深圳小产权合同范本

深圳小产权合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下小产权房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法建筑，具有合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持完好，设施设备齐全。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋产权归乙方所有。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋过户后，继续提供_______个月的售后服务，包括解答乙方关于房屋使用、维修等方面的问题。4.2甲方应在售后服务期间，对房屋出现的质量问题负责维修，确保乙方正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.其他与房屋相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下小产权房出售给乙方事宜，达成如下协议，并由担保方提供担保：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法建筑，具有合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持完好，设施设备齐全。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋产权归乙方所有。第四条甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保，确保甲方权益的实现。4.2甲方享有以下权利：（1）要求乙方按照约定时间支付购房款项；（2）要求乙方按照约定时间接收房屋；（3）要求乙方协助办理房屋过户手续；（4）在乙方违约的情况下，要求担保方承担相应的赔偿责任。4.3甲方在合同履行过程中，有权随时了解房屋的实际情况，并要求乙方及时告知。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由延迟支付购房款项或拒绝接收房屋。5.3乙方在房屋过户手续办理完成后，不得以任何理由要求退房或降低房价。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.其他与房屋相关的文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体（担保方）的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。担保方作为独立于甲乙双方的第三方，具有较高的信誉和实力，能够为合同的履行提供有力保障。通过担保方的介入，可以增加甲方的信任度，降低交易风险，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，拥有房屋的所有权和处置权。甲方的主导地位体现在对房屋的出售、交付、过户等环节的控制，以及对乙方违约行为的制约。通过本合同的约定，甲方能够确保自身权益的实现，同时为乙方提供了一个公平、安全的购房环境。甲方为主导的目的和意义在于保障房屋交易的顺利进行，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下小产权房事宜，达成如下协议，并由担保方提供担保：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法建筑，具有合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持完好，设施设备齐全。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋产权归乙方所有。第四条乙方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保，确保乙方权益的实现。4.2乙方享有以下权利：（1）要求甲方按照约定时间交付房屋；（2）要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续；（3）在甲方违约的情况下，要求担保方承担相应的赔偿责任。4.3乙方在合同履行过程中，有权随时了解房屋的实际情况，并要求甲方及时告知。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由延迟交付房屋或办理过户手续。5.3甲方在房屋过户手续办理完成后，不得以任何理由要求收回房屋或要求乙方支付额外费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________担保方：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.其他与房屋相关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，拥有购房的权利和选择权。乙方的主导地位体现在对房屋购买价格、支付方式、交付时间等环节的控制，以及对甲方违约行为的制约。通过本合同的约定，乙方能够确保自身权益的实现，同时为甲方提供了一个公平、安全的销售