2024版物业服务合同书样本

2024版物业服务合同书样本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：物业服务内容2.1物业服务概述2.2服务范围与标准2.3服务的提供方式第三章：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：服务费用与支付4.1服务费用的构成4.2费用的支付方式4.3费用的调整机制第五章：物业的使用与维护5.1物业使用的规定5.2物业维护的责任5.3物业的保护与保养第六章：合同的变更、续签与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同续签的规定6.3合同终止的条件第七章：违约责任7.1违约的界定7.2违约的后果7.3违约赔偿的计算第八章：争议解决8.1争议解决的原则8.2协商解决的途径8.3仲裁或诉讼的约定第九章：特别条款9.1特殊服务条款9.2不可抗力条款9.3保密条款第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：其他11.1通知与送达方式11.2法律适用11.3合同生效条件第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力第十三章：最终条款13.1合同的完整性13.2合同的修订13.3合同的解释权合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于物业服务的合作关系，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供物业服务的所有相关事宜。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：物业服务内容2.1物业服务概述乙方应根据本合同约定，向甲方提供全面的物业服务。2.2服务范围与标准2.2.1服务范围涵盖______。2.2.2服务质量应符合______标准。2.3服务的提供方式2.3.1乙方应按照约定的时间和方式提供服务。2.3.2服务的具体流程为______。第三章：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权监督乙方的服务质量。3.1.2甲方应按时支付服务费用。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权按合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应保证服务的质量和效率。3.3双方的共同义务3.3.1双方应共同维护物业的安全和秩序。3.3.2双方应遵守合同约定，妥善处理合作过程中的问题。第四章：服务费用与支付4.1服务费用的构成4.1.1服务费用包括基本服务费和额外服务费。4.1.2费用的具体构成为______。4.2费用的支付方式4.2.1甲方应按照约定的方式支付服务费用。4.2.2支付的具体方式为______。4.3费用的调整机制4.3.1服务费用可根据市场变化和成本因素进行调整。4.3.2调整的具体机制为______。第五章：物业的使用与维护5.1物业使用的规定5.1.1甲方应按照约定的方式使用物业。5.1.2甲方不得擅自改变物业的使用性质。5.2物业维护的责任5.2.1乙方负责物业的日常维护工作。5.2.2乙方应确保物业设施的正常运行。5.3物业的保护与保养5.3.1甲方应爱护物业设施，避免损坏。5.3.2乙方应定期对物业进行检查和保养。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第六章：合同的变更、续签与终止6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。6.1.2变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。6.2合同续签的规定6.2.1甲方有权在合同期满前提出续签请求。6.2.2乙方应在接到续签请求后____天内回复是否同意。6.3合同终止的条件6.3.1合同期满自然终止。6.3.2一方违约，另一方有权终止合同。第七章：违约责任7.1违约的界定7.1.1未按合同约定履行义务的行为视为违约。7.1.2违反合同条款的其他行为视为违约。7.2违约的后果7.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.3违约赔偿的计算7.3.1赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。7.3.2双方可协商确定赔偿金额。第八章：争议解决8.1争议解决的原则8.1.1双方应本着公平、诚信的原则解决争议。8.1.2争议解决应尊重事实，依法进行。8.2协商解决的途径8.2.1双方应首先通过协商解决争议。8.2.2协商应在一方提出争议后____天内开始。8.3仲裁或诉讼的约定8.3.1如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3.2双方亦可直接向人民法院提起诉讼。第九章：特别条款9.1特殊服务条款9.1.1乙方应提供符合甲方特殊需求的服务。9.1.2特殊服务的具体内容和费用为______。9.2不可抗力条款9.2.1不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方。9.2.2不可抗力的免责范围和条件为______。9.3保密条款9.3.1双方应对合同内容及合作过程中获知的商业秘密予以保密。9.3.2保密期限为______。第十章：签字栏10.1甲方签字10.1.1甲方名称：______10.1.2签字代表：______10.1.3签字日期：______10.2乙方签字10.2.1乙方名称：______10.2.2签字代表：______10.2