房屋买卖合同填写指南分析与指导

房屋买卖合同填写指南分析与指导合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4房价款支付方式：____银行转账____现金支付。第三条房屋过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关材料，配合买方办理房屋过户手续。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋过户手续费用，包括但不限于税费、中介费等。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋交付给买方，并办理房屋所有权转移登记手续。3.4房屋交付时间：____年____月____日。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方追究对方违约责任的权利。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户手续费用支付凭证5.房屋过户手续办理完毕后的交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间提供房屋所有权证和土地使用权证等相关材料，导致买方无法按时办理房屋过户手续。2.买方未按约定时间支付房价款，即未按时支付定金或剩余房价款。3.卖方未按约定时间将房屋交付给买方，或未办理房屋所有权转移登记手续。4.买方未按约定时间支付房屋过户手续费用。5.任何一方违反本合同其他约定条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户手续费用：办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、中介费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未按约定时间提供相关材料：买方可以催促卖方履行合同约定，如卖方仍不履行，买方可依法要求解除合同并追究卖方违约责任。2.买方未按约定时间支付房价款：卖方可以催促买方履行合同约定，如买方仍不履行，卖方可依法要求解除合同并追究买方违约责任。3.卖方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续：买方可以催促卖方履行合同约定，如卖方仍不履行，买方可依法要求解除合同并追究卖方违约责任。4.买方未按约定时间支付过户手续费用：卖方可以催促买方履行合同约定，如买方仍不履行，卖方可依法要求解除合同并追究买方违约责任。五、所有应用场景