。8.2乙方的声明与保证乙方声明并保证其具备提供借款的资质和能力，且借款资金来源合法。8.2.1乙方保证按照合同约定及时足额提供借款：______。第九章：违约责任9.1违约的认定一方未履行或未完全履行合同义务，应视为违约。9.1.1违约行为包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用借款等：______。9.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。9.2.1违约金的计算方式：______。9.3违约责任的免除如违约方能够证明违约是由于不可抗力因素造成的，可免除违约责任。9.3.1不可抗力因素包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的情况：______。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经生效，任何一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.1.1变更后的合同应以书面形式确认，并作为本合同的补充部分：______。10.2合同解除的条件一方严重违约，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.2.1解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因：______。10.3合同终止的条件合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或依法被解除时，合同终止。10.3.1合同终止后，不影响双方清算和责任追究的权利：______。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。11.1.1协商不成时，可向双方认可的第三方调解机构申请调解：______。11.2协商解决双方应积极参与协商或调解，以期达成共识。11.2.1协商或调解的费用由双方平均分担：______。11.3仲裁或诉讼若协商或调解无效，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3.1仲裁或诉讼期间，不影响本协议其他条款的执行：______。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，对本合同进行特殊约定。12.1.1特殊约定应以书面形式明确，并作为本合同的补充：______。12.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。12.2.1保密义务在合同终止后仍然有效：______。12.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同首部所列地址为准。12.3.1任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方：______。第十三章：签字与生效13.1签字栏本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。13.1.1签字代表应具有相应的授权，并在签字前出示授权文件：______。13.2签订时间本合同签订时间为______年______月____