围墙界限规定：2024年地产权益协议

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围墙界限规定：2024年地产权益协议本合同目录一览1.围墙界限1.1定义与范围1.2围墙建设1.3维护责任1.4界限标识2.地产权益2.1所有权2.2使用权益2.3转让条件2.4权益限制3.双方义务3.1建设与维护3.2遵守法律法规3.3保护环境3.4相互配合4.违约责任4.1违约行为4.2违约后果4.3违约赔偿4.4争议解决5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更生效5.4变更通知6.合同终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止后果6.4终止通知7.一般条款7.1适用法律7.2争议解决方式7.3合同的生效7.4保密条款8.附录8.1围墙设计图纸8.2地产权益证明文件8.3相关法律法规8.4其他重要文件9.签署信息9.1甲方信息9.2乙方信息9.3签署日期9.4签署地点10.附件10.1围墙施工方案10.2地产权益评估报告10.3围墙维护计划10.4其他相关文件11.补充条款11.1甲方承诺11.2乙方承诺11.3特殊情况处理11.4其他补充事项12.修改记录12.1修改日期12.2修改内容12.3修改方12.4修改原因13.见证方信息13.1见证方名称13.2见证方代表13.3见证方联系方式13.4见证方签字14.合同签署栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证方签字14.4签署日期第一部分：合同如下：1.围墙界限1.1定义与范围1.1.1本合同所称围墙界限，是指甲方拥有的地产物业四周由围墙圈定的范围，围墙的具体位置和界限由附录中的围墙设计图纸所示。1.2围墙建设1.2.1甲方负责围墙的设计、建设和施工，应确保围墙的结构安全、美观且符合当地的建筑规范和标准。1.2.2乙方应提供建设围墙所需的土地和其他必要的协助，确保围墙建设顺利进行。1.3维护责任1.3.2乙方应协助甲方处理与围墙相关的政府手续和社区协调工作。1.4界限标识1.4.1甲方应在围墙显著位置设置界限标识，以明确围墙界限。1.4.2乙方应尊重并遵守围墙界限，不得擅自侵占或破坏围墙。2.地产权益2.1所有权2.1.1甲方对围墙界限内的地产享有完全的所有权，包括但不限于土地及其上下的建筑、设施和资源。2.1.2乙方承认甲方对围墙界限内的地产所有权，并同意不提出任何异议。2.2使用权益2.2.1甲方有权按照自己的意愿使用、管理和处置围墙界限内的地产，但应遵守合同约定和当地法律法规。2.2.2乙方有权在围墙界限内按照合同约定使用地产，但不得损害甲方的权益。2.3转让条件2.3.1甲方转让围墙界限内的地产权益，应提前通知乙方，并经乙方同意。2.3.2乙方有权在同等条件下优先购买甲方拟转让的地产权益。2.4权益限制2.4.1甲方和乙方均应遵守合同约定和当地法律法规，不得将地产用于非法用途。2.4.2甲方和乙方不得将地产权益转让给有损于对方利益的一方。3.双方义务3.1建设与维护3.1.1甲方负责围墙及其内部设施的建设、维护和保养，确保其安全、正常使用。3.1.2乙方负责围墙外部环境的维护，确保其整洁、美观。3.2遵守法律法规3.2.1甲方和乙方均应严格遵守有关围墙建设和使用的法律法规。3.3保护环境3.3.1甲方和乙方在建设和使用围墙及地产过程中，应采取有效措施保护环境，防止污染。3.4相互配合3.4.1甲方和乙方应相互配合，共同完成围墙界限内地产的建设、管理和使用。4.违约责任4.1违约行为4.1.1甲方未按照合同约定建设、维护围墙，或乙方未按照合同约定使用地产，均视为违约行为。4.2违约后果4.2.1甲方和乙方的违约行为，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.3违约赔偿4.3.1甲方和乙方应按照对方的实际损失进行赔偿，赔偿金额包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。4.4争议解决4.4.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同变更5.1变更条件5.1.1双方同意变更合同的，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。5.2变更程序5.2.1双方应就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议。5.3变更生效5.3.1经双方签字盖章的变更协议，自签字盖章之日起生效。5.4变更通知5.4.1双方应按照变更协议的约定，及时通知对方变更事项。8.附录8.1围墙设计图纸8.1.1围墙的设计图纸应包括围墙的尺寸、材料、结构、施工方法等详细信息。8.1.2设计图纸应经双方确认，并作为本合同的有效组成部分。8.2地产权益证明文件8.2.1甲方应提供围墙界限内地产的所有权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。8.2.2乙方应核实甲方提供的地产权益证明文件，并在合同中予以确认。8.3相关法律法规8.3.1双方应遵守与围墙建设和使用相关的法律法规，包括但不限于土地管理法、城乡规划法等。8.3.2双方应共同努力，确保围墙建设和使用符合相关法律法规的要求。8.4其他重要文件8.4.1双方同意将其他与围墙建设和使用相关的文件作为本合同的附件，包括但不限于施工许可、验收报告等。9.签署信息9.1甲方信息9.1.1甲方名称：_______9.1.2甲方地址：_______9.1.3甲方联系人：_______9.1.4甲方联系电话：_______9.2乙方信息9.2.1乙方名称：_______9.2.2乙方地址：_______9.2.3乙方联系人：_______9.2.4乙方联系电话：_______9.3签署日期9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4签署地点9.4.1本合同在_______签署。10.附件10.1围墙施工方案10.1.1施工方案应包括施工进度计划、施工工艺、施工材料等详细信息。10.1.2施工方案应经双方确认，并作为本合同的有效组成部分。10.2地产权益评估报告10.2.1评估报告应包括地产的价值、用途、权属等详细信息。10.2.2评估报告应经双方确认，并作为本合同的有效组成部分。10.3围墙维护计划10.3.1维护计划应包括围墙的定期检查、维修、保养等详细信息。10.3.2维护计划应经双方确认，并作为本合同的有效组成部分。10.4其他相关文件10.4.1双方同意将其他与围墙建设和使用相关的文件作为本合同的附件，包括但不限于施工许可、验收报告等。11.补充条款11.1甲方承诺11.1.1甲方承诺按照合同约定履行自己的义务，确保围墙建设和使用符合相关法律法规的要求。11.2乙方承诺11.2.1乙方承诺按照合同约定履行自己的义务，确保在使用围墙及地产过程中，不损害甲方的权益。11.3特殊情况处理11.3.1双方应共同协商，处理合同履行过程中的特殊情况。11.4其他补充事项11.4.1双方同意的其他补充事项，可另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。12.修改记录12.1修改日期12.1.1本合同的修改日期为_______。12.2修改内容12.2.1修改内容的具体条款和内容如下：12.2.1.1修改条款号：_______12.2.1.2修改前后内容：12.3修改方12.3.1修改方为：_______。12.4修改原因12.4.1修改原因如下：_______。13.见证方信息13.1见证方名称13.1.1见证方名称为：_______。13.2见证方代表13.2.1见证方代表为：_______。13.3见证方联系方式13.3.1见证方联系方式为：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.围墙设计图纸附件名称：围墙设计图纸详细要求：图纸应包括围墙的尺寸、材料、结构、施工方法等详细信息，并经双方确认。附件说明：围墙设计图纸是本合同的有效组成部分，应由专业设计师根据双方商定的设计方案绘制，并用于指导施工。2.地产权益证明文件附件名称：地产权益证明文件详细要求：甲方应提供围墙界限内地产的所有权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等，乙方应核实并确认。附件说明：地产权益证明文件用于证明甲方对围墙界限内地产的所有权，是合同执行的重要依据。3.相关法律法规附件名称：相关法律法规详细要求：双方应遵守与围墙建设和使用相关的法律法规，包括但不限于土地管理法、城乡规划法等。附件说明：相关法律法规提供了围墙建设和使用的法律依据，双方应确保合同内容符合法律法规的要求。4.围墙施工方案附件名称：围墙施工方案详细要求：施工方案应包括施工进度计划、施工工艺、施工材料等详细信息，并经双方确认。附件说明：围墙施工方案是指导施工过程的重要文件，应详细规划施工的各个环节，确保施工顺利进行。5.地产权益评估报告附件名称：地产权益评估报告详细要求：评估报告应包括地产的价值、用途、权属等详细信息，并经双方确认。附件说明：地产权益评估报告提供了围墙界限内地产的详细评估信息，有助于双方了解地产的实际价值和使用情况。6.围墙维护计划附件名称：围墙维护计划详细要求：维护计划应包括围墙的定期检查、维修、保养等详细信息，并经双方确认。附件说明：围墙维护计划是确保围墙长期稳定运行的重要文件，应详细规划围墙的维护工作。7.其他相关文件附件名称：其他相关文件详细要求：双方同意将其他与围墙建设和使用相关的文件作为本合同的附件，包括但不限于施工许可、验收报告等。附件说明：其他相关文件包括但不限于施工许可、验收报告等，是围墙建设和使用过程中的重要文件，应予以归档。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照合同约定建设、维护围墙未按照合同约定使用地产未遵守相关法律法规未按照合同约定转让地产权益2.乙方违约行为未按照合同约定使用围墙及地产未遵守相关法律法规未按照合同约定购买甲方拟转让的地产权益3.违约责任认定甲方和乙方的违约行为，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约赔偿金额包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。双方应按照对方的实际损失进行赔偿，赔偿金额应合理、公平。示例说明：如果甲方未按照合同约定建设围墙，导致施工进度延误，乙方因此遭受经济损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.围