房屋买卖协议书范本简单(2024版)

房屋买卖协议书范本简单(2024版)房屋买卖协议书范本甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于：甲方是位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人。乙方愿意购买该房屋，并已充分了解该房屋的权属状况、结构、设施等情况。甲乙双方经协商一致，同意按照本协议的条款和条件进行房屋买卖。第一条房屋基本情况房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。房屋所有权证号：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋用途：_______。房屋所在楼层：_______层，共_______层。房屋附属设施：_______。第二条房屋权属情况甲方保证该房屋的所有权归其所有，且无其他共有权人。该房屋未设定抵押权。该房屋未被查封、冻结或涉及其他法律纠纷。第三条房屋交易价格甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。该价格包括房屋本身及附属设施的转让。第四条付款方式及期限乙方应于本协议签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元。余款人民币_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。乙方逾期支付房款的，应按未付款项的_______%每日向甲方支付违约金。第五条房屋交付甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品一并交付给乙方。甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。第六条房屋过户甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。过户所需税费由_______方承担。甲方逾期办理过户手续的，应按房屋交易价格的_______%每日向乙方支付违约金。第七条房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时无重大质量问题。房屋交付后_______日内，乙方发现房屋存在质量问题的，甲方应负责维修或更换。第八条违约责任任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的_______%。第九条争议解决本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签章）：_______日期：_______乙方（签章）：_______日期：_______附件：房屋所有权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状照片房屋设施清单（注：以上内容为协议的前半部分，协议的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件附件一：房屋所有权证复印件，证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件二：甲方身份证复印件，证明甲方的身份及合同签订资格。附件三：乙方身份证复印件，证明乙方的身份及合同签订资格。附件四：房屋现状照片，展示房屋交付时的实际情况。附件五：房屋设施清单，详细列出房屋内附属设施及设备。第十四条违约行为及认定逾期付款：乙方未按协议约定的期限支付房款，视为违约。逾期交房：甲方未按协议约定的期限交付房屋，视为违约。逾期过户：甲方未按协议约定的期限协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。房屋质量问题：甲方交付的房屋存在重大质量问题，经乙方提出后未在规定时间内修复，视为违约。隐瞒房屋权属：甲方隐瞒房屋权属情况，导致乙方无法取得房屋所有权，视为违约。第十五条法律名词及解释房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房屋过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施、设备等移交给乙方的行为。房屋附属设施：指与房屋一同交付给乙方的设施和设备，如家具、电器等。违约金：指违约方因违反协议约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。第十六条执行中遇到的问题及解决办法付款问题：如乙方逾期付款，甲方可催告乙方在合理期限内支付，并可按协议约定收取违约金。交房问题：如甲方逾期交房，乙方可催告甲方在合理期限内交付，并可按协议约定收取违约金。过户问题：如甲方逾期过户，乙方可催告甲方在合理期限内办理，并可按协议约定收取违约金。房屋质量问题：如房屋存在质量问题，乙方可要求甲方在合理期限内修复或更换，甲方未履行的，乙方可自行修复并要求甲方承担费用。权属问题：如甲方隐瞒房屋权属情况，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失，并有权解除协议。第十七条所有应用场景买卖双方均为自然人：适用于个人之间的房屋买卖。买卖双方之一为法人：适用于企业或组织与个人之间的房屋买卖。买卖双方均为法人：适用于企业或组织之间的房屋买卖。房屋为商品房：适用于新建商品房的买卖。房屋为二手房：适用于二手房屋的买卖。房屋为经济适用房：适用于经济适用房的买卖。房屋为拆迁安置房：适用于拆迁安置房的买卖。附件：一、附件列表：房屋所有权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状照片房屋设施清单二、违约行为及认定：逾期付款：乙方未按协议约定的期限支付房款。逾期交房：甲方未按协议约定的期限交付房屋。逾期过户：甲方未按协议约定的期限协助乙方办理房屋过户手续。房屋质量问题：甲方交付的房屋存在重大质量问题。隐瞒房屋权属：甲方隐瞒房屋权属情况。三、法律名词及解释：房屋所有权：房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房屋过户：房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。房屋交付：甲方将房屋及其附属设施、设备等移交给乙方的行为。房屋附属设施：与房屋一同交付给乙方的设施和设备。违约金：违约方因违反协议约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：付款问题：如乙方逾期付款，甲方可催告乙方在合理期限内支付，并可按协议约定收取违约金。交房问题：如甲方逾期交房，乙方可催告甲方在合理期限内交付，并可按协议约定收取违约金。过户问题：如甲方逾期过户，乙方可催告甲方在合理期限内办理，并可按协议约定收取违约金。房屋质量问题：如房屋存在质量问题，乙方可要求甲方在合理期限内修复或更换，甲方未履行的，乙方可自行修复并要求甲方承担费用。权属问题：如甲方隐瞒房屋权属情况，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失，并有权解除协议。五