2024年房地产买卖中介服务合同细则

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖中介服务合同细则本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房源信息2.1房源基本信息2.2房源权属证明2.3房源现状描述第三条服务内容3.1中介服务范围3.2房源推广方式3.3交易协调与辅助第四条服务费用4.1中介服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3中介方权利与义务第七条交易流程7.1房源预订7.2实地看房7.3价格谈判7.4签订购房合同7.5办理贷款手续7.6产权过户7.7物业交割第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3中介方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修订历史第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）联系方式：（填写卖方联系人电话）卖方身份证号：（填写卖方身份证号码）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方联系人：（填写买方联系人姓名）联系方式：（填写买方联系人电话）买方身份证号：（填写买方身份证号码）1.3中介方信息中介方全称：（填写中介方全称）中介方联系人：（填写中介方联系人姓名）联系方式：（填写中介方联系人电话）中介方资质证书编号：（填写中介方资质证书编号）第二条房源信息2.1房源基本信息房源地址：（填写房源详细地址）房源面积：（填写房源实际面积）房源类型：（填写房源类型，如住宅、商业等）房源产权性质：（填写房源产权性质，如商品房、存量房等）2.2房源权属证明产权证号：（填写房源产权证号码）产权人：（填写房源产权人姓名）共有权人：（如有共有权人，填写共有权人姓名）2.3房源现状描述房源装修情况：（填写房源装修情况，如毛坯、精装等）房源配套设施：（填写房源配套设施，如电梯、停车位等）房源使用情况：（填写房源目前使用情况，如自住、出租等）第三条服务内容3.1中介服务范围中介方提供房源信息发布、推广、带看、协调交易等服务。3.2房源推广方式中介方将通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行房源推广。3.3交易协调与辅助中介方将协助双方进行价格谈判、签订购房合同、办理贷款手续、产权过户及物业交割等事宜。第四条服务费用4.1中介服务费用中介方收取的服务费为成交总价的：（填写服务费比例，如百分之一）4.2费用支付方式买方应在签署购房合同之日起三个工作日内，向中介方支付服务费用。4.3费用支付时间买方支付服务费至中介方指定的账户，并将支付凭证发送给中介方。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。5.2合同结束日期本合同至房源交易完成后自动终止。5.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务卖方应如实提供房源信息，配合中介方进行推广及交易协调。6.2买方权利与义务买方有权了解房源信息，提出购房要求，并按照约定支付中介服务费用。6.3中介方权利与义务中介方应诚实守信，为双方提供专业、高效的中介服务，并保密双方信息。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3中介方违约责任中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的情形包括：房源交易完成、双方协商一致解除、一方违约解除等。10.3合同终止后的事宜合同终止后，中介方应在五个工作日内办理相关结算手续，退还剩余服务费用（如有）。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院双方同意，本合同争议由中介方所在地有管辖权的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1合同附件合同附件包括：房源权属证明、中介资质证书等。13.2补充协议如双方在合同履行过程中需签订补充协议，应签订书面补充协议。13.3合同修订历史本合同修订历史应记录在案，包括修订日期、修订内容及修订人。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于（填写合同签署日期）签署。14.2合同签署地点本合同于（填写合同签署地点）签署。14.3签字盖章页合同各方签字盖章页应作为合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源权属证明房源权属证明包括房产证、土地使用权证、购房合同等法律文件，用以证明房源的合法所有权。附件二：中介资质证书中介资质证书用以证明中介方的合法经营资格和资质等级。附件三：房源照片及视频房源照片及视频用以展示房源的实际情况，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。附件四：房屋平面图房屋平面图用以展示房源的布局和结构，包括房间尺寸、门窗位置等。附件五：物业服务合同物业服务合同用以明确物业服务的具体内容和标准，以及物业服务费用等。附件六：交易税费明细表交易税费明细表用以列明交易过程中涉及的各项税费及其计算方式。附件七：贷款政策说明书贷款政策说明书用以说明购房贷款的相关政策，包括贷款利率、贷款额度等。附件八：房屋质量保证书房屋质量保证书用以承诺房源的质量标准及售后服务。附件九：合同履行过程中的其他重要文件如房屋交付确认书、物业交割单等，用以确认合同履行的重要环节。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未如实提供房源信息，导致买方损失的。2.买方未按照约定支付购房款项，导致交易无法继续进行的。3.中介方未按照约定提供服务，导致交易无法正常进行的。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金数额为合同金额的（填写比例）。3.违约方造成合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未如实提供房源信息，导致买方在购房过程中遭受损失，买方有权要求卖方承担违约责任，并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房源：指中介方推广销售的房地产物业。2.房产证：指《房屋所有权证》，用以证明房屋的所有权归属。3.土地使用权证：指《国有土地使用证》，用以证明土地使用权的归属。4.购房合同：指买方与卖方签订的房屋买卖合同。5.中介服务费用：指中介方为促成房源交易而收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.物业服务：指物业公司为业主提