2024版房产项目交易居间合同样本

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2024最新版房产项目交易居间合同样本本合同目录一览1.居间服务内容1.1服务的范围1.2服务的义务1.3服务的限制2.双方的权利和义务2.1房产卖方的权利和义务2.2房产买方的权利和义务2.3居间方的权利和义务3.居间费用3.1费用的计算3.2费用的支付3.3费用的退还4.合同的履行4.1交易的时间和地点4.2房产的交付4.3价款的支付5.合同的变更和解除5.1变更的条件5.2解除的条件6.违约责任6.1卖方违约的责任6.2买方违约的责任6.3居间方违约的责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点8.合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.保密条款9.1保密的内容9.2保密的期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1通知和送达11.2合同的附件12.合同的签署12.1签署的时间和地点12.2签署人的资格13.合同的备案和登记13.1备案和登记的时间和地点13.2备案和登记的费用14.附则14.1合同的翻译14.2合同的修订第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1服务的范围居间方同意为卖方和买方提供房产交易的居间服务，包括寻找合适的房产、协助双方进行谈判、签订合同以及协助办理交易过程中的相关手续。1.2服务的义务居间方应尽最大努力为卖方和买方寻找合适的交易对象，并协助双方达成交易。居间方在交易过程中应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。1.3服务的限制居间方不得干预卖方和买方的交易决策，不得未经双方同意擅自变更交易条件。居间方在交易过程中不得收取任何形式的额外费用。第二条双方的权利和义务2.1房产卖方的权利和义务卖方有权决定是否接受买方的购买意向，并有权决定交易的条款。卖方应向居间方提供真实的房产信息和产权状况，并配合居间方完成交易过程中的相关手续。2.2房产买方的权利和义务买方有权决定是否购买房产，并有权决定购买的价格和付款方式。买方应向居间方提供真实的购买意向和购买能力，并配合居间方完成交易过程中的相关手续。2.3居间方的权利和义务居间方有权按照服务范围为卖方和买方提供居间服务，并有权收取约定的居间费用。居间方应尽最大努力为双方提供满意的服务，并保持公正、中立的态度。第三条居间费用3.1费用的计算居间方收取的居间费用为交易金额的百分之几（具体比例由双方协商确定）。居间费用应在交易完成后支付。3.2费用的支付居间费用由买方支付。买方应在交易完成后按照约定的比例向居间方支付居间费用。3.3费用的退还若因居间方的原因导致交易未能完成，居间方应在交易失败后退还已收取的居间费用。若因卖方或买方的原因导致交易未能完成，居间方不予退还已收取的居间费用。第四条合同的履行4.1交易的时间和地点交易的时间和地点由卖方和买方协商确定。居间方应协助双方安排交易时间和地点。4.2房产的交付房产的交付时间为交易完成后。卖方应按照约定时间将房产交付给买方。4.3价款的支付价款的支付方式由卖方和买方协商确定。居间方应协助双方完成价款的支付手续。第五条合同的变更和解除5.1变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经过双方协商一致。变更的内容应符合法律法规的规定。5.2解除的条件合同解除的条件由双方协商确定。任何一方提出解除合同的要求，需经过双方协商一致。第六条违约责任6.1卖方违约的责任卖方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约的责任买方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3居间方违约的责任居间方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于退还已收取的居间费用、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。双方应遵守当地法律法规，按照法院管辖规定进行争议解决。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件任何一方在履行合同过程中出现违约行为，对方有权解除合同。解除合同的条件由双方协商确定。第十条保密条款10.1保密的内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密的期限保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十一条其他条款11.1通知和送达双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送通知和文件。通知和文件应在发送之日起三个工作日内送达对方。11.2合同的附件本合同附件包括：（1）房产相关信息；（2）交易款项支付凭证；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十二条合同的签署12.1签署的时间和地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。12.2签署人的资格代表双方签署合同的人员应具有授权资格，授权书应附在本合同后。第十三条合同的备案和登记13.1备案和登记的时间和地点本合同签署后，双方应按照当地法律法规的规定，向相关政府部门备案和登记。13.2备案和登记的费用备案和登记的费用由双方协商承担。第十四条附则14.1合同的翻译14.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产相关信息：包括房产的权属证明、房产证、土地使用权证、房产照片、房屋结构图等。2.交易款项支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付收据等。3.居间服务费用支付凭证：包括支付给居间方的居间费用凭证。4.双方的身份证明文件：包括身份证、营业执照等。5.授权书：若代表双方签署合同的人员为授权代表，应提供授权书。6.其他双方认为需要附加的文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未能按照合同约定时间交付房产，应支付违约金或赔偿损失。提供虚假的房产信息或产权状况，应支付违约金或赔偿损失。未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失，具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.买方违约行为及责任认定：未能按照合同约定时间支付价款，应支付违约金或赔偿损失。提供虚假的购买意向或购买能力，应支付违约金或赔偿损失。未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付价款，卖方有权要求买方支付违约金或赔偿因延迟付款导致的损失，具体金额根据合同约定和实际情况确定。3.居间方违约行为及责任认定：未能按照合同约定提供居间服务，应退还已收取的居间费用或赔偿损失。未能保持公正、中立的态度，应承担相应的违约责任。未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果居间方未能按照约定提供居间服务，如未能找到合适的交易对象或未能协助双方达成交易，居间方应退还已收取的居间费用，并根据实际情况赔偿双方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.居间服务：指居间方为卖方和买方提供的中介服务，包括寻找合