房屋建筑工程保修合同书2024年

房屋建筑工程保修合同书2024年合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的与适用范围1.2合同双方定义1.3保修工程概述第二章：保修期限与范围2.1保修期限规定2.2保修范围明细2.3保修期限的起算与延长第三章：保修责任与义务3.1甲方的保修责任3.2乙方的保修义务3.3保修责任的免除条件第四章：保修程序与流程4.1保修请求的提出4.2保修响应与处理4.3保修工作的实施第五章：保修费用与支付5.1保修费用的承担5.2保修费用的计算方法5.3保修费用的支付方式第六章：质量保证与赔偿6.1质量保证措施6.2赔偿责任的确定6.3赔偿程序与标准第七章：保修期间的维护与使用7.1甲方的使用与维护责任7.2乙方的指导与监督7.3维护与使用的建议第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约处理的程序第九章：合同变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的情形9.3合同终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与管辖10.3争议解决的时效第十一章：其他约定11.1保密协议11.2知识产权保护11.3不可抗力条款第十二章：合同签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1保修工程图纸与技术资料13.2保修项目明细表13.3其他相关文件与资料合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在房屋建筑工程保修期内的权利、义务和责任。1.2合同双方定义甲方（业主）：指委托乙方进行保修服务的一方。乙方（保修服务提供方）：指接受甲方委托，提供保修服务的一方。1.3保修工程概述工程名称：______工程地点：______工程规模：______（如建筑面积、层数等）第二章：保修期限与范围2.1保修期限规定保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期____年。2.2保修范围明细保修范围应包括但不限于结构工程、装修工程、安装工程等，具体详见附件《保修范围明细表》。2.3保修期限的起算与延长保修期限的起算点为工程竣工验收合格之日。如遇特殊情况需延长保修期，双方应协商一致。第三章：保修责任与义务3.1甲方的保修责任甲方应按照合同约定，及时提出保修请求，并为乙方提供必要的协助。3.2乙方的保修义务乙方应按照合同约定，提供及时、有效的保修服务。3.3保修责任的免除条件因甲方使用不当或第三方原因造成的损害，乙方不承担责任。第四章：保修程序与流程4.1保修请求的提出甲方提出保修请求，应以书面形式通知乙方，并说明保修内容。4.2保修响应与处理乙方在接到保修请求后，应在____小时内响应，并在____天内提出处理方案。4.3保修工作的实施乙方应按照处理方案进行保修工作，并确保工作质量。第五章：保修费用与支付5.1保修费用的承担保修期内，因乙方施工质量问题产生的费用由乙方承担。5.2保修费用的计算方法保修费用应根据实际工作量和合同约定的计价方式计算。5.3保修费用的支付方式保修费用由甲方在保修工作完成后____天内支付给乙方。第六章：质量保证与赔偿6.1质量保证措施乙方应采取必要措施，确保保修工作的质量。6.2赔偿责任的确定如因乙方保修工作质量问题给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3赔偿程序与标准赔偿程序应按照合同约定和相关法律法规进行，赔偿标准详见附件《赔偿标准》。第七章：保修期间的维护与使用7.1甲方的使用与维护责任甲方应按照乙方提供的指导进行工程的使用与维护。7.2乙方的指导与监督乙方应向甲方提供工程使用与维护的指导，并进行必要的监督。7.3维护与使用的建议乙方应根据工程特点，向甲方提供维护与使用的合理建议。（以下无正文）第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按期提供保修服务、提供的保修服务不符合合同约定的质量标准等。8.1.1违约行为的具体情形乙方未在规定时间内响应甲方的保修请求，或提供的保修服务未达到合同约定的质量标准。8.1.2违约行为的认定违约行为的认定应以合同约定和相关证据为依据。8.2违约责任的承担违约方应根据合同约定和相关法律法规承担违约责任。8.2.1经济赔偿违约方应支付违约金或赔偿金，具体金额根据违约情况和合同约定确定。8.2.2其他责任违约方还应承担因违约给对方造成的其他损失，包括但不限于因违约行为导致的额外费用、损失的利润等。8.3违约处理的程序违约发生后，双方应按照合同约定的程序处理违约事宜。8.3.1违约通知守约方应向违约方发出违约通知，并说明违约情况和要求。8.3.2违约协商双方应在收到违约通知后____天内进行协商，寻求解决方案。第九章：合同变更与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经生效，任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.1变更条件合同变更应基于双方的共同意愿，且不得违反相关法律法规。9.1.2变更程序变更请求应由一方提出，双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同终止的情形合同因履行完毕、协商一致解除、不可抗力或其他法定情形而终止。9.2.1履行完毕终止工程保修期满且所有保修工作完成，合同自然终止。9.2.2协商一致解除双方协商一致，可以提前解除合同。9.2.3不可抗力终止因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理善后事宜。9.3.1权利义务的清算双方应清算合同终止前的权利和义务，包括但不限于费用结算、资料移交等。9.3.2后续服务的安排合同终止后，乙方应按照合同约定提供必要的后续服务。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同争议。10.1.2仲裁或诉讼协商不成的，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.2适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2.1法律适用合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用上述法律。10.2.2管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。10.3争议解决的时效合同争议应在争议发生之日起____天内提出，逾期未提出的，视为放弃权利。10.3.1提出时效争议方应在上述时效内提出争议，并向对方发出书面通知。10.3.2时效中断争议解决过程中，时效中断，直至争议最终解决。第十一章：其他约定11.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.1.1保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及商业秘密。11.1.2违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。11.2知识产权保护乙方在施工过程中应尊重并保护甲方的知识产权。11.2.1知识产权归属甲方提供的技术资料和设计方案的知识产权归甲方所有。11.2.2侵权责任乙方不得侵犯甲方的知识产权，否则应承担相应的法律责任。11.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或需要延期履行的，受影响一方应及时通知对方。11.3.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.3.2通知义务受影响一方应在不可抗力发生后____小时内通知对方，并提供相应证明。第十二章：合同签署12.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.2签订时间签订日期：____年____月____日12.3签订地点签订地点：______12.4