房屋回迁房买卖合同(2024版)

房屋回迁房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和术语第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：标的物3.1回迁房的描述3.2回迁房的权属状况3.3回迁房的交付标准第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付流程5.3交付时的验收第六章：产权过户6.1产权过户的条件6.2过户时间与程序6.3过户费用的承担第七章：税费承担7.1税费的种类与计算7.2税费的支付责任7.3税费的支付时间第八章：双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约的补救措施第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序第十二章：其他条款12.1保密条款12.2不可抗力12.3法律适用第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间和地点房屋回迁房买卖合同(2024版)合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于回迁房买卖的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据中华人民共和国相关法律法规订立，并受其保护和约束。1.3定义和术语本合同中的特定术语和定义，其解释以本合同内容为准。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方声明与保证双方声明具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：标的物3.1回迁房的描述甲方同意出售位于______的回迁房，其具体位置、面积、结构等详见附件一。3.2回迁房的权属状况甲方保证对所售回迁房拥有合法的所有权，并提供相应的权属证明。3.3回迁房的交付标准甲方应按照合同约定的标准向乙方交付回迁房。3.3.1交付条件交付时回迁房应满足的安全、质量等标准。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格出售回迁房。4.2付款方式乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付购房款项。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付购房款项：定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；首付款：______元，于______日前支付；余款：______元，于产权过户完成之日起______日内支付。4.3.1定金条款若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应在______年______月______日前，按照合同约定的条件交付回迁房。5.2交付流程双方应按照以下流程进行房屋交付：甲方通知乙方进行交付；乙方在接到通知后______日内进行验收；双方签署房屋交付确认书。5.3交付时的验收乙方有权对回迁房进行验收，甲方应予以配合。5.3.1验收标准验收应基于合同约定的交付标准进行。第六章：产权过户6.1产权过户的条件乙方支付全部购房款项后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。6.2过户时间与程序甲方应在乙方支付完全款之日起______日内启动产权过户程序。6.3过户费用的承担产权过户过程中产生的税费由______方承担。6.3.1费用明细具体费用包括但不限于契税、印花税等。合同编号：______第七章：税费承担7.1税费的种类与计算本合同项下可能产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体种类以相关税务机关规定为准。7.2税费的支付责任双方应按照国家相关法律法规各自承担相应的税费。7.3税费的支付时间税费应在交易过程中相应环节支付，具体时间由税务机关规定。7.3.1税费支付凭证支付税费后，应向对方提供税务机关出具的完税证明。第八章：双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方有权按照合同约定收取购房款项。8.1.2甲方有义务保证所售回迁房权属清晰，无权利纠纷。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方有权在支付全部款项后获得回迁房的所有权。8.2.2乙方有义务按时支付购房款项，并按照约定使用回迁房。8.2.1使用限制乙方使用回迁房应遵守相关法律法规，不得用于非法目的。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。9.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。9.3违约的补救措施守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并有权要求赔偿。9.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致解除或依法解除后，合同终止。10.3.1终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理善后事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：其他条款12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。12.2不可抗力不可抗力导致无法履行合同时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3.1法律变更合同签订后，如遇相关法律法规变更，合同内容应相应调整以符合新的法律法规。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（签字）：______日期：______13.2乙方签字乙方（签字）：______日期：______13.3签订时间和地点签订