沿街二手房出售合同书(2024版)

沿街二手房出售合同书(2024版)甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：_______年______月______日签订地点：________________________________鉴于甲方是位于_______的沿街二手房的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，权属证书编号为_______。第二条房屋交易价格2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：-首付款：乙方于本合同签订之日起_______日内支付房款总额的_______%，即人民币_______元（￥_______）。-余款支付：乙方应于_______年______月______日前支付剩余房款，即人民币_______元（￥_______）。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费由_______方承担。第六条房屋现状保证6.1甲方保证该房屋在交付时的结构、设施与合同约定相符，不存在重大质量问题。6.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的所有已知情况，包括但不限于房屋的权属、抵押、查封等信息。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在重大质量问题，应向乙方支付房款总额_______%的违约金。7.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付未付款项_______%的滞纳金。第八条合同变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2双方可协商一致，对合同内容进行变更或解除。第九条不可抗力9.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十条争议解决10.1双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________乙方（签字）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________[正文结束]第十二条附件及其他补充说明一、附件列表：甲方房屋所有权证明复印件甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件房屋现状照片或视频资料房屋交接单甲方提供的房屋设施设备清单房屋维修和改造记录（如有）二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，视为甲方违约。乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续，视为甲方违约。乙方拒绝接收房屋或拒绝支付房款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：房屋买卖：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的法律行为。交易价格：指买卖双方约定的房屋买卖的总价款。产权过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的赔偿金。滞纳金：指因逾期支付房款而产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：房款支付问题：乙方应确保按时支付房款，逾期支付应主动与甲方沟通并支付滞纳金。房屋交付问题：甲方应确保房屋交付时符合合同约定，如有不符，应及时整改或与乙方协商解决。产权过户问题：甲方应协助乙方办理产权过户手续，如遇政策变动或其他原因导致过户延迟，双方应协商解决。房屋质量问题：甲方应保证房屋质量，如有质量问题，应及时维修或赔偿。五、所有应用场景：个人购买：适用于个人购买自住或投资的二手房。企业购买：适用于企业购买用于办公或商业经营的二手房。投资购买：适用于投资者购买用于出租或转售的二手房。置换购买：适用于因居住需求变化而进行房屋置换的情况。继承或赠与：适用于通过继承或赠与方式获得房屋所有权后进行出售的情况。六、合同的生效条件：6.1本合同自双方签字盖章且乙方支付首付款之日起生效。七、合同的终止条件：7.1本合同在房屋产权过户完成且房款支付完毕后自然终止。八、通知与送达方式：8.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。8.2通知视为送达的日期以邮件邮戳日期、电子邮件发送日期或双方约定的其他方式确定。九、法律适用：9.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字）：_______________________身份证号码：_______________________联系