2024版房屋抵押借款合同范本下载

合同编号：__________一、合同双方基本信息1.名称（全称）：________________________2.证件类型及号码：______________________3.地址：_______________________________4.联系人：_____________________________5.联系电话：___________________________1.名称（全称）：________________________2.证件类型及号码：______________________3.地址：_______________________________4.联系人：_____________________________5.联系电话：___________________________二、借款事项（一）借款金额1.甲方借款金额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥__________元。（二）借款用途1.甲方借款用途为：_______________________________。（三）借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、抵押物事项（一）抵押物基本信息房产证号：________________________房屋坐落：________________________建筑面积：________________________土地使用权证号：__________________（二）抵押物的权属1.甲方保证抵押物为其合法所有，无任何权属纠纷。（三）抵押物的价值1.甲方承诺抵押物的价值不低于借款金额。四、借款利率及还款方式（一）借款利率1.借款利率为：________________________。（二）还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）一次性还本付息法。五、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照合同约定使用借款；2.甲方应按合同约定的期限、金额和方式还款；3.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损失；4.甲方应承担与抵押物相关的税费。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按合同约定提供抵押物；2.乙方应按合同约定的期限、金额和方式发放借款；3.乙方有权对甲方进行信用调查；4.乙方应保守甲方商业秘密。六、违约责任（一）甲方违约1.甲方未按合同约定还款的，应支付逾期利息；2.甲方擅自处分抵押物的，应承担违约责任。（二）乙方违约1.乙方未按合同约定发放借款的，应支付违约金；2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担侵权责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：_______________________乙方（签字/盖章）：_______________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（一）甲方特别条款1.甲方有权在借款期限内提前还款，但应提前通知乙方，并支付相应的手续费。说明：甲方在此条款中明确了自己提前还款的权利，同时约定了通知义务和支付手续费的义务，以保障双方的合法权益。（二）甲方权益保障条款1.甲方在借款期间如遇不可抗力因素导致无法按时还款，有权申请延期还款，具体延期期限由双方协商确定。说明：此条款为甲方提供了在不可抗力情况下的权益保障，确保甲方在特殊情况下能够获得还款延期，减轻其经济压力。（三）甲方抵押物处置权条款1.在借款到期且甲方未履行还款义务的情况下，甲方同意乙方有权依法对抵押物进行处置，以实现债权的优先受偿。说明：此条款明确了甲方对抵押物处置的同意，保障了乙方在甲方违约时的权益，确保乙方能够通过抵押物处置来收回借款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明（一）乙方监督权条款1.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，甲方应提供必要的财务资料和借款使用情况报告。说明：此条款赋予了乙方对借款使用情况的监督权，确保借款用途符合合同约定，降低贷款风险。（二）乙方提前收回借款权条款1.若甲方违反合同约定，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付相应的违约金。说明：此条款为乙方提供了在甲方违约时的救济手段，允许乙方提前收回借款并要求违约金，以保护乙方的资金安全。（三）乙方优先受偿权条款1.在甲方有多笔债务的情况下，乙方对抵押物处置所得款项享有优先受偿的权利。说明：此条款明确了乙方的优先受偿权，确保在甲方有多重债务时，乙方的借款能够优先得到偿还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明（一）第三方中介服务条款说明：此条款规定了丙方的服务内容和质量要求，确保丙方在居间过程中提供真实、准确的信息，促进交易的顺利进行。（二）第三方中介责任条款1.丙方因过错导致合同不能履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确了丙方在服务过程中的责任，若因丙方过错导致损失，丙方需承担赔偿责任，保障甲乙双方的权益。（三）第三方中介费用条款1.丙方为甲乙双方提供居间服务的，有权按照约定收取服务费用，具体费用标准和支付方式由三方另行约定。说明：此条款规定了丙方的服务费用问题，确保丙方在提供服务后能够得到合理的报酬，同时也保障了甲乙双方的知情权和选择权。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方提前还款手续费：甲方在借款期限内提前还款时，应支付给乙方的手续费，费用标准由双方约定。2.甲方不可抗力延期还款申请：甲方在遭遇不可抗力情况下，可向乙方提出延期还款申请，延期期限由双方协商确定。3.乙方对甲方借款使用情况的监督：乙方有权定期或不定期对甲方的借款使用情况进行检查，甲方应提供相关资料。4.乙方提前收回借款的违约金：在甲方违约时，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付一定比例的违约金。5.丙方居间服务费用：丙方为甲乙双方提供居间服务，按照约定收取的服务费用。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定还款：甲方未在约定的还款期限内还清借款本金和利息，视为违约行为。2.甲方擅自处分抵押物：甲方在借款期间未经乙方同意，擅自转让、抵押或以其他方式处分抵押物，视为违约行为。3.乙方未按合同约定发放借款：乙方未在约定的期限内发放借款给甲方，视为违约行为。4.乙方泄露甲方商业秘密：乙方未经甲方同意，泄露甲方的商业秘密，视为违约行为。5.丙方提供虚假信息：丙方在居间过程中提供虚假、不实的信息，导致甲乙双方利益受损，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其拥有的房产抵押给乙方，作为债务履行的担保。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.居间服务：指丙方为甲乙双方提供借款撮合、信息传递等服务，促进双方达成借款协议。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。5.优先受偿权：指在债务人有多笔债务的情况下，某一债权人优先于其他债权人从债务人的特定财产中受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款。解决办法：乙方应立即与甲方沟通，了解原因，必要时可采取法律手段追讨债务。2.问题：甲方擅自处分抵押物。解决办法：乙方发现后，应立即采取措施制止，并向有关部门报告，必要时提起诉讼。3.问题：乙方未按约定发放借款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同，如乙方拒不履行，甲方可寻求法律救济。4.问题：丙方提供虚假信息。解决办法：甲乙双方均可要求丙方承担赔偿责任，并有权解除与丙方的居间服务协议。5.问题：合同条款理解发生分歧。解决办法：双方应积极沟通，必要时可寻求专业律师协助，确保合同条款的正确理解和执行。五、所有应用场景：1