2024版北京市商品房现房买卖合同(BF-0120)

合同编号：__________一、合同双方地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】二、标的物2.2标的物具体情况如下：房屋所有权证号：【房产证号】土地使用权证号：【土地证号】建筑面积：【平方米】房屋结构：【房屋结构】房屋用途：【房屋用途】三、交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币【金额】元（大写：【人民币金额】元整）购买甲方标的物。3.2乙方支付方式如下：（1）定金：本合同签订之日起【天数】日内，乙方支付定金人民币【金额】元（大写：【人民币金额】元整）；（2）首付款：乙方在【日期】前支付首付款人民币【金额】元（大写：【人民币金额】元整）；（3）余款：乙方在【日期】前支付余款人民币【金额】元（大写：【人民币金额】元整）。四、交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将标的物交付给乙方。4.2交付日期：【日期】。4.3甲方应在交付标的物的同时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并协助乙方办理过户手续。五、权利义务5.1甲方保证标的物权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。5.2乙方应按照合同约定的付款方式按时足额支付购房款。5.3甲方应保证标的物在交付时符合合同约定的质量标准。5.4乙方在标的物交付后，应按照甲方提供的物业管理规定，承担相应的物业管理费用。六、违约责任6.1如甲方未按合同约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】%。6.2如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的【百分比】%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【日期】乙方（盖章）：【日期】执行中遇到的问题及解决办法：一、标的物权属不清问题：甲方未能提供清晰的权属证明，导致无法办理过户手续。解决办法：乙方应要求甲方提供完整的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，并在合同中明确约定权属瑕疵的违约责任。二、付款延迟问题：乙方未能按照合同约定的期限支付购房款。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，并按照合同约定的违约责任条款执行。如乙方仍不支付，甲方可以依据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。三、交付标准不符问题：甲方交付的房屋质量或配套设施与合同约定不符。解决办法：乙方应在接收房屋时进行详细检查，如有不符，应立即书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行修复或补偿。四、过户手续办理延迟问题：因甲方或乙方原因导致过户手续办理延迟。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致延迟，应承担相应的违约责任，并采取措施尽快完成过户。五、物业管理费用争议问题：乙方对物业管理费用的承担有异议。解决办法：双方应依据合同约定和物业管理规定进行协商，如协商不成，可提请物业管理机构或相关部门进行调解。六、合同条款理解分歧问题：双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应本着诚实信用的原则，按照合同条款的文义、目的和交易习惯进行解释。如有必要，可寻求专业法律人士的意见。七、不可抗力因素问题：因不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。八、合同解除问题：一方要求解除合同。解决办法：双方应按照合同约定的解除条款执行，并处理好合同解除后的相关事宜，包括但不限于款项返还、违约责任等。合同编号：__________一、合同三方地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】地址：【丙方地址】法定代表人：【丙方法定代表人】二、标的物2.2标的物具体情况如下：房屋所有权证号：【房产证号】土地使用权证号：【土地证号】建筑面积：【平方米】房屋结构：【房屋结构】房屋用途：【房屋用途】三、交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币【金额】元（大写：【人民币金额】元整）购买甲方标的物。3.2乙方支付方式如下：（1）定金：本合同签订之日起【天数】日内，乙方支付定金人民币【金额】元（大写：【人民币金额】元整）；（2）首付款：乙方在【日期】前支付首付款人民币【金额】元（大写：【人民币金额】元整）；（3）余款：乙方在【日期】前支付余款人民币【金额】元（大写：【人民币金额】元整）。四、交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将标的物交付给乙方。4.2交付日期：【日期】。4.3甲方应在交付标的物的同时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并协助乙方办理过户手续。五、三方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证标的物权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；（2）甲方应按约定时间交付标的物，并办理过户手续；（3）甲方违反上述约定，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物；（2）乙方有权要求甲方提供完整的权属证明文件；（3）乙方应按照合同约定的付款方式按时足额支付购房款；（4）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并追究其法律责任；（5）乙方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务。5.3丙方权利义务：（1）丙方负责协助甲乙双方完成交易，并确保交易安全；（2）丙方有权按照合同约定收取中介费用；（3）丙方应如实告知乙方标的物的相关信息；（4）丙方违反上述约定，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】%；（2）甲方未按合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】%。6.2丙方违约责任：（1）丙方未能履行中介职责，导致交易失败，应向乙方退还已收取的中介费用，并支付违约金；（2）丙方提供虚假信息，造成乙方损失，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字