福建房子合同范本

福建房子合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于福建省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述房价款包括但不限于房屋价款、附属设施价款、装修价款、家具家电价款等。第三条付款方式及时间3.1乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照银行贷款政策及甲乙双方协商确定的还款方式进行支付。3.2甲方应按照本合同约定的付款时间及时向乙方出具合法有效的发票。第四条房屋交付及过户4.1甲乙双方约定于____年__月__日前，办理完毕房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙及水、电、燃气、供暖等相关缴费凭证交付给乙方。4.3甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的__________%。5.3如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.附属设施、家具家电清单4.付款凭证复印件5.房屋过户所需相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于福建省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述房价款包括但不限于房屋价款、附属设施价款、装修价款、家具家电价款等。2.3乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照银行贷款政策及甲乙双方协商确定的还款方式进行支付。第三条甲方权益保障及第三方担保责任3.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方未能按照本合同约定履行支付房价款等义务，担保方将无条件承担乙方的违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。3.2甲方同意，在乙方履行本合同约定的付款义务后，将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙及水、电、燃气、供暖等相关缴费凭证交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第四条违约责任及限制条款4.1乙方的违约行为包括但不限于以下情况：（1）未能按照本合同约定时间支付房价款；（2）未能按照本合同约定履行过户手续；（3）违反本合同其他约定。如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的__________%。4.2乙方同意，在本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋进行抵押、出租、转让或其他任何形式的处置。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方（第三方主体）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.附属设施、家具家电清单4.付款凭证复印件5.房屋过户所需相关材料总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入担保方为甲方提供额外的权益保障，确保甲方在房屋交易过程中的利益得到充分保护。担保方的介入，使得甲方在面临乙方违约风险时有了更多的保障，增强了甲方在交易中的安全感。同时，通过对乙方违约及限制条款的设置，进一步维护了甲方的权益。这种合同模式有助于构建更加公平、公正、透明的房屋交易环境，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于福建省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述房价款包括但不限于房屋价款、附属设施价款、装修价款、家具家电价款等。2.3乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照银行贷款政策及甲乙双方协商确定的还款方式进行支付。第三条乙方权益保障及第三方担保责任3.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方未能按照本合同约定履行交付房屋等义务，担保方将无条件承担甲方的违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。3.2乙方同意，在甲方履行本合同约定的交付房屋等义务后，将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙及水、电、燃气、供暖等相关缴费凭证交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第四条违约责任及限制条款4.1甲方的违约行为包括但不限于以下情况：（1）未能按照本合同约定时间交付房屋；（2）未能按照本合同约定履行过户手续；（3）违反本合同其他约定。如甲方发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的__________%。4.2甲方同意，在本合同签订后，未经乙方书面同意，甲方不得将房屋进行抵押、出租、转让或其他任何形式的处置。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方（第三方主体）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.附属设施、家具家电清单4.付款凭证复印件5.房屋过户所需相关材料总结：第三方主体