2024年精装修住宅租赁合同模板详解

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精装修住宅租赁合同模板详解本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条物业费用7.1物业费用的承担方7.2物业费用的支付方式第八条水电燃气费用8.1水电燃气费用的承担方8.2水电燃气费用的支付方式第九条租赁期间的变更9.1出租人变更9.2承租人变更第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三条其他约定13.1宠物相关规定13.2吸烟相关规定13.3访客相关规定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋装修情况：精装修，包括地面、墙面、天花板翻新，家具家电齐全第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号系方式：1385678地址：北京市朝阳区路号单元室2.2承租人信息：姓名：身份证号系方式：1395678地址：北京市海淀区路号单元室第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元4.2租金支付周期：每月1日支付当月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还条件及方式：租赁期满或提前解除合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构、设施设备等。6.2维修责任分配：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第七条物业费用7.1物业费用的承担方：出租人7.2物业费用的支付方式：出租人负责支付物业费用，并将相关费用包含在租金中，不再向承租人另行收取。第八条水电燃气费用8.1水电燃气费用的承担方：承租人8.2水电燃气费用的支付方式：承租人应按照当地政府规定的水电燃气价格，按时足额支付水电燃气费用。费用支付可通过网上充值、柜台缴费等方式进行。第九条租赁期间的变更9.1出租人变更：如出租人欲将房屋所有权转让给第三方，应提前三个月通知承租人，并保证承租人的合法权益不受侵害。9.2承租人变更：承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。未经出租人同意的转租行为无效，出租人有权解除本合同。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同，均应提前一个月通知对方。如承租人未按时支付租金、押金，或违反本合同其他条款，出租人可提前解除合同。如出租人未按约定交付房屋或严重违反本合同条款，承租人可提前解除合同。10.2提前解除合同的违约金：如一方提前解除合同，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：如出租人未按约定交付房屋或严重违反本合同条款，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的其他损失。11.2承租人违约责任：如承租人未按时支付租金、押金，或违反本合同其他条款，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的其他损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的仲裁或诉讼地点为北京市朝阳区人民法院。第十三条其他约定13.1宠物相关规定：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2吸烟相关规定：承租人应遵守国家关于公共场所吸烟的相关规定，不得在租赁房屋内吸烟。13.3访客相关规定：承租人应遵守物业管理规定，不得在夜间22:00后和非节假日时间允许访客喧哗，影响他人正常休息。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及装修清单详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部的照片，以及房屋装修的详细清单，清单中应列明家具、家电等物品的名称、型号和数量。附件二：物业公司联系方式及收费标准详细要求和说明：附件二应提供物业公司的联系方式，包括电话、地址等，并附上物业收费的标准和收费方式。附件三：水电燃气缴费通知单详细要求和说明：附件三应包括最近一个月的水电燃气缴费通知单的复印件，以证明承租人已了解当地的水电燃气价格和缴费方式。附件四：租赁押金收据详细要求和说明：附件四应提供出租人收到的租赁押金的收据，证明押金已支付且金额正确。附件五：租金支付记录详细要求和说明：附件五应包括承租人支付租金的银行转账记录或现金收据，以证明租金支付的记录和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租人未按时支付租金或押金，未经出租人同意转租房屋，未按照约定使用房屋及附属设施，损坏房屋及附属设施未赔偿。责任认定标准：对于承租人的违约行为，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除本合同。具体的违约金金额应按照本合同第十条的规定执行。示例说明：如果承租人在租赁期间未经出租人同意转租房屋，出租人可以要求承租人支付一个月租金的违约金，并解除合同。违约行为：出租人未按约定交付房屋，严重违反本合同条款，未按时退还押金。责任认定标准：对于出租人的违约行为，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因此造成的其他损失。示例说明：如果出租人未按约定交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果因此造成承租人额外损失，如搬迁费用、临时住宿费用等，承租人还可以要求出租人赔偿。说明三：法律名词及解释：1.精装修：指房屋内部装修精致，设施设备齐全，无需承租人再进行额外的装修或购买家具家