房地产认购合同协议书范本2024年

房地产认购合同协议书范本2024年甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的房地产开发及销售资格。乙方有意向购买甲方开发的房地产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产认购事宜达成如下合同：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产认购过程中的权利、义务和责任，确保认购工作的顺利进行。第二条合同依据本合同的签订和履行应遵循《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规。第三条合同范围本合同涉及的房地产认购包括但不限于住宅、商铺、写字楼等各类房地产。第二章房地产基本情况第四条房地产坐落房地产坐落：_______________________房屋结构：_______________________建筑面积：_______________________土地使用权类型：__________________土地使用权年限：__________________房屋所有权证号：__________________土地使用权证号：__________________第五条房地产状况甲方保证所提供的房地产符合国家相关质量标准，无权属纠纷，未设定抵押或被查封。第三章认购条款第六条认购定金乙方同意在本合同签订之日起_______日内支付认购定金人民币_______元整（￥_______元）。认购定金在双方签订正式房地产买卖合同后，自动转为购房款的一部分。第七条认购价格房地产的认购价格为人民币_______元整（￥_______元）。认购价格包括房屋本身价格及应由甲方承担的相关税费。第八条付款方式乙方选择以下第_______种付款方式：一次性付款：乙方在签订正式房地产买卖合同之日起_______日内一次性支付全部购房款。分期付款：乙方按照以下时间节点支付购房款：第一期：签订正式房地产买卖合同之日起_______日内支付_______%；第二期：_______；第三期：_______。第四章双方权利与义务第九条甲方权利与义务甲方有权在乙方未按时支付认购定金或购房款时解除本合同，并没收定金。甲方应保证房地产的合法性、真实性，并按约定时间交付房地产。第十条乙方权利与义务乙方有权在甲方未按约定时间交付房地产时解除本合同，并要求返还定金。乙方应按约定时间支付认购定金和购房款，并在规定时间内签订正式房地产买卖合同。第五章房地产交付第十一条交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方。第十二条交付标准房地产交付时，应符合以下标准：房屋结构、设施设备等应与甲方提供的资料一致；房屋应通过相关质量验收，取得相应的验收合格证明。第六章违约责任第十三条违约责任若甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。若乙方未按约定时间支付认购定金或购房款，甲方有权解除本合同，并没收定金。第十四条违约处理违约方应在违约行为发生后_______日内书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。第七章争议解决第十五条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第八章合同的变更与解除第十六条合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第十七条合同解除双方协商一致，可以解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。第九章附则第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十九条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二十条其他约定_______________________（双方可在此约定其他未尽事宜）。甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________签订日期：______年______月______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十章合同的终止第二十一条合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务履行完毕。双方协商一致，可以提前终止合同。一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。第二十二条合同终止后的权利义务合同终止后，双方仍需遵守保密条款，履行未尽的义务。第十一章保密条款第二十三条保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允许第三方使用上述秘密。第二十四条保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第十二章知识产权第二十五条知识产权归属甲方提供的房地产资料的知识产权归甲方所有，乙方仅在认购过程中使用。乙方在认购过程中产生的任何知识产权归乙方所有，但不得用于损害甲方利益的活动。第十三章附则第二十六条合同解释权本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。第二十七条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________签订日期：______年______月______日附件一：房地产认购定金支付凭证样本附件二：房地产交付标准说明附件三：房地产认购流程图附件四：违约责任处理流程图附件五：合同变更与解除申请表一、附件列表：房地产认购定金支付凭证样本房地产交付标准说明房地产认购流程图违约责任处理流程图合同变更与解除申请表二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按约定时间交付房地产。提供的房地产不符合约定标准。未按约定履行合同其他义务。乙方违约行为：未按约定时间支付认购定金或购房款。未按约定履行合同其他义务。违约认定：违约行为一经认定，违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：房地产认购：指买方在正式购买房地产前，与卖方达成初步购买意向，并支付一定金额的定金。认购定金：指买方为保证履行认购合同而支付给卖方的一定金额的款项。购房款：指买方为购买房地产而支付给卖方的全部款项。房地产交付：指卖方将符合约定条件的房地产移交给买方的行为。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务，按照合同约定或法律规定应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：认购定金支付延迟：解决办法：乙方应提前规划资金，确保按时支付认购定金。若因特殊原因需延期支付，应及时与甲方协商。房地产交付延迟：解决办法：甲方应合理安排施工进度，确保按时交付房地产。若因特殊原因需延期交付，应及时与乙方协商。房地产不符合约定标准：解决办法：甲方应按照约定标准进行整改，直至符合约定标准。若无法整改，应与乙方协商解决。合同变更需求：解决办法：双方应通过协商一致，签订书面变更协议，明确变更内容和责任。五、所有应用场景：住宅认购：在住宅购买过程中，买方与卖