房地产代理销售合作协议书2024版

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房地产代理销售合作协议书2024版本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方简介1.2合作目标与原则1.3合同期限第二条房地产代理销售权责2.1代理销售范围2.2代理销售权限2.3代理销售责任第三条销售渠道与推广3.1销售渠道建设3.2市场推广策略3.3广告费用承担第四条销售价格与优惠政策4.1销售价格制定4.2价格调整机制4.3优惠政策制定与执行第五条销售业绩考核与奖励5.1销售业绩指标5.2奖励政策与发放5.3业绩考核流程第六条资金结算与支付6.1销售款项结算6.2支付时间与方式6.3税收与费用承担第七条合作沟通与协调7.1合作会议安排7.2信息交流与共享7.3争议解决机制第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任与赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3赔偿金额计算第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式11.3诉讼或仲裁地点第十二条其他条款12.1合同的签订与生效12.2附件与补充协议12.3合同解除与重新签订第十三条合同的签署与备案13.1签署主体资格13.2签署流程与时间13.3合同备案程序第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件更换与修订第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方简介1.2合作目标与原则甲乙双方本着平等互利的原则，通过合作实现甲方房地产项目的顺利销售，乙方通过代理销售获得经济利益，共同推动房地产市场的健康发展。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条房地产代理销售权责2.1代理销售范围乙方负责甲方位于____项目的房地产代理销售业务，代理销售包括但不限于住宅、商业、办公等物业。2.2代理销售权限乙方在代理销售范围内享有独家销售权，甲方不得授权其他第三方进行销售。2.3代理销售责任乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，完成甲方设定的销售目标，并确保销售过程中的合规性。第三条销售渠道与推广3.1销售渠道建设乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，建立有效的销售网络，促进甲方项目的销售。3.2市场推广策略乙方根据甲方项目的特点和市场需求，制定切实可行的市场推广策略，并实施广告宣传、展会推广等活动。3.3广告费用承担甲乙双方按照约定比例承担广告宣传费用。具体费用及支付方式由双方在合同附件中详细规定。第四条销售价格与优惠政策4.1销售价格制定甲方根据市场情况和项目定位制定销售价格，并有权根据市场变化进行调整。4.2价格调整机制甲方调整销售价格时，应提前通知乙方，并共同协商确定新的价格。4.3优惠政策制定与执行甲方可以根据销售需要制定优惠政策，乙方负责执行并确保优惠政策得到落实。第五条销售业绩考核与奖励5.1销售业绩指标乙方应按照甲方设定的销售业绩指标完成销售任务。具体指标由双方在合同附件中约定。5.2奖励政策与发放乙方完成销售业绩指标的，甲方按照约定给予乙方奖励。奖励政策及发放方式由双方在合同附件中详细规定。5.3业绩考核流程甲乙双方定期对销售业绩进行考核，考核结果作为奖励发放的依据。具体考核流程由双方在合同附件中约定。第六条资金结算与支付6.1销售款项结算乙方销售房产所得款项，扣除相关费用后，按约定比例与甲方进行结算。6.2支付时间与方式甲方应按照约定时间及方式向乙方支付销售款项。具体支付方式由双方在合同附件中规定。6.3税收与费用承担甲乙双方按照法律规定承担销售过程中的税收及相关费用。具体费用承担比例由双方在合同附件中约定。第八条合作沟通与协调8.1合作会议安排甲乙双方定期召开合作会议，共同回顾销售情况，分析市场动态，协调解决合作过程中出现的问题。8.2信息交流与共享甲乙双方应保持密切的信息交流，及时共享市场信息、客户需求等方面的信息，共同应对市场变化。8.3争议解决机制甲乙双方在合作过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件甲乙双方同意，合同可以在有效期内进行书面变更，变更内容应经双方签字盖章确认。9.2合同终止条件合同终止条件如下：1）合同有效期届满，双方未续约；2）甲乙双方书面同意终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将未销售的房产交回甲方，甲方应按照约定支付乙方未结算的款项。双方应对合作过程中的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为界定甲乙双方如违反合同约定，构成违约行为，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。10.3赔偿金额计算赔偿金额根据违约方的违约程度、损失金额等因素，由甲乙双方协商确定。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式1）友好协商；2）提交____仲裁委员会仲裁；3）向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2附件与补充协议本合同附件包括合同附件一：销售奖励政策、合同附件二：广告费用承担比例等。补充协议应书面签订，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除与重新签订甲乙双方同意，合同解除后，不得影响双方在合同有效期内产生的权利义务。合同解除后，如需重新签订，应按照本合同约定的条件和程序进行。第十三条合同的签署与备案13.1签署主体资格甲乙双方应确保签署合同的主体具有合法资格。13.2签署流程与时间1）双方就合同内容达成一致；2）双方签字盖章；3）合同生效。13.3合同备案程序甲乙双方按照法律规定，将合同备案至相关主管部门。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单包括：1）甲方项目宣传资料；2）乙方销售渠道清单；3）广告费用承担比例；4）销售奖励政策。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.3附件更换与修订附件的更换与修订应经甲乙双方书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售奖励政策详细说明了甲方根据乙方完成的销售业绩指标，给予乙方的奖励政策。包括奖励的类型、计算方式、发放时间等。附件二：广告费用承担比例明确了甲方和乙方在销售过程中，各自承担的广告宣传费用比例，以及广告费用的支付方式。附件三：销售渠道清单列出了乙方拥有的销售渠道，包括线上线下渠道、合作伙伴等信息。附件四：甲方项目宣传资料包括了甲方项目的宣传资料，如项目介绍、户型图、配套设施等。附件五：不可抗力事件认定及处理办法详细规定了不可抗力事件的认定标准，以及发生不可抗力事件时双方的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：2.乙方未经甲方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给第三方。3.乙方未按照约定时间及方式支付广告费用。4.甲方未按照约定时间及方式向乙方支付销售款项。5.甲方未按照约定提供乙方所需的宣传资料和支持。违约责任认定标准：2.乙方擅自转让合同权利义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未支付广告费用的，甲方有权暂停合同的履行，并要求乙方支付广告费用及违约金。4.甲方未支付销售款项的，乙方有权暂停合同的履行，并要求甲方支付销售款项及违约金。5.甲方未提供宣传资料支持的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法成立，具有房地产开发资质，从事房地产开发、销售的企业。2.房地产经纪资质：指依法取得，允许从事房地产经纪业务的资格。3.代理销售：指房地产开发商授权经纪机构代为销售其开发的房地产项目。4.销售款项：指房地产开发商通过销售房地产项目所获得的全部收入。5.广告费用：指房地产开发商为推广其房地产项目所发生的费用。6.不可抗力事件：指无法预见、无法避免、无法克服并对合同履行产生重大影响的事件，如自然灾害、社会事件等。1.甲方作为房地