服装商铺长期租赁合同(2024版)

服装商铺长期租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________合同编号：____________________________签订日期：2024年____月____日签订地点：________________________________鉴于甲方是服装商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺进行服装经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______的服装商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体地址为：_______，建筑面积为：_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_____元人民币。3.2租金支付方式为：_______（如：每月/每季度/每年支付一次等）。3.3租金支付时间为每月/每季度/每年的第一个工作日前支付。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起_____天内支付押金_____元人民币给甲方。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。5.2甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，不影响乙方的正常使用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物进行服装经营。6.2乙方应按照合同约定及时支付租金和押金，并承担经营过程中的税费等。第七条租赁物的交付与返还7.1甲方应在合同签订后_____天内将租赁物交付给乙方使用。7.2乙方应在租赁期满后_____天内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物设施完好。第八条维修与保养8.1甲方负责租赁物的结构性维修。8.2乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。第九条装修与改造9.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先得到甲方的书面同意。9.2装修或改造不得损害租赁物的结构安全。第十条违约责任10.1如乙方未按时支付租金，应按未支付金额的_____%支付违约金。10.2如甲方违反合同约定，影响乙方正常使用租赁物，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________（注：以上内容为合同草案，具体条款需根据实际情况调整。）[正文结束]第十四条转租与转让14.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方或转让其在本合同中的任何权利和义务。第十五条优先权15.1在租赁期满前_____天内，若乙方希望续租，应书面通知甲方，甲方应给予乙方优先承租权。第十六条合同的终止16.1如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方在_____天内返还租赁物。第十七条附加条款17.1双方可以根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。第十八条生效条件18.1本合同自双方授权代表签字盖章且乙方支付押金之日起生效。第十九条通知地址19.1双方确认以下地址为合同履行过程中的通知地址：甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________第二十条法律适用20.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件一：租赁物设施清单详细列出租赁物内所有设施、设备的清单，包括但不限于照明、空调、货架等。附件二：租赁物交接确认书租赁期开始时，甲乙双方对租赁物现状进行确认，并签署交接确认书。附件三：租赁物返还确认书租赁期满时，甲乙双方对租赁物返还状态进行确认，并签署返还确认书。附件四：装修改造同意书甲方对乙方提出的装修改造方案给予书面同意的文件。一、附件列表：租赁物设施清单租赁物交接确认书租赁物返还确认书装修改造同意书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：乙方逾期支付租金或押金乙方未经甲方同意擅自转租或转让乙方违反合同约定使用租赁物甲方未按期交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：“转租”：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：可能遇到的问题及解决办法包括：租金逾期：乙方应及时补交租金，并按合同支付违约金。租赁物维修：甲方应在接到乙方通