2024年济南市租房补助申请标准合同

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2024年济南市租房补助申请标准合同本合同目录一览第一条租房补助申请条件1.1申请人应具备的条件1.2申请人不具备的条件1.3其他相关条件第二条租房补助金额2.1补助金额的计算方式2.2补助金额的发放方式2.3补助金额的调整机制第三条租房补助申请流程3.1申请材料的准备3.2申请材料的提交3.3申请材料的审核与审批第四条租房补助申请时间4.1申请时间的起始和截止日期4.2申请时间的延长和缩短4.3申请时间的调整和变更第五条租房补助的发放和领取5.1补助的发放方式5.2补助的领取方式5.3补助的发放和领取的时间第六条租房补助的变更和终止6.1补助的变更条件6.2补助的终止条件6.3补助的变更和终止程序第七条合同的有效期和续约7.1合同的有效期限7.2合同的续约条件和程序7.3合同的终止和解除第八条合同的违约责任8.1申请人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的处理方式第九条合同的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的时效第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除和终止的程序第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改条件11.2合同的补充内容11.3合同修改和补充的程序第十二条合同的附件12.1附件的内容12.2附件的效力12.3附件的修改和补充第十三条合同的签署和生效13.1合同的签署方式13.2合同的生效条件13.3合同的生效时间第十四条合同的保管和复制14.1合同的保管责任14.2合同的复制条件14.3合同的复制方式第一部分：合同如下：第一条租房补助申请条件1.1申请人应具备的条件1.1.1年满18周岁的中华人民共和国公民；1.1.2在济南市无自有住房；1.1.3在济南市工作或学习，并提供相关证明；1.1.4遵守国家法律法规，无不良信用记录。1.2申请人不具备的条件1.2.1申请人在济南市已有自有住房；1.2.2申请人未满18周岁；1.2.3申请人提供虚假信息或材料；1.2.4申请人违反国家法律法规或有不良信用记录。1.3其他相关条件1.3.1申请人的家庭成员（配偶、子女、父母）可共同申请租房补助；1.3.2申请人需与出租人签订正规租赁合同；1.3.3申请人的租房用途为自住，不得用于商业或其他非居住性质。第二条租房补助金额2.1补助金额的计算方式2.1.1租房补助金额按照申请人实际租房费用的一定比例进行计算；2.1.2补助比例根据济南市租房市场价格及政府相关规定确定；2.1.3每人每月的租房补助金额上限为人民币2000元。2.2补助金额的发放方式2.2.1租房补助金额通过银行转账方式发放至申请人指定的银行账户；2.2.2发放时间为每月5日前，确保申请人按时收到补助。2.3补助金额的调整机制2.3.1济南市租房市场价格变动时，补助比例可进行相应调整；2.3.2申请人租房费用发生变动时，补助金额相应调整；2.3.3政府相关政策调整时，本合同约定的补助金额及发放方式做相应调整。第三条租房补助申请流程3.1申请材料的准备3.1.1申请人须提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件；3.1.2申请人须提供与出租人签订的正规租赁合同；3.1.3申请人须提供在济南市工作或学习的证明。3.2申请材料的提交3.2.2提交材料时，申请人需填写租房补助申请表，并签字确认。3.3申请材料的审核与审批3.3.1济南市租房补助申请受理机构对申请人提交的材料进行审核；3.3.2审核通过后，申请人纳入租房补助名单，并予以公示；3.3.3公示期无异议或异议处理完毕后，开始发放租房补助。第四条租房补助申请时间4.1申请时间的起始和截止日期4.1.1租房补助申请时间每年分为两个批次，分别为1月1日至3月31日和7月1日至9月30日；4.1.2逾期不受理申请，特殊情况需提交书面说明，并由济南市租房补助申请受理机构酌情处理。4.2申请时间的延长和缩短4.2.1特殊情况下，济南市租房补助申请受理机构可决定延长或缩短申请时间；4.2.2延长期限及缩短期限需提前公告，并通过官方渠道通知申请人。4.3申请时间的调整和变更4.3.1如有必要调整申请时间，济南市租房补助申请受理机构应提前公告；4.3.2调整和变更后的申请时间，以公告为准。第五条租房补助的发放和领取5.1补助的发放方式5.1.1租房补助金额通过银行转账方式发放至申请人指定的银行账户；5.1.2发放时间为每月5日前，确保申请人按时收到补助。5.2补助的领取方式5.2.1申请人需在收到租房补助的银行账户内，确认收款；5.2.2若申请人未按时确认收款，视为补助已发放，不再补发。5.3补助的发放和领取的时间5.3.1补助发放时间与申请时间的批次相对应，分别为每年1月和7月；5.3.2申请人应在规定时间内第八条合同的违约责任8.1申请人的违约行为8.1.1申请人提供虚假信息或材料，导致合同无效的；8.1.2申请人未按时确认收款，导致补助资金无法正常发放的；8.1.3申请人未按合同约定使用租房补助，用于非自住目的的。8.2出租人的违约行为8.2.1出租人未按合同约定提供住房，影响申请人正常生活的；8.2.2出租人未按时支付租金，导致申请人无法享受租房补助的；8.2.3出租人违反合同约定，导致合同无效的。8.3违约责任的处理方式8.3.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；8.3.2违约方同意按照合同约定支付违约金；8.3.3合同当事人可协商解决违约争议，必要时可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的争议解决9.1争议解决的方式9.1.1合同当事人应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向济南市租房补助申请受理机构申请调解；9.1.3调解不成的，可依法向济南市基层人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序9.2.1当事人向济南市租房补助申请受理机构申请调解时，应提交书面申请；9.2.2济南市租房补助申请受理机构应在收到申请之日起5个工作日内作出答复；9.2.3调解过程应遵循公平、公正、公开的原则。9.3争议解决的时效9.3.1当事人向济南市租房补助申请受理机构申请调解的时效为自知道或应当知道权利被侵害之日起3个月；9.3.2当事人未在时效内提出调解申请的，视为自愿放弃权利，不得再要求调解或诉讼。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.1.1双方当事人协商一致，可以解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；10.1.3申请人未按合同约定使用租房补助，出租人要求解除合同的。10.2合同终止的条件10.2.1合同约定的租房期限届满，合同自然终止；10.2.2申请人不再符合租房补助条件，合同终止；10.2.3出租人不再提供住房，合同终止。10.3合同解除和终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方当事人应结清相关费用；10.3.2合同解除或终止后，双方当事人应按照合同约定办理相关手续；10.3.3合同解除或终止后，申请人不再享受租房补助。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改条件11.1.1合同签订后，如有特殊情况需要修改合同的；11.1.2修改内容应符合国家法律法规及政策规定；11.1.3修改内容应经双方当事人协商一致。11.2合同的补充内容11.2.1合同签订后，如有未尽事宜需要补充的；11.2.2补充内容应符合国家法律法规及政策规定；11.2.3补充内容应经双方当事人协商一致。11.3合同修改和补充的程序11.3.1合同修改或补充应采用书面形式；11.3.2修改或补充协议经双方当事人签字或盖章后生效；11.3.3修改或补充协议与原合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件的内容12.1.1附件包括租房补助申请表、身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明复印件等；12.1.2附件应真实、完整、有效，如有虚假，合同无效；12.1.3附件的保管和使用应符合国家法律法规及政策规定。12.2附件的效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租房补助申请表1.1申请表应由申请人自行填写，内容应真实、准确、完整；1.2申请表上需申请人签名或盖章，以示认可；1.3申请表一式两份，申请人及济南市租房补助申请受理机构各执一份。附件二：身份证复印件2.1申请人须提供身份证正反面复印件，以证明其身份；2.2复印件上需申请人签名或盖章，以示认可；2.3复印件一式两份，申请人及济南市租房补助申请受理机构各执一份。附件三：户口簿复印件3.1申请人须提供户口簿户主页和本人页复印件；3.2复印件上需申请人签名或盖章，以示认可；3.3复印件一式两份，申请人及济南市租房补助申请受理机构各执一份。附件四：婚姻状况证明复印件4.1申请人婚姻状况证明，未婚者提供单身证明，已婚者提供结婚证复印件；4.2复印件上需申请人签名或盖章，以示认可；4.3复印件一式两份，申请人及济南市租房补助申请受理机构各执一份。附件五：在济南市工作或学习的证明5.1申请人工作单位出具的工作证明或学校出具的在读证明；5.2证明上需申请人签名或盖章，以示认可；5.3复印件一式两份，申请人及济南市租房补助申请受理机构各执一份。附件六：与出租人签订的正规租赁合同6.1租赁合同应符合国家法律法规及政策规定；6.2租赁合同上需出租人和申请人签名或盖章，以示认可；6.3租赁合同一式两份，申请人及济南市租房补助申请受理机构各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.申请人提供虚假信息或材料，导致合同无效；2.申请人未按时确认收款，导致补助资金无法正常发放；3.申请人未按合同约定使用租房补助，用于非自住目的；4.出租人未按合同约定提供住房，影响申请人正常生活；5.出租人未按时支付租金，导致申请人无法享受租房补助；6.出租人违反合同约定，导致合同无效。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方同意按照合同约定支付违约金；3.合同当事人可协商解决违约争议，必要时可依法向人民法院提起诉讼。示例说明：如申请人提供虚假信息，导致合同无效，申请人需承担合同无效的责任，如返还已发放的租房补助，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租房补助：指政府为解