个人住宅买卖标准化合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人住宅买卖标准化合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4成交价格第二条：合同标的2.1住宅位置2.2住宅面积2.3房屋结构2.4附属设施第三条：价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围6.3保修期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费用10.3家具家电归属第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条：附件13.1住宅所有权证13.2买卖合同专用章第十四条：其他事项14.1合同修改14.2合同解除14.3信息保密第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅住宅是指甲方拥有的，位于_______（地址）的，具有_______（面积）平方米建筑面积的房产。1.4成交价格成交价格是指甲方出售住宅给乙方的总价，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条：合同标的2.1住宅位置住宅位于_______（地址），具体门牌号为_______。2.2住宅面积住宅的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋结构住宅的结构为_______（户型），房屋布局合理，空间宽敞。2.4附属设施住宅附属设施包括_______（设施名称），均处于良好使用状态。第三条：价格及支付方式3.1成交价格住宅成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照双方约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方。具体支付时间及金额如下：（1）签约当日，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方可以选择按揭方式支付。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订后_______个工作日内，将住宅钥匙交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施完好，功能正常；（3）产权证照齐全，能够办理过户手续。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照法律规定办理过户手续。过户费用由乙方承担。4.4过户时间双方应在本合同签订后_______个工作日内，完成过户手续。第五条：权利义务5.1出卖人权利义务甲方应保证住宅的所有权，确保无任何权属纠纷；履行合同约定的交付及过户义务；提供真实、完整的房屋信息。5.2买受人权利义务乙方应按照合同约定支付购房款；履行合同约定的接收交付及办理过户手续的义务；按照合同约定使用、维护住宅。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量甲方应对住宅的质量承担责任。住宅交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.2保修范围保修范围包括住宅的结构、设备、设施等，具体范围及期限按照相关法律法规执行。6.3保修期限住宅保修期限自交付之日起计算，为_______年。在保修期限内，如住宅出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，未能按时交付住宅或未能交付符合合同约定的住宅，应承担违约责任。违约金为合同总价款的_______%。8.2买受人违约责任乙方未能按照合同约定支付购房款，应承担违约责任。违约金为已支付购房款的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条：其他约定10.1户口迁移乙方应在过户完成后_______个工作日内，将户口从原住宅迁移至新住宅。10.2物业费用乙方应承担住宅过户后的物业费用。10.3家具家电归属住宅内的家具、家电等物品，双方约定归乙方所有。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的终止12.1终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。12.2终止时间本合同终止时间为合同约定的义务履行完毕之日或双方协商一致解除合同之日。第十三条：附件13.1住宅所有权证甲方应向乙方提供住宅所有权证的原件及复印件。13.2买卖合同专用章本合同专用章用于双方盖章确认合同。第十四条：其他事项14.1合同修改本合同经双方协商一致，可以进行修改。修改后的合同文本为本合同的有效组成部分。14.2合同解除双方同意，在合同履行过程中，如有法律规定或双方协商一致解除合同的情形，本合同即可解除。14.3信息保密双方应对在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证原件及复印件各一份，用于证明甲方对住宅的所有权。附件二：买卖合同专用章用于双方盖章确认合同的有效性。附件三：房屋交接单记录住宅交付时的情况，包括房屋设施的完好程度等。附件四：过户费用清单详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件五：付款凭证记录乙方支付购房款的所有凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件六：房屋质量保修卡详细记录住宅的保修范围、保修期限以及维修服务联系方式。附件七：家具家电清单详细列出住宅内的家具、家电等物品，以及归属约定。附件八：物业费用支付凭证记录乙方支付物业费用的凭证，包括支付金额、支付时间等。附件九：户口迁移证明用于证明乙方已将户口从原住宅迁移至新住宅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时交付符合合同约定的住宅。2.甲方提供的住宅存在质量问题，未能在保修期限内修复。3.乙方未能按照合同约定支付购房款。4.乙方未能在约定时间内将户口迁移至新住宅。5.乙方未能承担约定的物业费用。责任认定标准：1.违约金为合同总价款的2%。2.违约金为已支付购房款的1%。3.违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日利率。示例说明：若甲方未能按时交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×2%×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指位于_______（地址）的，具有_______（面积）平方米建筑面积的房产。2.成交价格：指甲方出售住宅给乙方的总价，具体金额为人民币_______元整。3.定金：指乙方在签约当日支付给甲方的人民币_______元整。4.过户费用：指在过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。5.保修期限：指住宅保修期限自交付之日起计算，为_______年。6.违约金：指因违约行为产生的违