2024物业管理租赁委托收费协议书

2024物业管理租赁委托收费协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理范围内的租赁房屋的收费业务委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、委托业务范围1.1甲方将其物业管理范围内的租赁房屋的租金收取、物业服务费收取、水电费收取等业务委托给乙方进行管理。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义从事上述业务的收取工作。二、委托期限2.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、收费标准及支付方式3.1乙方应按照甲方的收费标准向租赁房屋的租户收取租金、物业服务费、水电费等费用。3.2乙方应在收取费用后及时将收取的款项划转给甲方。四、乙方的义务4.1乙方应认真履行收费业务，确保收费的准确无误。4.2乙方应定期向甲方报告收费情况，并提供相关账务资料。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用委托业务进行非法活动。五、甲方的义务5.1甲方应向乙方提供完整的租赁房屋的信息及租户的信息。5.2甲方应按照约定时间支付乙方的服务费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方在收取费用过程中，如有过错导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方物业管理范围内的租赁房屋清单

2.乙方收费业务操作手册

3.收费标准及计算公式说明

4.甲方支付乙方服务费的银行转账授权书

5.乙方报告收费情况的报表模板

6.双方签订的《保密协议》

7.乙方使用的收费账户信息二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定标准收取租金、物业服务费、水电费，或故意少收、漏收，导致甲方损失。

2.乙方未及时将收取的款项划转给甲方，延迟支付超过15天。

3.乙方未按约定时间向甲方报告收费情况，延迟报告超过10天。

4.乙方利用委托业务进行非法活动，包括但不限于挪用、侵占甲方资金。

5.甲方未按约定时间支付乙方的服务费用。

6.甲方未向乙方提供完整的租赁房屋的信息及租户的信息，导致乙方无法正常履行收费业务。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.租赁房屋：指甲方拥有所有权或使用权，并出租给第三方的房屋。

3.物业服务费：指物业服务企业为租赁房屋提供物业管理服务所收取的费用。

4.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方在收取费用时，发现租户欠缴费用，乙方应及时通知甲方，并协助甲方追缴欠款。

2.乙方在收费过程中，遇到租户异议，乙方应耐心解释，并按照约定处理。

3.甲方未按时支付乙方服务费用，乙方应及时与甲方沟通，催收服务费用。

4.甲方提供的房屋信息有误，导致乙方收费困难，甲方应及时更正并补充完整信息。

5.如乙方需辞退收费人员，应提前一个月通知甲方，并协商解决人员变动带来的影响。五、所有应用场景：

1.甲方为物业管理公司，乙方为专业收费管理公司。

2.甲方为