购房合同住建局模板

购房合同住建局模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：购房合同买方（以下简称“甲方”）：身份证号码：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]卖方（以下简称“乙方”）：身份证号码：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]鉴于甲方愿意购买乙方持有的房产（以下简称“标的房产”），双方经充分协商，就购买事宜达成以下协议：第一条标的房产1.1乙方同意将位于[填写标的房产地址]的房产出售给甲方。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.3甲方购买标的房产的目的为自住，不得用于出租、转让或其他商业用途。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币[填写购买价格]元。2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款。2.3剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元，甲方应按贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付给乙方。2.4甲方支付房款后，乙方应将标的房产的产权证办理至甲方名下。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起[填写交付日期]前，将标的房产交付给甲方。3.2标的房产的过户手续，由甲方办理，乙方应给予必要的协助。3.3过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如乙方未能按照本合同约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]%。4.3如甲方未能按照本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户至甲方名下之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]1.标的房产的房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.贷款银行要求的相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：购房合同买方（以下简称“甲方”）：身份证号码：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]卖方（以下简称“乙方”）：身份证号码：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]担保方（以下简称“第三方”）：身份证号码：[填写第三方身份证号码]地址：[填写第三方地址]鉴于甲方愿意购买乙方持有的房产（以下简称“标的房产”），为确保甲方权益，经双方协商，引入第三方作为担保方，就购买事宜达成以下协议：第一条标的房产1.1乙方同意将位于[填写标的房产地址]的房产出售给甲方。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.3甲方购买标的房产的目的为自住，不得用于出租、转让或其他商业用途。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币[填写购买价格]元。2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款。2.3剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元，甲方应按贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付给乙方。2.4甲方支付房款后，乙方应将标的房产的产权证办理至甲方名下。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。3.2如乙方未能按照本合同约定交付标的房产，第三方应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]%。3.3如乙方未能按照本合同约定办理产权过户手续，第三方应承担相应的法律责任。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方提供标的房产的房产证复印件、乙方身份证复印件等必要的文件。4.2甲方有权要求第三方提供担保函，明确第三方对乙方履行合同义务的连带责任。4.3甲方在支付房款后，有权要求乙方按照约定时间交付标的房产。4.4甲方在标的房产过户过程中，有权要求乙方提供必要的协助。4.5甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求乙方支付违约金，并要求第三方承担连带责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]%。5.2乙方如未能按照本合同约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。5.3乙方在合同履行过程中，如发生抵押、租赁等影响甲方权益的行为，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户至甲方名下之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]1.标的房产的房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.第三方担保函第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方承担连带责任，使甲方在合同履行过程中得到更好的保障，降低甲方面临的风险。第三方介入也有助于增强合同的约束力，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，以其权益为主导，明确乙方的违约责任，并要求第三方承担连带担保责任。这样做有利于保护甲方的合法权益，确保甲方在购房过程中不受损失。同时，甲方为主导也有利于提高合同的履行效率，确保合同条款的公平性和合理性。通过明确甲方的权益和违约责任，本合同旨在为甲方创造一个安全、可靠的购房环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：房产购买担保合同买方（以下简称“甲方”）：身份证号码：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]卖方（以下简称“乙方”）：身份证号码：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]担保方（以下简称“第三方”）：身份证号码：[填写第三方身份证号码]地址：[填写第三方地址]鉴于甲方愿意购买乙方持有的房产（以下简称“标的房产”），为确保乙方权益，经双方协商，引入第三方作为担保方，就购买事宜达成以下协议：第一条标的房产1.1乙方同意将位于[填写标的房产地址]的房产出售给甲方。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币[填写购买价格]元。2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款。2.3剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元，甲方应按贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付给乙方。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保方，对甲方的履行义务承担连带责任。3.2如甲方未能按照本合同约定支付房款，第三方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]%。3.3如甲方未能按照本合同约定办理贷款手续，第三方应承担相应的法律责任。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方提供必要的身份证明文件。4.2乙方有权要求第三方提供担保函，明确第三方对甲方履行合同义务的连带责任。4.3乙方在甲方支付房款后，有权要求甲方按照约定时间交付标的房产。4.4乙方在标的房产过户过程中，有权要求甲方提供必要的协助。4.5乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求甲方支付违约金，并要求第三方承担连带责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]%。5.2甲方如未能按照本合同约定办理贷款手续，应承担相应的法律责任。5.3甲方在合同履行过程中，如发生抵押、租赁等影响乙方权益的行为，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户至甲方名下之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]1.标的房产的房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.第三方担保函乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，以其权益为主导，明确甲方的违约责任，并要求第三方承担连带担保责任。这样做有利于保护乙方的合法权益，确保乙方在出售房产过程中不受损失。同时，乙方为主导也有利于提高合同的履行效率，确保