2024版房屋建筑施工承包的合同范本

2024版房屋建筑施工承包的合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同法律依据1.3合同的基本原则第二章：项目概述2.1工程名称和地点2.2工程规模和主要特征2.3工程承包范围第三章：承包方和发包方的责任3.1发包方的责任3.2承包方的责任3.3双方的共同责任第四章：工程质量与验收4.1工程质量标准4.2工程验收程序4.3质量保证期限第五章：工程进度与延期5.1工程进度计划5.2进度变更和延期处理5.3延期的责任第六章：合同价格与支付6.1合同总价和计价方式6.2工程款支付方式6.3价格调整机制第七章：材料与设备供应7.1材料供应责任7.2设备供应责任7.3材料和设备的质量要求第八章：安全与环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护措施8.3事故处理程序第九章：违约责任9.1违约的定义和责任9.2违约赔偿9.3违约责任的免除第十章：合同变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的解释权12.3其他约定签字栏发包方：签字：日期：承包方：签字：日期：签订地点：____________签订时间：___________合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在明确发包方与承包方在房屋建筑工程项目中的权利、义务和责任，适用于本合同规定的所有工程活动。1.2合同法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国有关建筑法律法规及政策。1.3合同的基本原则合同双方应遵循公平、诚信、合作的原则，确保工程顺利进行。第二章：项目概述2.1工程名称和地点工程名称为______，地点位于______。2.2工程规模和主要特征工程规模包括建筑面积、结构类型等，主要特征包括设计标准、使用功能等。2.3工程承包范围承包范围包括土建工程、装修工程、安装工程等，具体以附件一为准。第三章：承包方和发包方的责任3.1发包方的责任发包方应提供施工所需的场地、资料，并按合同约定支付工程款项。3.2承包方的责任承包方应按合同约定完成工程施工，保证工程质量，承担施工安全责任。3.3双方的共同责任双方应共同遵守合同条款，协商解决施工过程中的问题。3.3.1施工协调双方应建立协调机制，确保工程顺利进行。第四章：工程质量与验收4.1工程质量标准工程质量应符合国家及行业标准，具体标准见附件二。4.2工程验收程序工程验收应按照国家相关规定及合同约定的程序进行。4.3质量保证期限工程质量保证期限为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。4.3.1质保期内的责任质保期内，承包方应对工程质量问题负责无偿维修或更换。第五章：工程进度与延期5.1工程进度计划工程进度计划应由承包方制定，并经发包方确认。5.2进度变更和延期处理如遇特殊情况需变更进度计划或延期，应由双方协商一致，并以书面形式确定。5.3延期的责任非承包方原因造成的延期，发包方不承担责任；因承包方原因造成的延期，承包方应承担相应责任。5.3.1延期的赔偿延期造成的损失，由责任方按照合同约定赔偿。第六章：合同价格与支付6.1合同总价和计价方式合同总价为______元，计价方式包括固定总价和可调价格等。6.2工程款支付方式工程款按工程进度支付，具体支付节点和比例见附件三。6.3价格调整机制合同价格可根据市场变化和政策调整进行相应调整。6.3.1价格调整的条件和程序价格调整的条件包括材料价格波动、政策变化等，调整程序应由双方协商确定。第七章：材料与设备供应7.1材料供应责任承包方负责提供符合工程质量要求的建筑材料，并承担材料供应的及时性和质量责任。7.2设备供应责任若工程需要特定设备，承包方应负责设备的采购、安装和调试，确保设备正常运行。7.3材料和设备的质量要求所有材料和设备必须符合国家或行业标准，具体要求见附件四。7.3.1质量检验材料和设备到场后，应由双方共同检验，合格后方可使用。第八章：安全与环境保护8.1安全生产责任承包方应严格遵守安全生产法律法规，制定并执行安全生产措施。8.2环境保护措施施工过程中，承包方应采取有效措施，减少对环境的影响。8.3事故处理程序如发生安全事故或环境污染事件，承包方应立即采取措施，并按程序报告相关部门。8.3.1事故责任事故责任的认定和处理，应依据相关法律法规和合同约定执行。第九章：违约责任9.1违约的定义和责任违约包括但不限于未按期完成工程、工程质量不符合约定等情形。9.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约造成的损失，具体赔偿标准见附件五。9.3违约责任的免除在不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。9.3.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十章：合同变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。10.2合同解除的条件合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。10.3合同终止的条件合同在工程竣工验收合格后自然终止，或在双方协商一致后提前终止。10.3.1终止后的责任合同终止后，双方应根据实际情况结算相关费用，履行后续责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序争议解决应遵循法律规定的程序，包括但不限于调解、仲裁和诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.3.1费用的计算和支付费用的计算方法和支付时间应根据争议解决结果确定。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同内容有争议时，应协商解决。12.3其他约定本合同未尽事宜，按照相关法律规定执行