房产转让代理协议2024年标准格式

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房产转让代理协议2024年标准格式本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（代理方）1.3房产1.4转让价格1.5代理费用第二条房产转让2.1甲方同意将房产转让给乙方2.2房产的具体位置、面积、户型等详细信息2.3转让价格的确定及支付方式2.4房产过户手续的办理第三条代理职责3.1乙方作为甲方的代理人，负责寻找买家并促成交易3.2乙方应尽最大努力推广房产，提高销售速度3.3乙方应协助甲方办理房产过户手续第四条代理费用及支付4.1乙方收取的代理费用为转让价格的多少百分比4.2代理费用的支付时间及方式4.3乙方开具正规发票第五条保密条款5.1双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密5.2未经对方同意，不得向第三方泄露相关信息第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付转让价格的违约责任6.2乙方未按约定时间完成代理业务的违约责任6.3一方违反本协议其他条款的违约责任第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1本协议自双方签字盖章之日起生效8.2协议的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充9.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为多久第十条甲方声明10.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整10.2甲方同意按照本协议约定履行各项义务第十一条乙方声明11.1乙方保证尽最大努力完成代理业务，促成房产转让11.2乙方同意按照本协议约定履行各项义务第十二条甲方权利和义务12.1甲方有权按照本协议约定获得房产转让收益12.2甲方应按照本协议约定支付代理费用12.3甲方应协助乙方办理房产过户手续第十三条乙方权利和义务13.1乙方有权按照本协议约定收取代理费用13.2乙方应尽最大努力推广房产，提高销售速度13.3乙方应协助甲方办理房产过户手续第十四条合同终止14.1本协议在双方履行完毕约定的义务后终止14.2双方同意按照本协议约定办理合同终止手续14.3合同终止后，乙方应将代理过程中获取的所有资料、文件等交还甲方第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（转让方）是指具有房产所有权并将房产转让给乙方的个人或单位。1.2乙方（代理方）是指接受甲方委托，代理甲方进行房产转让的房地产经纪机构或个人。1.3房产是指甲方同意转让给乙方的位于____市____区（县）____街道____号的____房屋（建筑），房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.4转让价格是指甲方将房产转让给乙方所确定的交易价格，具体为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.5代理费用是指乙方为甲方提供房产转让代理服务所收取的费用，具体费率为转让价格的____%。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方自愿购买。2.2房产的具体位置、面积、户型等详细信息如下：2.2.1房屋坐落于____市____区（县）____街道____号，房屋建筑面积为____平方米，建筑结构为____，房屋户型为____室____厅____卫。2.2.2房屋所有权证号/不动产权证号为____，土地使用权证号为____。2.2.3房屋现状为____（如：新房、二手房、翻新等）。2.3转让价格的确定及支付方式：2.3.1双方确认的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3.2.1__年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；2.3.2.2__年__月__日前支付剩余的转让价格。2.4房产过户手续的办理：2.4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。2.4.2双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并承担相应的税费。第三条代理职责3.1乙方作为甲方的代理人，负责寻找买家并促成交易。3.2乙方应尽最大努力推广房产，提高销售速度，包括但不限于通过网络、报纸、户外广告等方式进行宣传。3.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供专业的法律和税务咨询。第四条代理费用及支付4.1乙方收取的代理费用为转让价格的____%，总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2代理费用的支付时间及方式：4.2.1乙方在房产过户手续完成后，向甲方开具正规发票，甲方按约定支付代理费用。4.2.2甲方支付代理费用时，应扣除已支付的定金中包含的代理费用部分。第五条保密条款5.1双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2未经对方同意，不得向第三方泄露相关信息，包括但不限于房产交易价格、交易对象等。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付转让价格的违约责任：6.1.1甲方逾期支付转让价格的，应按同期银行贷款利率支付逾期利息。6.1.2甲方逾期支付转让价格超过__天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__%。6.2乙方未按约定时间完成代理业务的违约责任：6.2.1乙方逾期完成代理业务的，应按同期银行贷款利率支付逾期利息。6.2.2乙方逾期完成代理业务超过__天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__%。6.3一方违反本协议其他条款的违约责任：6.3.1违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。6.3.2违约方应承担因违约所产生的间接损失赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议的生效条件：8.2.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.2.2甲方提供的一切证件、资料齐全，且真实、有效。8.3协议的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.4协议变更或解除的条件：8.4.1双方同意变更或解除本协议的，应书面签署变更协议或解除协议。8.4.2变更协议或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。9.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十条甲方声明10.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。10.2甲方同意按照本协议约定履行各项义务。10.3甲方在本协议有效期内，不得将房产转让给第三方。第十一条乙方声明11.1乙方保证尽最大努力完成代理业务，促成房产转让。11.2乙方同意按照本协议约定履行各项义务。11.3乙方在本协议有效期内，不得将代理权转让给第三方。第十二条甲方权利和义务12.1甲方有权按照本协议约定获得房产转让收益。12.2甲方应按照本协议约定支付代理费用。12.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。12.4甲方应保证房产不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第十三条乙方权利和义务13.1乙方有权按照本协议约定收取代理费用。13.2乙方应尽最大努力推广房产，提高销售速度。13.3乙方应协助甲方办理房产过户手续。13.4乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。第十四条合同终止14.1本协议在双方履行完毕约定的义务后终止。14.2双方同意按照本协议约定办理合同终止手续。14.3合同终止后，乙方应将代理过程中获取的所有资料、文件等交还甲方。14.4合同终止后，乙方不得以任何理由向甲方主张任何权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证/不动产权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：代理协议授权书附件五：房产买卖合同模板附件六：房产过户所需材料清单附件七：税费计算说明附件八：代理费用支付证明附件九：房产现状照片附件十：其他双方约定的相关文件和资料附件一：房产所有权证/不动产权证复印件说明：此附件为房产所有权证或不动产权证的复印件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：甲方身份证复印件说明：此附件为甲方身份证的复印件，用以证明甲方的身份信息。附件三：乙方营业执照复印件说明：此附件为乙方营业执照的复印件，用以证明乙方的合法经营地位。附件四：代理协议授权书说明：此附件为甲方授权乙方作为其房产代理人的授权书，明确乙方的代理权限和职责。附件五：房产买卖合同模板说明：此附件为房产买卖合同的模板，用以规范双方在房产交易过程中的权利和义务。附件六：房产过户所需材料清单说明：此附件为房产过户所需材料的清单，列明双方在办理过户手续时需要提供的文件和资料。附件七：税费计算说明说明：此附件为房产交易过程中涉及的各项税费的计算方法和标准说明。附件八：代理费用支付证明说明：此附件为甲方支付代理费用的证明，可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件九：房产现状照片说明：此附件为房产现状的照片，用以证明房产的实际状况。附件十：其他双方约定的相关文件和资料说明：此附件为双方在签订合同时约定的其他相关文件和资料，具体内容由双方商定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付转让价格的违约行为及责任认定：示例：若甲方逾期支付转让价格，应按同期银行贷款利率支付逾期利息。若甲方逾期支付转让价格超过30天，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。2.乙方未按约定时间完成代理业务的违约行为及责任认定：示例：若乙方逾期完成代理业务，应按同期银行贷款利率支付逾期利息。若乙方逾期完成代理业务超过30天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的10%。3.一方违反本协议其他条款的违约行为及责任认定：示例：若一方违反本协议其他条款，应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。若一方违反本协议其他条款导致对方损失，违约方应承担因违约所产生的间接损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____市____区（县）____街道____号的____房屋（建筑），房屋所有权证号/不动产权证号为____。2.