2024版房屋租赁合同样本书

2024版房屋租赁合同样本书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3当事人基本信息第三章：租赁物的详细描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的设施与设备3.3房屋的使用要求第四章：租赁期限4.1租赁期限的起始与终止4.2续租与租赁期限的延长4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：房屋的使用与维护6.1承租方的使用规则6.2出租方的维护责任6.3房屋的维修与保养第七章：保证金与押金7.1保证金的支付与退还7.2押金的支付与退还7.3保证金与押金的使用第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的免除与减轻第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3特别约定第十二章：附则12.1合同的生效12.2合同的解释权12.3附加条款签字栏出租方签字：______承租方签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利义务关系，确保双方合法权益得到保护。合同的签订、变更、履行、解除和终止均应遵循公平、诚信的原则。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于南海区政区域内的房屋租赁活动。第二章：合同当事人2.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用房屋。出租方应保证房屋及其附属设施的正常使用，并及时进行必要的维修。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求出租方提供符合约定条件的房屋。承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。2.3当事人基本信息出租方名称：______法定代表人：______联系地址：______联系电话：______承租方名称：______法定代表人：______联系地址：______联系电话：______第三章：租赁物的详细描述3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋所有权证编号为______。3.2房屋的设施与设备房屋内配备的设施与设备包括但不限于：______。3.3房屋的使用要求承租方应将房屋用于______，未经出租方书面同意，不得改变房屋用途。3.3.1房屋交付标准房屋交付时，应符合以下标准：______。3.3.2房屋验收程序房屋验收时，双方应按照以下程序进行：______。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起始与终止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租与租赁期限的延长承租方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。出租方应在收到申请后______天内答复。4.3租赁期限的提前终止租赁期限内，双方可协商一致变更或解除合同。变更或解除合同应以书面形式确认。4.3.1租赁期限变更的条件租赁期限变更应满足以下条件：______。4.3.2租赁期限解除的条件租赁期限解除应满足以下条件：______。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，支付方式为______。租金可根据市场情况和合同约定进行调整。5.2租金的支付方式租金应于每月______日前支付至出租方指定账户。5.3租金的调整机制租金调整应根据市场租金水平的变化进行，调整幅度不超过______%。5.3.1租金调整的程序租金调整应提前______天书面通知对方，并取得对方书面同意。5.3.2租金调整的生效时间租金调整自______年______月______日起生效。第六章：房屋的使用与维护6.1承租方的使用规则承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。6.2出租方的维护责任出租方应保证房屋及其附属设施的正常使用，并及时进行必要的维修。6.3房屋的维修与保养房屋需要维修或保养时，双方应协商确定责任方，并承担相应费用。6.3.1房屋维修的责任房屋维修的责任方应为：______。6.3.2房屋保养的费用承担房屋保养的费用由______承担。第七章：保证金与押金7.1保证金的支付与退还承租方应在合同签订后______天内支付保证金______元，合同终止后______天内退还。7.2押金的支付与退还承租方应在合同签订后______天内支付押金______元，合同终止后______天内退还。7.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣承租方违约导致的损失，具体使用方式由双方协商确定。7.3.1保证金的扣除条件保证金扣除的条件包括但不限于：______。7.3.2押金的扣除条件押金扣除的条件包括但不限于：______。签字栏出租方签字：______承租方签字：______签订日期：______签订地点：______第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途、损坏房屋结构等。8.2违约金的计算与支付违约方应支付违约金，计算方式为：违约金=违约天数×日租金的______%。8.3违约责任的免除与减轻如违约方能证明违约是由于不可抗力或对方原因造成的，可请求免除或减轻违约责任。8.3.1不可抗力的证明违约方应提供相关机构出具的不可抗力证明。8.3.2对方原因的证明违约方应提供充分证据证明违约是由对方原因造成的。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容应以书面形式确认。9.2合同解除的条件与程序一方可在对方严重违约或不可抗力情况下解除合同，解除应提前______天书面通知对方。9.3合同终止的条件与程序合同期满或双方协商一致时，合同自然终止。任何一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方。9.3.1合同终止后房屋的返还合同终止后，承租方应于______天内将房屋返还给出租方。9.3.2合同终止后费用的结算合同终止后，双方应于______天内完成所有费用的结算。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序一方提出争议后，另一方应在收到通知后______天内给予答复。双方应在答复后______天内进行协商。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方。11.3特别约定双方可根据实际情况，就房屋租赁的其他特别事项进行约定，并以书面形式明确。11.3.1特别约定的生效特别约定作为本合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3.2特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：附则12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。合