物业销售合同范本

物业销售合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下物业转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2物业现状为____________________，建筑规模为____________________平方米，规划用途为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给买方。3.2买方应自物业交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理物业过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对物业的产权及处置权，如因甲方原因导致物业过户出现问题，由甲方承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率____‰。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护物业的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.物业权属证明文件2.物业现状照片3.付款银行账户信息4.双方联系人及联系方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下物业转让给乙方事宜，并引入第三方作为保证及服务提供方，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2物业现状为____________________，建筑规模为____________________平方米，规划用途为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。第三条第三方主体职责及权益3.1丙方作为独立的第三方，承诺对甲方的物业权属情况及现状进行审核，并出具书面审核报告。如因丙方审核不实导致后续纠纷，丙方应承担相应法律责任。3.2丙方作为交易保障方，应提供包括但不限于物业交易咨询、交易流程指导、资金监管等服务。3.3丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，如因丙方服务不符合要求导致甲方、乙方损失，丙方应承担相应赔偿责任。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，并要求乙方提供担保或保证措施，以保障甲方权益。4.2甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助，包括但不限于法律咨询、纠纷解决等。4.3甲方在物业过户前，有权要求丙方对物业进行再次审核，以确保物业权属及现状无变化。第五条买方义务及限制5.1乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率____‰。5.2乙方应接受丙方提供的各项服务，并按照丙方的要求配合完成交易相关手续。5.3乙方在物业过户后，应按照合同约定使用物业，并承担相应的管理和维护责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.物业权属证明文件2.物业现状照片3.付款银行账户信息4.丙方服务内容说明5.乙方信用评估报告第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，为甲方和乙方的交易提供保障和服务，从而降低交易风险，确保交易顺利进行。在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障，通过要求丙方对乙方进行信用评估和服务保障，确保乙方能够按照约定履行合同义务。同时，甲方在物业过户前有权要求丙方对物业进行再次审核，以确保物业权属及现状无变化，进一步保障甲方的权益。总结来说，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时规范乙方行为，降低交易风险，使物业交易过程更加安全、透明、高效。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），且该物业的产权清晰、现状良好，乙方愿意购买该物业，甲乙双方为了明确双方的权利义务，特订立本合同，并引入丙方作为独立的第三方主体，提供担保和服务。第一条物业基本情况1.1该物业位于____________________，房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2该物业现状为____________________，建筑规模为____________________平方米，规划用途为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。第三条第三方主体职责及权益3.1丙方作为独立的第三方，承诺对甲方的物业权属情况及现状进行审核，并出具书面审核报告。如因丙方审核不实导致后续纠纷，丙方应承担相应法律责任。3.2丙方作为交易保障方，应提供包括但不限于物业交易咨询、交易流程指导、资金监管等服务。3.3丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，如因丙方服务不符合要求导致乙方损失，丙方应承担相应赔偿责任。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求丙方对甲方进行信用评估，并要求甲方提供担保或保证措施，以保障乙方权益。4.2乙方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助，包括但不限于法律咨询、纠纷解决等。4.3乙方在物业过户前，有权要求丙方对物业进行再次审核，以确保物业权属及现状无变化。第五条甲方义务及限制5.1甲方应保证其对物业的产权及处置权，如因甲方原因导致物业过户出现问题，由甲方承担相应法律责任。5.2甲方应按照约定时间交付物业，并保证物业现状与丙方审核报告一致。5.3甲方在物业过户后，应配合乙方完成后续手续，并按照合同约定交付物业。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.物业权属证明文件2.物业现状照片3.付款银行账户信息4.丙方服务内容说明5.甲方信用评估报告乙方为主导的目的和意义在于，通过引入独立的第三方主体，为乙方提供更多的权益保障和服务支持，确保乙方在物业交易过程中能够得到充分的保护。在本合同中，