房屋购买及抵押合同

房屋购买及抵押合同合同编号：__________本合同由以下双方于______年______月______日签订：1.姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.法定代表人/负责人：____________________职务：____________________1.姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.法定代表人/负责人：____________________职务：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），并愿意为此提供抵押；买方愿意购买上述房屋，并同意接受抵押，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（以下简称“购买价格”）购买房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）__________元整支付给卖方，作为购买房屋的定金。2.3买方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币（￥）__________元整支付给卖方。第三条：抵押3.1卖方同意将房屋抵押给买方，作为卖方履行本合同的担保。3.2抵押权的设立、变更、转让或消灭，应依照《中华人民共和国物权法》和其他相关法律法规的规定办理。3.3买方在房屋所有权转移登记后，应将抵押权登记在房屋所有权证上。第四条：房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。4.3买方应自房屋交付之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：附件7.1本合同附件一：房屋所有权证复印件7.2本合同附件二：房屋现状照片7.3本合同附件三：购买价格支付凭证本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：签订日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于______年______月______日签订：1.姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.法定代表人/负责人：____________________职务：____________________1.姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.法定代表人/负责人：____________________职务：____________________1.姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.法定代表人/负责人：____________________职务：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）并愿意为此提供抵押；乙方愿意购买上述房屋，并同意接受抵押；丙方作为专业担保机构，愿意为乙方的履行提供担保。为维护甲方的权益，经各方协商一致，达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条：购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（￥）__________元整（以下简称“购买价格”）购买房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）__________元整支付给甲方，作为购买房屋的定金。2.3乙方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币（￥）__________元整支付给甲方。第三条：第三方担保3.1丙方作为专业担保机构，为乙方的履行提供担保。3.2丙方应对乙方的违约行为承担连带责任。3.3丙方在乙方违约时，应无条件按照甲方的要求履行合同义务。第四条：甲方权益保障4.1甲方应自本合同签订之日起，享有房屋的继续使用权。4.2甲方在房屋过户登记手续办理完毕前，保留房屋的所有权。4.3甲方在乙方未按时支付购房款的情况下，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条：乙方的违约责任及限制5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。5.2乙方未能按照约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.3乙方在房屋过户登记手续办理完毕前，不得将房屋转卖或设定抵押。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。6.2任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：附件7.1本合同附件一：房屋所有权证复印件7.2本合同附件二：房屋现状照片7.3本合同附件三：购买价格支付凭证本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。各方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：签订日期：______年______月______日第三方介入的意义和目的：第三方主体，即丙方的介入，为房屋购买及抵押合同的履行提供了更加有力的保障。丙方作为专业担保机构，为乙方的履行提供了担保，增加了乙方违约的成本，降低了乙方违约的风险。同时，丙方的介入也有利于维护甲方的权益，确保甲方在房屋交易过程中能够得到充分的保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的合法所有权人，其权益得到了充分的保障。甲方在房屋过户登记手续办理完毕前，保留房屋的所有权，这意味着甲方在交易过程中具有较大的主动权。同时，甲方也有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方支付违约金。这样的约定有利于维护甲方的权益，确保甲方在房屋交易过程中能够得到充分的保障。此外，甲方为主导的目的和意义还体现在甲方对房屋的继续使用权上。在本合同中，甲方应自本合同签订之日起，享有房屋的继续使用权。这意味着即使在房屋交易过程中，甲方仍然可以继续使用房屋，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导软件购买及知识产权许可合同本合同由以下三方于______年______月______日签订：1.姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.法定代表人/负责人：____________________职务：____________________1.姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.法定代表人/负责人：____________________职务：____________________1.姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.法定代表人/负责人：____________________职务：____________________鉴于甲方是软件的合法知识产权人，愿意许可乙方使用其软件（以下简称“软件”），并愿意为此提供担保；乙方愿意购买上述软件的使用权，并同意接受担保；丙方作为专业担保机构，愿意为乙方的履行提供担保。为维护乙方权益，经各方协商一致，达成如下协议：第一条：软件描述1.1软件名称：____________________1.2软件版本：____________________1.3软件著作权登记号：____________________1.4软件现状：____________________第二条：购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（￥）__________元整（以下简称“购买价格”）购买软件的使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）__________元整支付给甲方，作为购买软件使用权的定金。2.3乙方应于______年______月______日前，将剩余软件使用款人民币（￥）__________元整支付给甲方。第三条：第三方担保3.1丙方作为专业担保机构，愿意为乙方的履行提供担保。3.2丙方应对乙方的违约行为承担连带责任。3.3丙方在乙方违约时，应无条件按照甲方的要求履行合同义务。第四条：乙方权益保障4.1乙方应自本合同签订之日起，享有软件的使用权。4.2乙方在软件知识产权人不侵犯乙方合法权益的情况下，有权使用软件。4.3乙方在甲方未按时提供软件或软件存在瑕疵的情况下，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条：甲方的违约责任及限制5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式提供软件。5.2甲方未能按照约定提供软件的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。5.3甲方在软件知识产权人不侵犯乙方合法权益的情况下，不得将软件转卖或提供给第三方。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。6.2任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：附件7.1本合同附件一：软件著作权登记证书复印件7.2本合同附件二：软件现状照片7.3本合同附件三：购买价格支付凭证本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。各方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：签订日期：______年______月______日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为软件购买方，其权益得到了充分的保障。乙方有权在甲方未按时提供软件或软件存在瑕疵的情况下解除合同，